Vorige | Volgende

Prins Hendrikweg 49 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze middenwoning met karaktervolle topgevel is het jasje van een zeer moderne uitgebouwde woning die in de afgelopen jaren letterlijk van plint tot de nok is gerenoveerd. Starters hebben wij je aandacht? De karakteristieke uitstraling van de woning zet je letterlijk op het verkeerde been. Zodra je hier over de drempel stapt loop je een moderne en zeer sfeervolle woning binnen die op diverse punten zeer recent nog is aangepakt! Zoveel extra's komen we niet vaak tegen bij dit soort woningen.

Neem bijvoorbeeld de parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel van maar liefst 305m2 (en ja, waar vind je dat überhaupt bij een middenwoning) is verdeeld in een diepe voortuin waar een eigen parkeerplaats is gerealiseerd en een achtertuin van maar bijna 30 meter diepte…. (je leest het echt goed, bijna 30 meter!).

De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Alles op de begane grond profiteert van de uitbouw, ook de woonkamer is een bijzonder royale ruimte die écht niet vergelijkbaar is met andere middenwoningen. Over de Cv-ketel, de keuken, de badkamer, de goten en de dakbedekking hoef je je geen zorgen te maken. Dit is allemaal in 2016 of in 2017 aangepakt!

Door alle werkzaamheden die zijn afgestreept op de kluslijst in combinatie met de sfeer en smaakvolle kleurstelling in de woning kunnen we met recht zeggen dat deze woning per direct instapklaar is. Verhuisdozen uitpakken, de bank neerzetten waar jij wilt en genieten! Dat is op deze locatie ook absoluut geen probleem want je bent binnen vijf minuten in het centrum van Putten of in de bossen. Een locatie met het beste van beide werelden!

Indeling van deze flink gerenoveerde middenwoning:
Je auto parkeren is bij deze woning, zoals we al hebben aangegeven, absoluut geen probleem. Je geniet hier van de luxe van eigen parkeergelegenheid op je eigen terrein. Na het wegzetten van je auto of je fiets bereik je de woning met de navolgende indeling:

In de hal merk je meteen het ruimtelijke gevoel van deze woning. In de lange hal, met trapopgang naar boven en toilet (met stoere betonlook uitstraling), vinden we ook nog eens een praktische vaste kastenwand. Ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen en tassen. Hier vinden we ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (2016).

De woonkamer is werkelijk een pareltje. De smaakvolle kleurstelling van de lichte laminaatvloer en de muur wordt doorbroken door het robuuste element in de woonkamer, oftewel de houtkachel. De zwarte ensuite deuren en de vaste kastenwand creëren een verbinding met de woonkeuken (ja ook dit lees je goed). Waar vinden we een woonkeuken in een middenwoning? Nou hier! Door de grote uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren is hier een royale woonkeuken gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een stoere en grote eettafel en om met vrienden naar hartenlust te borrelen. Door de ensuite deuren kun je zelf kiezen voor een open of gesloten doorloop naar de woonkamer.

In de keuken vinden we nog een deur naar het voormalige schuurtje (ja tot zover komt die uitbouw!) deze ruimte is zeer praktische voor het opbergen van diverse spullen.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang naar het idyllische balkonnetje. Dromen we te ver weg als we zeggen dat deze balkondeuren samen met de paneeldeuren nog meer extra sfeer geven? Aan de achterzijde van de woning vinden we nog een ruime slaapkamer met vaste kast. Door het raam zien we al de diepe achtertuin met veranda, hier komen we zo terug. De badkamer met toilet, inloopdouche en badkamermeubel is in 2016 geheel vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Derde kamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Een compacte kamer met de mogelijkheid om een studeerkamer of walk-in-closet van te maken.

Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Lekker makkelijk zo alles uit het zicht!

Tuin en perceel:
Starters… waar vinden we zoveel ruimte bij een middenwoning. De achtertuin is bijna 30 meter diep! De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd met als kers op de taart een veranda achter in de tuin. Achter de veranda is nog meer ruimte, hier bergen de huidige eigenaren de tuinspullen, tuingereedschap en nog wat andere spullen lekker uit het zicht op. Door de diepte van de tuin zijn er altijd zonnestralen te vinden waar jij lekker een boek in kunt lezen. We hoeven natuurlijk niet te vertellen dat deze achtertuin zich uitstekend leent voor een barbecue met vrienden of familie, de ruimte is er te over!

Bijzonderheden van ruime middenwoning:
- Karakteristiek ogende middenwoning gelegen in een kindvriendelijke en gevarieerde woonwijk nabij het centrum van Putten en de bossen;
- Het karakter is een jasje om een zeer moderne en flink gerenoveerde woning die in de loop der jaren op diverse belangrijke punten is aangepakt;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Schilderwerk in 2017 aangepakt;
- Dakbedekking keuken aangepakt in 2016;
- Voortuin 2017 vernieuwd met parkeerplaats, 2018 achtertuin veranderd met hoge border, terras, veranda en beplanting;
- Leiding en elektrische installatie geheel vernieuwd in 2016;
- Nieuwe Cv-ketel uit 2016;
- Badkamer en keuken in 2016 vernieuwd;
- Perceeloppervlakte van maar liefst 305 vierkante meter;
- Royale woonkeuken met plavuizen vloer en meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te dineren;
- Veel vaste bergruimte in de hal;
- Instapklaar, geen grote klussen meer, direct te betrekken;
- Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter, perceeloppervlakte 305 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie C, nummer 11429

Starters… hebben wij je overtuigd dat deze flink gerenoveerde woning een pareltje is op de bestaande woningmarkt? Alle voordelen van een bijna nieuw huis met een aantrekkelijke prijsstelling! Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in samen met ons, wij lopen graag met je mee!

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
386 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
11429
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 25 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object