Vorige | Volgende

Speeltuinpad 26 NIJKERK

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wauw! In dit geheel gerenoveerde driekamerappartement in het midden van het centrum van Nijkerk komen het verleden en het heden smaakvol samen. Hebben wij je interesse gewekt? Lees dan snel verder, want dit authentieke pareltje dat helemaal is opgepoetst mag je echt niet missen.

Op de 2e verdieping in het markante gebouw gelegen op het Plein in Nijkerk in het midden van alle voorzieningen, winkels en restaurantjes treffen we dit fraaie object aan. Het uitzicht gaat nooit vervelen en je bepaalt zelf of je de levendigheid van het centrum binnen haalt of geniet van de rust op het dakterras. Het appartement is in 2012 geheel gerestaureerd met respect voor de authentieke elementen die een knipoog geven naar de geschiedenis van het monumentale gebouw. Door het gehele appartement is het verleden voelbaar. De paneeldeuren, de stevige spanten die door de gehele woning zichtbaar zijn en de ambachtelijke ramen komen in harmonie samen met de moderne kleurstelling, de vele dakramen, het Franse balkon aan de voorzijde en de vide die de hoogte van de woonkamer speels onderbreekt. Oftewel: dit appartement is met oog voor detail gerenoveerd en vertelt nog steeds een bijzonder verhaal.

Indeling van dit bijzondere appartement:
Het appartement is zowel vanaf de voorkant (vanaf het Plein) d.m.v. een stalen hek, alsmede aan de achterzijde van het gebouw via een gemeenschappelijke toegangsdeur (met intercom) te betreden.
In de gemeenschappelijke hal aan de achterzijde van het gebouw vind je de berging, trap en lift naar de galerij op de eerste verdieping. Via de galerij bereik je het appartement met de navolgende indeling:
Entree /hal op de 1e verdieping met trapopgang naar 2e verdieping, meterkast, grote garderobe met genoeg plek voor jassen en schoenen. Bij binnenkomst valt het karakter gelijk op door de stevige spanten, de heerlijke hoogte en het authentieke raampje. En dat alleen al bij de entree...

Via de trap naar de 2e verdieping bereik je de hal die toegang geeft tot een grote berging met opstelling van de wasmachine, droger en Cv (2012). Ook heb je vanuit de hal toegang tot het toilet dat in een moderne donkere kleurstelling is uitgevoerd. De schuifkasten bieden je net dat beetje extra praktische opbergruimte. In de hal vind je ook de deur naar het terras buiten, maar daar vertellen we je zo meer over.

Woonkamer en keuken
Tijdens een bezichtiging zal je versteld staan van de woonkamer… Geloof ons, hier komt de nostalgie van het pand pas echt naar voren. De spanten zijn allemaal in het zicht gelaten en maken een mooi contrast tegen de betonnen vloer en de moderne kleurstelling van de wanden. De woonkamer is zeer licht door de prettige lichtinval… De keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. Het Franse balkon (voorheen het laadluik) biedt een echt verlengstuk naar het levendige centrum. Heerlijk om deze deuren open te zetten. Je staat eigenlijk middenin het centrum en kan het carillon horen van de kerk. Maar een echte eyecatcher in de keuken is toch wel de oude katrol waarmee ze vroeger de goederen naar binnen haalden. Niemand heeft zo'n aandachtstrekker in de keuken! In het appartement zijn geen radiatoren aangebracht, dit zou afbreuk doen aan de sfeer van het geheel. Om de sfeer te behouden is er door het gehele appartement comfortabele vloerverwarming gelegd.

Via de trap in de woonkamer is de entresol met ruime vide bereikbaar. Een ideale ruimte voor het creëren van een rustige leesruimte, werkplek of zelfs een extra slaapkamer! Door het grote dakraam is het hier ook heerlijk licht. En dit is geen gewoon dakraam… Klik de beugels uit en je staat hier op een balkon!

Slaapkamers en badkamer
De tussenhal vanuit de woonkamer biedt een privacyvolle scheiding tussen het woon- en het slaapgedeelte. Via deze hal is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling als het toilet en voorzien van een douchecabine, spiegelwand, wastafel en tweede toilet.

De ouderslaapkamer is gericht naar de voorkant, het Plein en de tweede slaapkamer naar de achterzijde van de woning. De betonvloer loopt ook door in de slaapkamers, dit geeft het geheel een rustige uitstraling. Door goed materiaalgebruik en het plaatsen van dakramen hebben de kamers veel lichtinval.

Dakterras
Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot de buitenruimte, het dakterras. Het gangetje met het melkwitte glas leid je naar een groot terras aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van optimale privacy, een gunstige zonligging en kan je heerlijk vertoeven. Dit dakterras is een oase van rust in het levendige centrum. Je zoekt op deze locatie natuurlijk eenvoudig een terrasje op met vrienden maar dit plekje is bij uitstek geschikt voor gezellige avonden!

Wat maakt dit appartement uniek:
- Geheel gerenoveerd (2012) driekamerappartement;
- Gelegen aan het Plein van Nijkerk, te midden van alle voorzieningen als winkels, restaurantjes en cafeetjes;
- Historisch pand met authentieke en robuuste uitstraling;
- Separate berging op de begane grond;
- Liftinstallatie naar 1e verdieping;
- Intercom bij achterdeur;
- Mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Nijkerk t.b.v. het parkeren aan de achterzijde van het appartement (kosten vergunning voor een auto € 34,20,-, kosten vergunning twee auto's € 136,60);
- Royale woonkamer met heerlijke hoogte, karakteristieke spanten en moderne betonnen vloer;
- Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Entresol in de woonkamer met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Heerlijke buitenruimte met gunstige zonligging, hier geniet je van optimale privacy in het midden van het centrum;
- Luxe badkamer en modern sanitair;
- Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer op de entresol in de woonkamer;
- Buitenschilderwerk aangepakt in 2017;
- Recent vernieuwde keuken (2015) en vernieuwde badkamer (2014);
- Het object is opgenomen in de gemeentelijke monumentenlijst;
- Woonoppervlakte ca. 162 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 10530 indexnummer A6;

Een bijzonder object te midden van het levendige centrum van Nijkerk, aangepast aan het hedendaagse wooncomfort met een dikke knipoog naar het verleden. Kortom: genoeg redenen om dit fraaie object eens te komen bekijken. Geloof ons, je zult versteld staan van de details. Neem contact op met ons kantoor (0341-354635 / info@hghmakelaars.nl).

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
510 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
B
Indexnummer
A6
Perceel
10530
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 2 x 4 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object