Vorige | Volgende

Sprielderhout 16 PUTTEN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie van maar liefst 839 vierkante meter vinden we deze zeer royale vrijstaande villa. Je aandacht wordt direct getrokken door de glanzende dakpannen, het luxe metselwerk en de keurige staat van afwerking. Want dat is wat bij deze woning voorop staat; de luxe kwaliteitsmaterialen waarmee deze woning is gebouwd. Dit geeft het geheel een zeer statige en luxe uitstraling… en dat mag je nu eenmaal verwachten van een woning van dit formaat!

Het woonprogramma op de begane grond biedt de mogelijkheid deze woning toekomstbestendig te bewonen. De locatie, heerlijk in het groen, op fietsafstand van het centrum van Putten en op de hoek van de uitgestrekte Puttense hei is natuurlijk een ideaal. Door het volledige woonprogramma op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning zowel geschikt voor ouderen als grotere gezinnen. De vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte.

Hoe fijn is het dat je op deze locatie heerlijk de rust kan opzoeken op de uitgestrekte hei maar als je wat nodig hebt sta je binnen enkele minuten in de dorpskern. En de locatie is lang niet het enige unieke aan deze woning. Het woonoppervlak van maar liefst 211 vierkante meter is sowieso bijzonder royaal te noemen. We hebben de keurige staat van afwerking en onderhoud ook al genoemd maar wat dacht je van de grote aangebouwde garage, de heerlijke veranda aan de achterzijde en de meest gunstige zonligging (pal zuid) die je maar kunt bedenken.

Enthousiast geworden over deze woning? Begrijpelijk! We gaan je meer vertellen:

Indeling van deze robuuste villa
Extra fijne bijkomstigheid zijn de twee opritten die aan weerszijden van het perceel zijn gesitueerd. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog te parkeren heb je natuurlijk in de aangebouwde garage of de extra brede carport met lichtkoepel.

In de entree/hal merk je meteen dat deze woning heerlijk ruim is. Door de speelse constructie en het hoge plafond kom je hier origineel binnen. De plavuizen vloer loopt over de gehele begane grond, dit zorgt voor rust en eenheid in de woning en vormt een solide basis.

De royale brede woonkamer is een zeer fijne leefruimte die door de erker en het grote glasoppervlak heerlijk licht zijn. De échte eye-catcher in deze woonruimte is natuurlijk de spekstenenkachel. Een heerlijk, letterlijk warm, element in deze woonkamer. Door de gunstige hoekligging op het perceel geniet je van voldoende ruimte in de voor- zij en achtertuin. Dit resulteert tevens binnen van een fraaie uitzicht op het eigen groen in de tuin. Via de openslaande deuren naar de achtertuin is de grote overdekte veranda toegankelijk. Hier komen we zo op terug!

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en sluit naadloos aan bij de woonkamer. De gewenste inbouwapparatuur is aanwezig. De keuken is een separate ruimte maar toch deels open. Deze open indeling biedt de mogelijkheid om met gasten of vrienden aan de eettafel te kunnen praten terwijl jij staat te kokkerellen. De praktische bijkeuken die half is betegeld is een zeer fijne ruimte naast de keuken. In de vaste kastenwand vind jij voldoende opbergruimte en zo'n extra ruimte is gewoon erg makkelijk voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde is nog een kantoorruimte gecreëerd. Een fijne plek om 's avond nog even de laatste dingen weg te werken.

Vanuit de bijkeuken is de garage van ca. 37 m2 bereikbaar. Je parkeert hier met gemak de auto vorstvrij en droog binnen. De garage is voorzien van een lichtkoepel, elektrische roldeur en een separate loopdeur. In de garage is nog een extra keukenblokje gesitueerd. Makkelijk voor bijvoorbeeld de voorbereidingen van een BBQ of een ander feest.  
Het woonprogramma op de begane grond bestaat uit een zeer royale slaapkamer met en-suite badkamer. De strakke wand- en plafondafwerking die door de gehele woning aanwezig is geeft alle kamers een bepaalde rust en eenheid. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, whirlpool, wastafel en tweede toilet.

Eerste en tweede verdieping
Op deze verdieping is ruimte gecreëerd voor vier slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een aantrekkelijk ruime afmeting. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een grote dakkapel waar met gemak een aantrekkelijke werkplek gecreëerd kan worden. Met het uitzicht op de weide aan de overkant van de straat. Een meer inspirerend uitzicht kunnen we niet beschrijven. De slaapkamers zijn elk voorzien grote ramen waardoor er veel lichtinval de kamers binnenkomt. Op de schuine kanten zijn, om lichtinval altijd te garanderen, dakramen met screens gemaakt. Door de screens kun je de zon toch buiten houden mocht het te warm worden.

De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van badkamermeubel, derde toilet en douche. Vanuit de badkamer heb je door de dakkapel wederom zicht op het groen… dit zet nog een dikke streep onder het ontspannen in deze ruimte.

Op de praktische bergzolder vind je net dat beetje extra praktische bergruimte. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder.

Tuin en perceel van de woning
We hebben gemerkt dat binnen tot over de kleinste details is nagedacht. En het perceel van maar liefst 839 vierkante meter doet hier zeker niet voor onder. Ook hier is tot in de kleinste puntjes nagedacht over gemak en mate van wooncomfort. Neem bijvoorbeeld de twee opritten aan beide zijkanten van de woning. De achterste oprit is natuurlijk ideaal voor het wegzetten van de auto en het opruimen van de boodschappen, dit is immers de kortste weg.

Door de diverse vaste beplanting geniet u in de tuin van een hoge mate van privacy. De woning is gunstig gelegen op de ruime kavel wat resulteert in een diepe voor- zij en achtertuin. En de ligging op het zuiden spant natuurlijk de kroon! U kunt hier de gehele dag van de zon genieten.

De veranda is, zoals we net al hebben aangekaart, een echt verlengstuk van de woonruimte. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De veranda staat garant voor heerlijke avonden buiten zitten met vrienden en familie. Door de twee muurtjes zit u hier heerlijk uit de wind.

In de achtertuin is tevens een geïsoleerde berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen zoals fietsen, tuingereedschap en ga zo maar door. Door de leuke vorm van deze berging zou het ook zeker mogelijk zijn om een kleine bed en breakfast te beginnen. Door de eigen oprit hebben gasten een eigen toegang. En… denk nog een stap verder een praktijkruimte of kantoor aan huis zou ook zeer passend zijn!

Wat maakt deze puntgave villa uniek:

- Keurig onderhouden en fraai afgewerkte villa gelegen op een rustige hoeklocatie in de villawijk van Putten;
- Gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en de uitgestrekte Puttense heide en bossen;
- Grote oprit, carport en garage met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Volledig woonprogramma op de begane grond, toekomstbestendig te bewonen;
- Voorzien van rolluiken, glasvezel, erker en hoogwaardige materialen;
- Begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming (behoudens slaapkamer);
- Speelse en zeer doordachte indeling door de gehele woning;
- Veel glasoppervlak in de woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping, heerlijk lichte woning;
- 4 grote slaapkamers op de eerste verdieping en tweede badkamer;
- Fraai aangelegde siertuin met diverse vaste beplanting;
- Voldoende rust en privacy rondom de woning;
- Heerlijke veranda die u de mogelijkheid biedt om tot in de late uurtjes buiten te zitten
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie C, nummers 11166 en 11165

Op en top afgewerkt, een grote veranda die garant staat voor een ongestoord buitenleven en een woning waarin je wordt verwelkomd door een hoge mate van wooncomfort. Kortom… meer dan genoeg redenen om de woning aan het Sprielderhout 16 in Putten met eigen ogen te komen bewonderen. Plan een bezichtiging samen met ons en laat je verrassen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
839 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
11166
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
11165
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 22.50 x 12.50 m
Oppervlakte
281 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
7
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object