Vorige | Volgende

Mennestraat 17 PUTTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woningen nabij het centrum met slaap- en badkamer op de begane grond zijn helaas zeldzaam… Daarnaast wilt u natuurlijk niet inleveren op rust en privacy rondom de woning. Soms komen zulke objecten toch in de verkoop en wij mogen u er een aanbieden. Een echte unieke combinatie!

Op een fraaie privacyvolle hoeklocatie van maar liefst 1032m2 gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Putten, diverse uitvalswegen en basisscholen staat deze geschakelde semibungalow met volledig woonprogramma op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De ruimte in en om het huis maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, maar ook senioren die op zoek zijn naar het woonprogramma op de begane grond (in de nabijheid van de voorzieningen) zonder afscheid te nemen van de ruimte rondom het huis en de stap naar een appartement nog echt te ver is. Bij deze woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op uw andere woonwensen. De zaagsnede daken van deze woningen aan de Mennestraat zorgen (naast de hoogte binnen) voor een uniek straatbeeld, dat is nog eens origineel thuiskomen.

Bij vrije hoeklocaties met deze metrages is de (zon) ligging van de woning zeer belangrijk, en die mag er bij deze woning zeker zijn! Het gehele perceel is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag in de fraai aangelegde en privacyvolle tuin van de zon kunt genieten. De gehele woning en alle vertrekken richten zich naar de tuin waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overvloeien. U waant zich eigenlijk in het buitengebied… Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Wij vertellen u graag meer over de bijzonderheden.

De voortuin geeft de woning voldoende afstand van de straat. Doordat de woning is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer heeft u hier geen last van verkeerslawaai o.i.d. De carport biedt u de mogelijkheid om uw auto droog te parkeren op eigen erf. De overdekte entree geeft toegang tot de centrale hal waar alle kamers op de begane grond op uitkomen.

De royale woonkamer is een heerlijke ruimte door de hoogte van de plafond, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer (27,5m2); wat een verrassende ruimte met die grote glazen puien en openslaande deuren naar de tuin. De gunstige ligging van het object wordt in deze kamer zeker benut. U geniet hier van alle kanten van de zon. Een ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, tweede zitkamer of kantoor.
De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en ook hier is de oriëntatie naar de achtertuin. Achterin de keuken hebben de huidige eigenaren een zijuitbouw-/erker gemaakt die omringt wordt door een royale glaspartij; een heerlijke ontbijtplek. Hier aansluitend vindt u een klein tussenhallelletje met de aansluitingen voor de Cv-opstelling en de wasmachine en –droger. Na deze ruimte bevindt zich een royale L-vormige kamer momenteel in gebruik als kinderslaapkamer. De kamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin.

De hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een houten vloer en hier treft u ook de speelse hoogte van het zaagsnede dak. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van stoomcabine, whirlpool, designradiator en dubbel wastafelmeubel. In de hal heeft u ook toegang tot het toilet dat in een lichte kleurstelling is uitgevoerd.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping is momenteel ruimte gecreëerd voor twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vast toilet. Onder de schuine kanten heeft u voldoende bergruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Achtertuin;
We hebben het al een paar keer genoemd. Het perceel en de tuin van deze woning zijn werkelijk uniek! U wordt omhult door een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 1032 vierkante meter. U heeft de ruimte om op diverse terrassen neer te strijken en te genieten van de optimale privacy. Achterin de tuin is zelf een kleine boomgaard gecreëerd met een aantal fruitbomen. Stelt u zich eens voor… heerlijk op het terras een appeltje schillen die u net zelf heeft geplukt. Door de afwezigheid van directe buren en de hoge vaste beplanting waant u zich in het buitengebied. Hier ontsnapt u werkelijk even aan de dagelijkse sleur. Doordat de woonkamer, serre en de slaapkamers allemaal in directe verbinding staan met de tuin haalt u buiten op de meest optimale manier naar binnen. Het gevoel van buitenleven en de heerlijke tuin kunnen wij niet beter beschrijven. U zult dat toch echt zelf moeten komen ervaren. In de achtertuin is tevens een eigen grondwaterinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden;
- Geschakelde semibungalow gelegen op een royaal perceel nabij het centrum van Putten, uitvalswegen en diverse scholen;
- Volledig woonprogramma (met twee slaapkamers) aanwezig op de begane grond;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gasten of kinderen;
- Ideale woning voor grote gezinnen of senioren die geen afscheid willen nemen van de ruimte in en rond het huis;
- Keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Achtertuin voorzien van eigen grondwaterinstallatie;
- Ruime woonkamer met speels effect door het hoge plafond, openslaande deuren naar de tuin en elektrische zonnescherm aanwezig;
- Serre en de slaapkamer zijn voorzien van airco-installatie;
- Achterin de tuin is een eigen kleine boomgaard aanwezig met heerlijke fruitbomen;
- De leien op het dak van de woning zijn asbesthoudend, deze dienen voor 2024 verwijderd te worden (asbestinventarisatierapport aanwezig op ons kantoor)
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummers 1067, 2833 en 2835
- Woonoppervlakte ca. 181m2 perceeloppervlakte ca. 1032m2

Wij kunnen ons voorstellen dat u het buitengevoel op deze centrumlocatie zelf wilt ervaren. De mogelijkheid om deze woning toekomstbestendig te kunnen bewonen in de nabijheid van alle voorzieningen, op een perceel van deze metrage, is natuurlijk ideaal en uniek! Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Bel 0341-354635 of mail naar info@hghmakelaars.nl om een afspraak in te plannen.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor (0341-354635 / info@hghmakelaars.nl).


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
1.032 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
2835
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1067
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
2833
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 21 x 28 m
Oppervlakte
588 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object