Vorige | Volgende

Graaf Wichmanstraat 12 PUTTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een woning waarbij je zelf met de zon mee kan draaien! Door de gunstige situering van deze keurig onderhouden middenwoning, gelegen in een gezellige woonwijk nabij het centrum, geniet je van een uitzonderlijke diepe voor- en achtertuin. In de ochtend drink je je kopje koffie heerlijk in het zonnetje achter de woning en in de middag kun je pal in de zon zitten in de voortuin.

Maar… deze heerlijke buitenruimtes zijn nog lang niet alle pluspunten van deze woning.
Zo noemen we ook de parkeergelegenheid onder de carport als groot voordeel. Je hoeft nooit te zoeken naar een plekje om je auto te parkeren. De carport is fraai afgewerkt met inbouwspots (zo hoef je nooit te zoeken naar het sleutelgat van de auto en kom je nooit in het donker thuis) en hebben de huidige eigenaren een extra schot geplaatst zodat fietsen uit het zicht gestald kunnen worden. Onder de carport vind je in de berging nog extra bergruimte, ideaal! Nog een groot pluspunt is het feit dat een aantal grote werkzaamheden al voor je zijn aangepakt, lees maar snel verder:

De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en aangepast aan het huidige wooncomfort. Zo zijn er in 2015 enkele kozijnen vervangen, is er in 2015 een hele nieuwe meterkast geplaatst en is in datzelfde jaar de gehele tweede verdieping aangepakt. In 2016 is er in de achtertuin een robuust tuinhuis met veranda geplaatst die een dikke streep zet onder het buiten genieten! Het tuinhuis leent zich uitstekend voor gezellige bbq-en, avonden bijpraten met vrienden of… nog een stap verder wellicht een kantoor/studieplek aan huis?

Indeling van deze frisse middenwoning:
De recent (2015) gerenoveerde hal geeft je een frisse indruk en een warm welkom. Hier vind je de trapopgang naar boven, meterkast en toilet in moderne kleurstelling. De tuingerichte woonkamer met praktische bergkast heeft een open verbinding met de keuken. Door het grote glasoppervlak aan de voor- en achterzijde zijn de leefruimtes heerlijk licht en staan buiten en binnen met elkaar in verbinding. In de moderne keuken vind je de wenselijk inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, koelkast, separate vriezer en gaskookstel. In de praktische trapkast berg je eenvoudig diverse spullen op.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In 2015 zijn tevens de wanden en plafonds van deze slaapkamers opnieuw geschilderd. Op deze verdieping is in 2015 ook een nieuwe donkere laminaatvloer gelegd. Dit geeft het geheel een strakke basis en veel rust. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Wil je de zon op deze verdieping toch buiten houden? Geen probleem, de kamers op deze verdieping zijn voorzien van (handmatige en elektrische) rolluiken. De kamers verduisteren en de warmte buiten houden is helemaal geen probleem.

De tweede verdieping is in 2015 ook keurig aangepakt. Het plafond is verlaagd, er zijn spotjes geplaatst (wat het geheel zeer sfeervol maakt) en het geheel is recentelijk geschilderd. Op deze verdieping is een fijne grote slaapkamer of gecreëerd. Op de voorzolder vind je nog wat extra bergruimte bij de knieschotten en de Cv-opstelling.

Tuin en perceel:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe voortuin en een achtertuin met een gezellig en sfeervol tuinhuis. De woning is gelegen op een perceel van ca. 193 vierkante meter en de kavel is erg speels opgedeeld. Waar vind je twee van zulke grote buitenruimtes (zowel voor- als achterzijde) waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten? De voorzijde van de woning (pal zuid) is voorzien van een elektrisch zonnescherm, hier geniet je echt van je eigen privacy volle, zonnige patio!

Wat maakt deze woning uniek:
- Keurig onderhouden middenwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten, park De Groene Scheg en een basisschool;
- Eigen parkeergelegenheid bij de woning onder de carport en externe bergruimte;
- Privacy volle voortuin, huidige eigenaren hebben een poort gecreëerd waardoor je hier ongestoord kunt zitten onder het elektrische zonnescherm;
- Recent vernieuwde meterkast (2015);
- Recent vernieuwde hal, toilet en trapopgang, gestuct in 2015;
- Moderne keuken in lichte kleurstelling en ruime tuingerichte woonkamer;
- Robuust tuinhuis geplaatst in 2016, een heerlijke ruimte om buiten te vertoeven;
- Tweede verdieping aangepakt in 2015, in totaal ruimte voor vier slaapkamers;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe vloer in 2015;
- Woonoppervlakte ca. 101m2 perceeloppervlakte 193m2
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummers 1447 en 2420

Een middenwoning met carport en heerlijke buitenruimtes, keurig afgewerkt en waar enkele grote werkzaamheden al voor je zijn aangepakt. Een unieke combinatie toch? Daarnaast hebben we de aantrekkelijke prijsstelling nog niet eens genoemd. Al met al genoeg redenen om deze leuke middenwoning eens te komen bezichtigen. Je bent van harte welkom!

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor (0341-35 46 35 / info@hghmakelaars.nl).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1447
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
2420
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object