Vorige | Volgende

Nieuwe Laaklaan 13 PUTTEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nieuwe Laaklaan 13 te Putten

Unieke optie - Inruil huidige woning is mogelijk!

Soms komen er woningen in de verkoop waar je slechts van kan dromen… Waar bij je als je er langs rijdt toch even achterom kijkt omdat de fraaie architectuur en de speelse kleuren je aandacht hebben getrokken… Wij mogen zo'n woning aanbieden, lees snel verder deze woning mag je echt niet missen.

Gelegen op een prachtige groene locatie aan één van de mooiste lanen van Putten staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Het speelse lijnenspel van de dakconstructie in combinatie met de kleuraccenten van de woning laten zien dat tijdens de bouw overal over is nagedacht. Tot in de kleinste details is luxe en comfort doorgevoerd.

De woning wordt omhuld door de prachtige Puttense bossen en door de goede situering op de grote kavel van maar liefst 1355m2 wordt de zon en het buitenleven optimaal benut. De vele openslaande deuren, het grote glasoppervlak en de fraaie (ook onder architectuur) aangelegde tuin zijn slechts enkele bijzonderheden van de lange lijst van kenmerken die laten zien dat het buitenleven bij deze woning centraal staat. Buitengenieters, natuurliefhebbers of woningzoekers waar rust hoog op de wensenlijst staat, kunnen bij deze woning hun hart ophalen. Over alles is nagedacht om de nieuwe bewoners te omhullen in ultiem woongenot. De tuin en de waterpartijen kunnen we niet anders omschrijven dan pareltjes die in combinatie met de openslaande deuren binnen en buiten naadloos in elkaar over laat vloeien.

Het grote woonoppervlak in combinatie met de smaakvolle inrichting zijn niet de enige kenmerken van de woning die zo bijzonder zijn. Deze vrijstaande villa is namelijk geheel onderkelderd waardoor er een groot souterrain is ontstaan met een extra badkamer en een extra toilet.

Indeling van deze tot in detail afgewerkte villa
Wanneer u de woning nadert merkt u het meteen, deze vrijstaande villa is werkelijk om verliefd op te worden. Het elektrische hek geeft toegang tot de royale oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. De inpandige garage biedt tevens de mogelijkheid om meerdere auto's binnen te parkeren. Via de statige hoge rode voordeur (een echte eye-catcher in de gevel) betreedt u de woning met de navolgende indeling;

Door het speelse lessenaars dak is er in de royale hal een heerlijke hoogte ontstaan die u met een ruimtelijk gevoel verwelkomt. De hal is de centrale ruimte met de trapopgang naar boven, trap naar het souterrain, meterkast, toilet in lichte kleurstelling, toegang naar de woonkamer en deur naar de bijkeuken. Let hier ook op de smaakvolle kleurstelling op de muren en de vele ramen van de entree.

In de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard is het glasoppervlak overweldigend. U waant zich echt middenin het buitenleven. De fraaie vloer (hardsteen) wordt in de woonkamer onderbroken door een keurige massieve houten vloer en in de keuken door een speelse en kleurrijke tegelvoer, zo heeft elke ruimte op de begane grond zijn eigen karakter.

Zoals we hebben gezegd, de tuin is onder architectuur aangelegd en de gehele woning is georiënteerd op het buitenleven. In de keuken heeft u door middel van tweetal dubbele openslaande deuren toegang tot diverse terrassen waar u heerlijk buiten kunt eten. Neerstrijken met een wijntje op één van de terrassen en genieten van optimale privacy. Wij schetsen geen ideaal beeld, want bij deze woning is dit werkelijkheid. Om het geheel nog extra sfeer te geven… in de luifel zitten diverse inbouwspots wat het geheel zeer sfeervol maakt. De keuken zelf is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookstel, stoomoven, oven, wijnklimaatkast met twee zones, koelkast, vaatwasser en fraai aanrechtblad. Is het toch te koud om buiten te eten, dan is dineren bij de gezellige houtkachel zeker een goede vervanger mocht de zon het laten afweten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Tevens vindt u hier extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. Zoals we hebben aangegeven… hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's en veel bergruimte.

Eerste verdieping;
Overloop met heerlijke hoogte door de hoge kapconstructie, separaat toilet en toegang naar de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is momenteel de hoofdslaapkamer gesitueerd die ook geniet van de hoogte van het dak. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel aan deze kamer. De hoofdslaapkamer staat momenteel in directe verbinding met de tweede slaapkamer. Hier zijn eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer gesitueerd met toegang tot de inpandige loggia met uitzicht over de tuin.

In de badkamer kunt u niet anders dan ontspannen… De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van sauna, stoomdouche, groot hoekbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Alle voorzieningen zijn aanwezig om uw dag fris te beginnen of 's avonds de dagelijkse sleur te laten vergeten. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de grote walk-in closet met vaste kasten (voor zowel hem als haar… of misschien alleen voor haar (?)). Vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Souterrain;
De mate van flexibiliteit van deze woning zit hem vooral in het souterrain. Deze ruimt leent zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis. Het souterrain is voorzien van een tweede badkamer (met ligbad, inloopdouche, en wastafel) en separaat toilet. Deze voorzieningen maken het ook mogelijk om het souterrain te gebruiken voor bijvoorbeeld inwoning.

Achtertuin-/ perceel
Om een goede indruk te krijgen van de tuin zult u eigenlijk zelf moeten gaan zitten op een van de terrassen. Toch gaan we proberen om deze fraaie architectonische tuin in woorden te omvatten…
Het buitenleven bij deze woning staat centraal, door de diverse terrassen aansluitend aan de keuken en woonkamer vloeit het buitenleven letterlijk naar binnen. De grote vijverpartij met speelse fonteintjes geeft de tuin meer diepte en een zeer gezellig effect. De deels Oosterse elementen en sferen in de tuin laten u ontspannen en genieten van de rust die deze locatie u biedt. U kunt genieten van het gezang van de vogels en het ruisen van de wind door de boomtoppen.

In het bos wonen gaat vaak gepaard met veel onderhoud, niet bij deze woning. Doordat de gevelbekleding en kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof hoeft u over onderhoud niet in te zitten.

Bijzonderheden
- Smaakvolle vrijstaande villa gelegen op een van de mooiste locaties in het Putter Bos;
- Onder architectuur gebouwd en in de loop van de jaren uitstekend onderhouden om te blijven voldoen aan het huidige wooncomfort;
- Tuin onder architectuur aangelegd waardoor de gehele woning wordt omhuld door fraaie vaste beplanting, terrassen en vijverpartijen. Een zeer smaakvol geheel;
- Het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen benadrukt de goed doordachte werkwijze van de woning;
- Royaal perceel van maar liefst 1355m2 waar door het grote glasoppervlak optimaal gebruik wordt gemaakt van de gunstige zonligging;
- Zeer moderne inrichting en gebruik van kwaliteitsmaterialen;
- Prachtige keuken met houtkachel, ook weer in directe verbinding met de tuin;
- Heerlijk lichte woonkamer met royaal glasoppervlak en gashaard;
- Souterrain met extra badkamer en toilet, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis of inwoningsmogelijkheid;
- Recent vernieuwde Cv-ketel (2016), alsmede recent vernieuwde inbouwapparatuur (koelkast en vaatwasser in de keuken 2016);
- Hoge kapconstructie resulteert in slaapvertrekken met een heerlijk ruimtelijk gevoel;
- Inruil huidige woning mogelijk!;
- Energiezuinige woning, definitief energielabel A;
- Woonoppervlakte 360m2, inhoud ca. 1390m3
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie C, nummer 10312

We hebben het geprobeerd… alle unieke kenmerken van deze fraaie woning omvatten in woorden en een wervende tekst. Maar om echt een goede indruk te krijgen zult u toch echt achter de statige rode voordeur moeten komen kijken. Een bezichtiging is meer dan aanbevolen en u bent van harte welkom om te ervaren hoe het buitenleven bij deze woning letterlijk naar binnen wordt getrokken. Geniet, beleef en laat u (net als ons) verrassen door deze woning.
Maak eenvoudig een afspraak door te bellen naar 0341-354635 of mail naar info@hghmakelaars.nl. U bent van harte welkom!

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor (0341-354635 / info@hghmakelaars.nl).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.390 m³
Perceeloppervlakte
1.355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, sauna, stoomcabine, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
10312
Oppervlakte
1355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 11 x 35 m
Oppervlakte
385 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object