Vorige | Volgende

't Oeverstraat 1 PUTTEN

Vraagprijs € 798.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De uitgestrekte weilanden, de kronkelende weggetjes die een schouwspel in het landschap creëren en het verre uitzicht verraden het al; Dit is werkelijk een unieke locatie. Buitengenieters opgelet! Op deze natuurrijke locatie staat deze tot in de puntjes onderhouden en tot in detail afgewerkte vrijstaande woonboerderij met volledig geïsoleerd bijgebouw. De rust en privacy zullen hier werkelijk om je heen vallen en je laten genieten van het buiten leven. Want, dat is bij deze woning zeker het geval! Het bouwjaar van de woning is 2007. De sierlijsten, de luiken en de roedeverdeling in de ramen, het zijn allemaal kenmerken die de landelijke stijl van de woning en omgeving onderstrepen maar… toch met een knipoog naar het moderne nu.

Op het perceel van de woning is in de loop der jaren veel veranderd. Zo is er een compleet bijgebouw gerealiseerd met elektrische roldeur, krachtstroom en verdieping-/vliering. Ook is de woning uitgebouwd naar achteren waardoor er een separaat kantoorgedeelte en inpandige garage (ook met roldeur) zijn ontstaan. Kortom, deze woning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor de ZZP'er of ondernemer die het werk naar huis wil halen. Op de zeer ruime oprit naast de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's -/ busjes. De indeling van dit fraaie object is precies wat je mag verwachten; in luxe uitgevoerd met een combinatie van een landelijke en een moderne stijl. Wij vertellen je graag meer over dit fraaie object;

Indeling van deze vrijstaande woonboerderij;
Zoals we al hebben gezegd, op de oprit is meer dan voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Na het parkeren van de auto's bereik je de woning met de navolgende indeling;

Overdekte entree-/hal met robuuste trapopgang naar boven, toilet met fonteintje geheel in lichte kleurstelling, meterkast en vaste garderobe gedeelte onder de trap.

Buiten geniet je van een heerlijk vrij gevoel, maar in de woning is het gevoel zeker niet minder. De ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en massief houtenvloer heeft drie grote ramen gericht naar de voorzijde die meteen je aandacht trekken. Want, het verre uitzicht over het weiland is werkelijk fantastisch! De strakke wand- en plafondafwerking met extra hoge plint langs de vloer en langs het plafond onderstrepen letterlijk het hoge afwerkingsniveau.

De grote keuken is precies wat je bij dit object mag verwachten; een échte Ruitenberg woonkeuken met fraaie terrazzo aanrechtblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (waaronder een Boretti gasfornuis). Geheel uitgevoerd in een landelijke stijl en lichte kleurstelling. De kleine buffetkast op het keukengedeelte met daarin de plek voor de schoteltjes en kopjes is natuurlijk een knipoog naar vroeger. Om het buitenleven echt naar binnen te halen zet je de openslaande deuren vanuit de keuken open. Onder de veranda is het op warme zomerdagen heerlijk te toeven.

Aansluitend aan de keuken is een klein tussenhalletje met een zeer praktische en ruime vaste kast. Ideaal voor het opbergen van de boodschappen en diverse andere spullen. Hier vind je tevens de Cv-opstelling (Nefit Eco-M-Line HR). In het tussenhalletje vind je een extra toilet en loop je een stukje door dan kom je in het kantoor met eigen ingang. Deze ruimte leent zich uitstekend voor kantoor- of praktijk aan huis. Het privé en zakelijke gedeelte is gemakkelijk te scheiden, klanten maken eventueel gebruik van het aparte toilet en het gezinsleven speelt zich apart af. De inpandige garage met roldeur en veel bergruimte onder de kap biedt voldoende ruimte voor het vorstvrij en droog binnen parkeren van de auto. Met boodschappen loop je gemakkelijk binnendoor naar het woongedeelte.
Zoals je hebt kunnen lezen is er op de begane grond meer dan voldoende ruimte. Wellicht heb je al gezien dat de ruimte hier zich ook uitstekend leent voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning zeer flexibel en toekomstbestendig!

Eerste en tweede verdieping;
De centrale en grote overloop biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping. De fraaie kleurstelling in combinatie met de donkere vloerbedekking en paneeldeuren geven een heerlijk warme sfeer aan deze verdieping. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en voldoende bergruimte onder het knieschot. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, geniet net als de ouderslaapkamer van een geweldig uitzicht. Stel je eens voor… wakker worden en 's ochtends zo ver weg kijken als de omgeving het toelaat.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de derde ruime slaapkamer ook met voldoende bergruimte onder het knieschot.

De luxe badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel met spiegels, ligbad, stortdouche, vloerverwarming en design radiator. Wat helemaal fraai is; de inbouwspotjes in het plafond. Dim de lichtjes net dat beetje extra om 's avonds een ontspannen sfeer te creëren, maar zet ze 's ochtends helemaal aan om goed wakker te worden!
De aparte waskamer met vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger is een zeer praktische ruimte in de woning. Ook op deze verdieping geen rommel in het zicht en alles netjes weggewerkt. Heb je toch meer bergruimte nodig? Op de bergzolder die middels een vlizotrap is te bereiken heb je voldoende bergruimte voor het opbergen van allerlei spullen.

Bijgebouw op het perceel:
Het bijgebouw op het perceel is volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische roldeur en krachtstroom. Ondernemers kunnen hier meteen aan het werk, hoe ideaal is dat. De schuur biedt meer dan voldoende ruimte voor diverse gebruiksdoeleinden.

Tuin en perceel:
We hebben het al gezegd, op deze locatie geniet je van alle rust en vrijheid. Je kunt net zo ver kijken als je zelf wilt. Geloof ons… dit uitzicht verveelt nooit. Maar, we moeten natuurlijk wel binnen de bestaande grenzen blijven. Het royale perceel is ongeveer 1905 vierkante meter groot. Door het grote metrage van het perceel heb je eigenlijk altijd wel zon. Maar om er nog een schepje bovenop te doen… het perceel ligt pal op het zuiden. De nu onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda is een heerlijke ruimte voor kinderen om naar hartenlust te voetballen, fietsen en te spelen. De diverse terrassen rondom de woning laten je genieten van wat op deze locatie centraal staat; het échte buitenleven!

Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning gelegen op prachtige locatie in het buitengebied van Putten met vrij uitzicht, landelijke ligging en volledige privacy;
- Groot volledig geïsoleerd bijgebouwd, ideaal voor ondernemers-/opslag;
- Mogelijkheid om zeer eenvoudig kantoor-/praktijk aan huis te realiseren waarin wonen en werken gescheiden maar toch onder een kap kunnen plaatsvinden;
- Woning is uitgevoerd in een landelijke stijl geheel in harmonie met de omgeving;
- Keurige staat van onderhoud van de woning en hoge mate van afwerking tot in de kleinste details;
- Royale L-vormige woonkamer met heerlijk uitzicht, massieve vloer en gaskachel;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor het creëren van slaap- en badkamer op de begane grond;
- Heerlijke woonkeuken (Ruitenberg keuken) voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de veranda;
- Drie ruime slaapkamers met elk veel praktische vaste bergruimte;
- Separate bergruimte -/wasgedeelte met vaste kastenwand op eerste verdieping;
- Zeer complete en luxe badkamer geheel uitgevoerd in lichte kleurstelling;
- Zonnige en groot perceel met ideale zonligging;
- Voorlopig energielabel klasse A;
- Woonoppervlakte ca. 214m2 Perceeloppervlakte ca. 1905m2
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie A, nummer 1523;

We hebben het echt geprobeerd; deze landelijke en sfeervolle woning helemaal te omschrijven. Maar, om écht een goede indruk te krijgen en de sfeer te proeven is een bezichtiging bij dit fraaie object van harte aanbevolen. Kom genieten en laat je verrassen door dit unieke object. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor (0341-354635 / info@hghmakelaars.nl) voor het maken van een afspraak.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
214 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
100 m²
Bruto inhoud
1.046 m³
Perceeloppervlakte
1.905 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit- Eco M-line HR
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
A
Perceel
1523
Oppervlakte
1905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 30 x 50 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object