Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Calcariaweg 58 PUTTEN

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object
Open Huis, zaterdag 6 oktober 2018 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Gelegen op misschien wel een van de fijnste plekjes aan de Calcariaweg, precies zo gesitueerd dat je aan de voor- en achterkant geen buren hebt, staat deze degelijke gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage.
Stel je eens voor… na een lange intensieve (werk)dag net voor het eten nog een kort rondje door het bos lopen om de dagelijkse sleur achter je te laten. Lijkt dat je toch echt teveel moeite? Bij deze woning steek je simpelweg de straat over en je volgt het pad naar het bos. Makkelijker kan echt niet. Binnen een kwartiertje staat jij weer op de oprit, zo kom jij dagelijks aan een verfrissende wandeling.

Zoals we bovenstaand al hebben laten doorschemeren is de locatie lekker dichtbij het bos, maar ook het centrum van Putten is zeer dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij alle dagelijkse voorzieningen.
Deze degelijk gebouwde woning doorbreekt het straatbeeld van de woningen aan de Calcariaweg. Dat is nog eens origineel en anders dan anders thuiskomen. Wat vanaf het straatbeeld ook niet te zien is, is dat de woning geheel is onderkelderd!

De woning is gebouwd in 1985 en vormt een zeer stevige en solide basis. De woning is keurig onderhouden maar op enkele punten is het wenselijk om te moderniseren op de cosmetische punten om aan het huidige wooncomfort te voldoen.

De garage die in spouw is gebouwd en is voorzien van een smeerput is natuurlijk een uitkomst voor de liefhebber van auto's! Kortom, genoeg details van de woning die je aan zullen spreken. We lopen ze graag met je door…

Indeling van deze degelijke vrijstaande woning:
De garage is gesitueerd achter op het perceel. Hierdoor is er een lange oprit ontstaan waar je genoeg ruimte hebt voor het parkeren van meerdere auto's. De overdekte entree geeft je een welkome indruk van de woning die je de volgende ruimte biedt:

Hal met trapopgang naar boven, trap naar de kelder, meterkast, toilet met fonteintje en separate toegang naar woonkamer en bijkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer met open keuken heb je een fraai uitzicht aan de voorzijde (geen buren) maar ook aan de achterzijde kun je ver weg kijken (ook geen achterburen!). Hier profiteer je zeker van die fijne ligging! De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en gashaard, hier zit jij er altijd comfortabel bij. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak en vier pits gaskookstel. De onderhoudsvriendelijke en zeer zonnige achtertuin lonkt je naar buiten. Door de schuifpui aan de zijkant kun je genieten op een van de terrassen.

Aansluitend aan de keuken vinden we de praktische bijkeuken met de wasmachine en -droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder.

De kelder is momenteel uitgevoerd in een centraal gedeelte t.b.v. opslag. Hier vinden we ook de installatie van het centrale stofzuigsysteem. Verder vinden we hier nog drie aparte kamers. Ideaal voor het opslaan van diverse spullen, maar bijvoorbeeld voor het inrichten van een extra hobbykamer! De ruimte is hier zeker.

Eerste verdieping:
Heerlijk ruime en lichte overloop met toegang naar de kamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne lichte ruimte. Door de dakkapel van bijna vloer tot plafondniveau heb je een weids uitzicht over het straatbeeld, dit resulteert tevens in een lekkere lichte kamer. De praktische vaste bergruimte biedt je voldoende ruimte voor het opbergen van kleding. De tweede en derde slaapkamer vinden we aan de achterzijde van de woning. Elk van prima formaat en met voldoende ramen die profiteren van de gunstige zonligging. De badkamer is uitgevoerd in een crème kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Praktisch punt: op de overloop vinden we nog een ruime bergkast met de Cv-opstelling en lekker veel bergruimte.

Tuin en perceel:
Wat een heerlijke ligging zo op het zuidwesten. Door de gunstige ligging van de woning midden op de kavel geniet je van voldoende ruimte rondom de woning. Je kunt dus letterlijk met de zon meedraaien! Fraaie toevoeging in de tuin is natuurlijk het tuinhuisje waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. Een fijn verlengstuk van de tuin als het 's avonds toch nog wat te koud wordt. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en je aandacht wordt zeker weten meteen getrokken door het vrije uitzicht aan de achterzijde… Uniek en natuurlijk heerlijk om zo vrij te kunnen zitten in je achtertuin!

De gunstige zonligging van deze woning en het platte dak lenen zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.
De garage is dé plek voor de autoliefhebber of klusser. Ben jij handig (of wil je het proberen) dan is het sleutelen aan auto's of machines hier een uitkomst. De smeerput en de ruimte zijn zeker elementen die jij goed kunt gebruiken. De garage is in spouw gebouwd, dat is nog een fijne bijkomstigheid.

Bijzonderheden van deze unieke woning:
- Vrijstaande woning met garage gelegen nabij de uitgestrekte bossen van Putten maar ook dichtbij de voorzieningen van het centrum;
- Uniek in het straatbeeld van de Calcariaweg;
- De Calcariaweg wordt recent verkeersvriendelijker gemaakt;
- Vrijstaande garage in spouw gerealiseerd met smeerput;
- Woning is geheel onderkelderd;
- Woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming en gashaard;
- Ruime hoofdslaapkamers en nog een twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid om de woning om enkele punten cosmetisch aan te pakken, solide basis;
- Gunstige zonligging van het perceel (wellicht mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het platte dak van de woning);
- Woonoppervlakte ca. 127m2 Perceel oppervlakte ca. 440m2;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9466;

Een vrijstaande woning op de rand van het centrum van Putten met een vrijstaande garage in een aantrekkelijke prijsstelling. Heb jij zin om op cosmetische punten deze woning aan te pakken? Wat ons betreft zijn er genoeg redenen om samen met ons eens een kijkje te komen nemen. Plan een bezichtiging via 0341-354635 of info@hghmakelaars.nl. Tot snel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Classic
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
9466
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15.50 x 10 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object