Nieuw!

Wil jij op de hoogte blijven van het nieuwste aanbod? Nog voordat dit wordt aangemeld op Funda?

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Valkstraat 16 Putten

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woningzoekers even opgelet! Deze woning aan de Valkstraat is écht een buitenkansje!
Alle voordelen van een bijna nieuwe woning en dat in de bestaande bouw. Want… we kunnen concluderen dat ook deze middenwoning van de plint tot de nok de afgelopen jaren helemaal is aangepakt. De volgende takenlijst is de afgelopen jaren al afgevinkt:

De keuken is helemaal vernieuwd in 2017, net als het stucwerk van de wanden en plafonds.
De vloeren zijn in datzelfde jaar ook vernieuwd, in 2018 is er een nieuwe ruime berging geplaatst in de achtertuin en is de achtertuin zelf ook helemaal vernieuwd. Wauw! Alles is voor je aangepakt, we kunnen met recht concluderen dat je hier de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt wonen. Geen grote klussen, geen verbouwingen, maar per direct instapklaar!

We kennen de Valkstraat in Putten natuurlijk als een gezellige woonwijk nabij het centrum van Putten, basisscholen en kinderdagverblijven. Maar ook de uitvalswegen A1/A28 en het station van Putten zijn dichtbij. Ideaal dat alle voorzieningen zo lekker dichtbij zijn gelegen.

Indeling van deze gerenoveerde middenwoning:
In 2017 is de gehele voortuin vernieuwd. Een hoge border met vaste beplanting geeft de woning voldoende afstand van de straat. Je hebt hier ook de mogelijkheid om je fiets startklaar neer te zetten. Na het wegzetten van je fiets of auto bereik je de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet (ook recent vernieuwd) met fonteintje, praktische trapkast met veel bergruimte en deur naar de woonkamer. In de woonkamer zien we dat de ruimte een speels effect heeft door de ronding in de muur. Dit geeft de woonkamer net dat beetje extra. Aan de voorzijde vinden we de betonlook keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. En… ook dat leuke zicht over het straatbeeld. In de woonkamer heb je door het grote glasoppervlak een heerlijke lichtinval en zicht op de tuin.

Eerste en tweede verdieping:
Wat fijn dat ook hier alles is aangepakt… de vloeren, de badkamer, de trapopgang het ruikt hier overal nog nieuw! We vinden de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede kamer aan de voorzijde van de woning is net als de andere kamers voorzien van elektrische rolluiken. We weten één ding zeker; in de badkamer begin jij je dag pas écht goed! De badkamer is ook zeer recent vernieuwd. De badkamer is nu voorzien van een ligbad/douche, dubbel badkamermeubel, toilet en design radiator. De derde slaapkamer vinden we weer aan de achterzijde.
Op de tweede verdieping vinden we momenteel een open ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan.

Tuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 135 vierkante meter. En… ligging is zuidoosten.
Mocht het je toch te warm worden, dan laat je gewoon het elektrische zonnescherm voor schaduw verzorgen. De tuin is in 2018 nog aangepakt, dus hier heb je voorlopig ook geen omkijken naar. Achter in de tuin is een forse schuur neergezet (berging is écht een understatement). Aan deze schuur is een klein overdekt gedeelte gezet. Hier kun je dus ook in de schaduw zitten. Deze schuur is de droom van de klusser of hobbyist. Naast veel bergruimte is er nog genoeg ruimte voor een werkbank. Een leuke plek om 's avonds tot in de late uurtjes (als dat mag) te klussen.

Alle bijzonderheden van deze frisse en recent gerenoveerde woning op een rij:
- Tot in de puntjes onderhouden middenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij alle
voorzieningen;
- In de afgelopen twee jaar van de plint tot de nok van de woning aangepakt;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2017;
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2017;
- Nieuw stucwerk, elektra en vloeren aangebracht in 2017;
- Achtertuin en voortuin aangepakt (2017/2018);
- Drie slaapkamers, mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Schilderwerk zeer recent aangepakt;
- Woning is voorzien van elektrische rolluiken (zowel voor- als achterzijde);
- Zeer royale berging/werkplaats achter in de tuin, ook zeer recent gerealiseerd;
- Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 135 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2862;

Een woning waar je eigenlijk helemaal niks meer aan hoeft te doen! Dat klinkt toch als muziek in de oren. Misschien hoef je zelfs geen eens de kleuren uit te zoeken, zo netjes is deze woning… Kortom, kom deze woning zeker eens even bekijken. Plan gewoon een afspraak in, dan lopen wij met je mee en vertellen je alles!

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
1994
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
2862
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object