Vorige | Volgende

Huinerbroekweg 11 PUTTEN

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een landschap van kronkelende weggetjes, weids uitzicht en een landelijke uitstraling staat deze vrijstaande woonboerderij die geheel opgaat in de omgeving. Het geheel bestaand uit een woonhuis en bijgebouw is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1995 vierkante meter waar iedereen letterlijk alle kanten op kan zowel binnen als buiten. De locatie is ideaal voor de ZZP'ers of ondernemer die het werk vlakbij huis willen uitvoeren. Op de locatie is een grote dubbele garage aanwezig waar iedere ondernemer met succes zaken kan doen.

De dubbele garage en de metrage van het perceel bieden legio mogelijkheden voor grotere ondernemingen die bijvoorbeeld werken met bouwmaterialen, grote machines en ga zo maar door. Op de oprit voor de garages is meer dan voldoende ruimte om buiten te werken, spullen op te slaan of het parkeren van meerdere voertuigen. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van twee elektrische roldeuren, en een verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte/showroom.

Met een woonoppervlak van ca 172 vierkante meter , vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een woonprogramma op de begane grond is deze woning zeer royaal te noemen en toekomstbestendig! Wij vertellen je graag meer over deze woning:

Indeling van deze vrijstaande woning:

Via het statige hekwerk en de ruime oprit bereik je de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven en trap naar de kelder. De hal is het centrale gedeelte van de woning die toegang verschaft tot de kamers. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met spachtelputz en is een zeer lichte ruimte door het grote glasoppervlak. De gezellige houtkachel geeft het landelijke gevoel net dat beetje extra. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer loopt door over de gehele begane grond, dit zorgt voor eenheid.

Een leuk detail van deze woning is de overdekte veranda. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot dit gedeelte en vanuit de keuken via een loopdeur. Heerlijk toch dat iedereen van binnen naar buiten kan lopen en van het buitenleven kan genieten! Eigenlijk precies wat je mag verwachten van deze locatie! Door de gunstige situering van de woning op de grote kavel, geniet je gedurende de gehele dag van de zon. Maar… door de elektrische rolluiken houd je de zon (als je dat zou willen, wel buiten!).

De praktische bijkeuken met achterdeur is voorzien van een vaste kastenwand. Erg makkelijk die vaste bergruimte! Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer op de begane grond die voorzien is van douche, jacuzzi, tweede toilet en badkamermeubel. Vanuit de badkamer (en vanuit de hal) heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. De kelder biedt voldoende opslagruimte voor diverse spullen. Dit gedeelte van de woning kan natuurlijk ook worden ingericht is als relax/game kamer voor de kinderen!

Eerste en tweede verdieping:
Centrale overloop met vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning die uitgevoerd is met robuust steigerhouten knieschotten met extra bergruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde. De vierde slaapkamer krijgt een speels effect door de schuine dakconstructie. Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De kamer aan de zijkant van de woning is een ideale slaap/studeerkamer. Door het dakraam heb je vrij uitzicht over het landschap. Een erg inspirerende omgeving, waar je graag thuis zult werken!

Tuin en perceel:
De combinatie van het weidse uitzicht en de gunstige situering van de woning op het perceel maken het goed toeven rondom het perceel. De voor, zij en achtertuin zijn heerlijke plekjes om van de zon te genieten. De overdekte veranda is natuurlijk de plek bij uitstek om 's avonds heerlijk te genieten van de omgeving rondom deze woning. Vanuit elke hoek van het terras heb je een geweldig uitzicht, je kunt zo ver kijken als de omgeving dat toelaat.

Bijgebouw:
Het bijgebouwd-/dubbele garage met elektrische roldeur(en) biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Doordat het bijgebouw volledig is geïsoleerd is dit een ideale plek voor praktijk, kantoor en/of werkplaats aan huis. Op de eerste verdieping is momenteel een showroom ingericht. De dakkapel biedt net dat beetje extra ruimte en licht.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande woonboerderij met woonprogramma op de begane grond, deels onderkelderd en vijf slaapkamers op de eerste verdieping;
- Bijgebouw/dubbele garage met elektrische roldeuren en verdieping;
- Grote oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's;
- Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Overdekte veranda/gezellig zitgedeelte aansluitend aan woonkeuken en woonkamer;
- Perceel grootte van ca. 1995 vierkante meter en gunstige zonligging;
- Mogelijkheid om kantoor, praktijk of werkplaats bij huis te beginnen;
- Unieke mogelijkheid voor ZZP'ers of (grotere) ondernemers;
- Voldoende opbergruimte in de dubbele garage met verdieping;
- Recent aangepakt schilderwerk in augustus 2018;
- Korte fietsafstand van het centrum van Putten, nabij uitvalswegen;
- Woonoppervlakte ca 173 vierkante meter inhoud van de woning ca 1995 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, Sectie F, nummer 3992;

Wat een ruimte. Tijdens een bezichtiging laten wij je graag alles zien. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit unieke object? Een afspraak inplannen is heel eenvoudig: bel 0341-354635 of e-mail naar info@hghmakelaars.nl.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
95 m²
Bruto inhoud
860 m³
Perceeloppervlakte
1.995 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3992
Oppervlakte
1995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 30 x 25 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
7
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object