Vorige | Volgende

Vervoornstraat 100 Putten

Vraagprijs € 260.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Starters even opgelet en stoppen met scrollen. Deze middenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten, basisscholen en diverse sportvoorzieningen moet je toch écht wel even bekijken. Wat meteen opvalt bij deze woning is de breedte van de gevel (bijna 6 meter) dit resulteert binnen in een grote woonkamer en vier ruime slaapkamers. De woning is in de loop der jaren op diverse punten aangepast. Zo is in 2016 nieuwe HR++ beglazing geplaatst, zijn er nieuwe openslaande ramen geplaatst, is de Cv-ketel compleet vernieuwd (2016) en is er in 2017 een rookkanaal gerealiseerd voor de gezellige houtkachel. Kortom op hoofdlijnen is deze woning helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Dus starters… wellicht nemen we straks een kijkje bij jouw nieuwe droomwoning?

Ben jij op zoek naar een leuke middenwoning in een gezellige woonwijk in Putten, die je op een aantal punten nog kan personaliseren? Dan moet je deze woning even bekijken en snel verder lezen.

Indeling van deze middenwoning:
Meteen bij binnenkomst merken we hoe ruim deze woningen eigenlijk zijn. Dat had je vast bij het straatbeeld niet verwacht… de woning biedt namelijk ruimte aan maar liefst 115m2 woonoppervlakte. Je bereikt de woning met de navolgende indeling:

Overdekte entree en hal met ruime gedeelte voor de garderobe (fijn dat dit niet direct in je hal hangt!), trapopgang naar boven, meterkast en toilet met fonteintje. De woningen aan de Vervoornstraat zijn natuurlijk herkenbaar aan het grote glasoppervlak aan de voor- en achterzijde. We mogen hier met recht zeggen dat deze doorzonwoonkamer heerlijk licht is! De sfeervolle en robuuste houtkachel maakt een stoer statement in deze woonkamer.

Momenteel zijn de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van robuust en modern gasfornuis, spoelbak en voldoende kastruimte. Het zou eventueel mogelijk zijn om een doorbraak te maken naar de woonkamer. Dit hebben andere woningen in de straat al gedaan, waardoor er een open keuken ontstaat. Onder de trap vinden we nog een praktische vaste bergkast. Ideaal voor het opbergen van boodschappen etc..

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Hoe fijn is het dat alle beglazing ook op deze verdieping is aangepakt! Ruime tweede slaapkamer (van ongeveer vergelijkbaar formaat als de hoofdslaapkamer) aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is met inloopdouche, design radiator, wastafel en tweede toilet. De inloopdouche is in 2013 aangepakt voor een fris model, die in een lichte kleurstelling is betegeld.

Derde slaap-/ studeerkamer aan de achterzijde van de woning. Door de breedte van de woning is ook de derde slaapkamer van prima formaat.

Op de tweede verdieping vinden we op de voorzolder een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel (2016, Remeha). Aansluitend aan de voorzolder vinden we de ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een zonnige perceel van 158 vierkante meter. Die ligging op het zuidwesten zorgt er natuurlijk voor dat jij op de momenten dat je thuiskomt van werken lekker in de zon kunt genieten. De achtertuin is momenteel onderhoudsvriendelijke aangelegd. Achter in de tuin vinden we de stenen berging met opbergruimte voor de fiets, scooters en de deur naar de achterom. Wordt deze gunstige zonligging jouw en je vrienden toch te warm, dan laat je het elektrische zonnescherm voor wat schaduw zorgen. We kunnen concluderen dat deze achtertuin bij de Vervoornstraat garant staat voor gezellige avonden bijkletsen met vrienden of familie. Schuif jij binnenkort aan?

Bijzonderheden van deze middenwoning:
- Middenwoning gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Putten, basisscholen en
sportvoorzieningen;
- In 2016 is de beglazing van de woning vervangen door HR++ glas;
- Op de eerste verdieping zijn 4 nieuwe openslaande ramen geplaatst;
- In 2016 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst van het merk Remeha;
- Rookkanaal geplaatst in 2017, houtkachel echte sfeermaker in de woonkamer;
- Ruime doorzonwoonkamer met mogelijkheid doorbraak naar keuken;
- Vier ruime slaapkamers;
- Definitief energielabel C;
- Gunstige zonligging op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Benedenverdieping en boeidelen schuur geschilderd in augustus 2018;
- Woonoppervlakte ca. 115m2 perceeloppervlakte ca. 158 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3680;

Een leuke middenwoning in een gezellige woonwijk in Putten, die je op enkele punten naar smaak kan personaliseren. Klinkt dit als muziek in de oren en is dit eindelijk de juiste prijsstelling voor jou? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij nemen graag met jou een kijkje achter de voordeur!

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra Plus
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
3680
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object