Vorige | Volgende

Nieuwe Laaklaan 5 PUTTEN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Putten, nabij de uitgestrekte Puttense bossen, staat deze tot in de puntjes onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 1.455 vierkante meter. De metrage van het perceel is precies wat u hier mag verwachten: ruimtelijk, voldoende privacy en eigenlijk waant u zich hier al in de uitgestrekte bossen. De volgroeide bomen aan deze laan geven het straatbeeld een geheel eigen indruk. Buitengenieters en natuurliefhebbers hebben wij jullie aandacht? Bij deze woning wordt u letterlijk wakker met het geruis door de boomtoppen en het gezang van vogelsoorten die u wellicht helemaal nog niet gezien heeft…!

En de woning… zo keurig onderhouden komen we ze zelden tegen! In 2018 is het schilderwerk nog aangepakt (wat op deze natuurrijke locatie erg belangrijk is), de huidige bewoners hebben in 2016 de natuurstenenvloer op de begane grond opnieuw geschuurd en geïmpregneerd en is de woning in het algemeen door de jaren heen keurig onderhouden. In 2005 is deze villa tevens helemaal gerenoveerd waar u nu nog de vruchten van plukt. Want, met een extra lange garage, een volwaardig woonprogramma op de begane grond, nog eens twee extra kamers op de begane grond, en de strakke wand- en plafondafwerking die we in elke ruimte tegenkomen is dit toch wel echt één van de pareltjes aan de Nieuwe Laaklaan. We kunnen met recht zeggen dat de woning zonder grote klussen is te betrekken. U hoeft hier niet te klussen, maar kunt direct beginnen met genieten van de omgeving.

Nieuwsgierig geworden wat u achter de voordeur treft? Wij vertellen u graag meer.
Indeling van deze parel aan de Nieuwe Laaklaan:

Zoals het straatbeeld van de woning al verraadt, is er voldoende plek voor het parkeren van de auto. Onder de carport kunt u de auto altijd ''startklaar'' neerzetten. In de garage met elektrische roldeur is tevens voldoende plek om uw bolide droog en schoon neer te zetten. De garage is naast de roldeur ook voorzien van een loopdeur.
De gevel bij de entree met grote raampartij loopt iets terug. Dit geeft net dat speelse effect waardoor u altijd origineel thuiskomt. Bij binnenkomst zien we meteen dat de onderhoudsstaat van binnen zeker niet onder doet voor wat we buiten gezien hebben. De kleurstelling van de natuurstenenvloer (met vloerverwarming) is geheel in overeenstemming met de strakke wand- en vloerafwerking. De hal is het centrale gedeelte van de woning waar alle kamers op de begane grond op uitkomen. Het woonprogramma op de begane grond bestaat uit een royale slaapkamer (met airco-installatie) met vaste kastenwand en doorgang naar de badkamer. In de badkamer kunt u niet anders dan ontspannen in het grote ligbad. U waant zich in één van de duurdere spa's… met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en nog een tweede toilet ontbreekt u hier niets.

Op de begane grond vinden we nog twee extra (slaap)kamers. In beide kamers zijn wastafels aanwezig. Hierdoor is het eventueel ook mogelijk om bijvoorbeeld een praktijk aan huis te beginnen.

In de royale L-vormige woonkamer zorgt de gashaard (geplaatst in 2017) voor een zeer gezellige sfeer. In de woonkamer zijn op diverse plaatsen inbouwspots geplaatst die nog meer sfeer toevoegen en elk raam uitlichten als een klein kunstwerk. Want dat uitzicht op de omgeving is natuurlijk prachtig en veranderd elk jaargetijde weer! De schuifpui naar de tuin verbindt de woonkamer met buiten. Bij het eetgedeelte wordt onze aandacht getrokken door de lange ramen van plafond tot vloerniveau. Hierdoor komt er veel licht binnen in deze leefruimte.

De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan de gaskookplaat en de vaatwasser zeer recent zijn vernieuwd (2017). Het donkere natuurstenenaanrechtblad maakt een mooi contrast tegen de lichte kastjes. U heeft in de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken vinden we de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met grote raampartij (die we buiten al zagen), een echte eyecatcher die de eerste zonnestralen in de vroege ochtend al toelaten in de woning. Op de overloop vinden we in de praktische vaste bergruimte voldoende mogelijkheden om uw spullen op te bergen. Er is zelfs een kleine inloopkast gecreëerd. Op de eerste verdieping is nu een grote ruimte aanwezig met twee dakramen. Het is hier meer dan mogelijk om zonder grote klussen een (royale) vierde en vijfde slaapkamer te maken. Op de overloop vinden we nog een separaat toilet en een compacte inloopdouche. Deze faciliteiten hoeft u niet meer te realiseren mocht u de woning hier willen uitbreiden met meer slaapkamers.

Tuin en perceel:
U heeft het wellicht al tussen de regels door kunnen lezen… deze locatie in het bos is werkelijk uniek. Elk jaargetijde verandert de omgeving om u heen en de woning laat u waar mogelijk genieten van het buitenleven. De woning geniet van een open ligging zo tussen de volgroeide bomen. Dit gecombineerd met de gunstige zonligging op het zuidwesten betekent dat u in de tuin van de zon kunt genieten. Doordat deze wijk ruim is opgezet geniet u rondom uw woning van voldoende privacy. Op het terras aansluitend aan de woonkamer kunt u 's avonds tot in de late uurtjes genieten van een vuurtje in de haard. Maar wellicht bent u vaker in het bos te vinden dan in uw eigen tuin. U slaat simpelweg de hoek om en u kunt beginnen aan één van de eindeloze wandelingen in het bos.

Bijzonderheden van dit pareltje:
- Perfect onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en ruime oprit;
- Ruim perceel van maar liefst 1.455 vierkante meter;
- Staat van onderhoud is zowel binnen als buiten keurig uitgevoerd;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig, met nog eens twee extra kamers;
- Zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, groot glasoppervlak op verschillende plaatsen en schuifpui naar de tuin;
- Schilderwerk is zeer recent opnieuw uitgevoerd (2018);
- Gaskookplaat en vaatwasser recent vervangen (2017);
- Nieuwe gashaard geplaatst van het merk Bellfires in 2017, echte sfeermaker in de woonkamer!;
- De begane grond is gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming (twee kamers voorzijde en toilet niet voorzien van vloerverwarming);
- Ruime overloop met veel vaste praktische bergruimte;
- Op de eerste verdieping de mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden met meerdere slaapkamers;
- Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy, leuke buitenhaard bij het terras en diverse terrassen;
- Eigen grondwaterinstallatie is aanwezig en sproei-installatie in de tuin;
- Woonoppervlakte ca. 211m2 inhoud ca. 878m3;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6330, oppervlakte ca. 1.455 vierkante meter;

Voorafgaand aan een eventuele bezichtiging willen wij u graag waarschuwen… deze keurige staat van onderhoud, de strakke afwerking en de prachtige locatie in het bos kunnen u wel eens betoveren. Plan een bezichtiging met ons kantoor en kom kijken, laat u verrassen en geniet samen met ons van deze locatie! (0341-354635 / info@hghmakelaars.nl)

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
878 m³
Perceeloppervlakte
1.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
6330
Oppervlakte
1455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 28 x 20 m
Oppervlakte
560 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, garage met carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object