Bent u al een tijdje op zoek naar de juiste woning voor de juiste prijs? Of bent u plotseling "verliefd geworden" op een woning die te koop staat? Het Geldersch Huys makelaars heeft de afgelopen jaren al veel woningzoekenden naar volle tevredenheid begeleid bij de (aan)koop van hun nieuwe woning.

Wat u mag verwachten van Het Geldersch Huys makelaars:

Inventariseren van uw woonwensen...
Tijdens onze eerste kennismaking inventariseren wij in alle rust uw diverse woonwensen. Waar wilt u wonen? Wat voor een woning zoekt u? Hoeveel kunt c.q. wilt u besteden? Relevante vragen waar wij met u een antwoord op zoeken en vinden. Aan deze uitgebreide eerste kennismaking hechten wij veel waarde, omdat het gericht zoeken naar een passende woning daar grotendeels door wordt bepaald. Als er in een later stadium een geschikte woning voor u wordt gevonden, kunnen we direct en slagvaardig handelen.

Bewuste bezichtiging...
Als u geďnteresseerd bent in een woning die wij voor u hebben gevonden, regelen wij met de verkopende makelaar een bezichtiging. Wij zullen daarbij aanwezig zijn en kunnen daardoor, na de bezichtiging, alle relevante facetten van het object met u doornemen. Denk aan: de ligging van het perceel en van het woonhuis, het bestemmingsplan, de bouwkundige staat en de indeling van de woning, de staat van onderhoud en het afwerkingniveau. Als uw interesse verder groeit, nemen we gezamenlijk de volgende stap en bespreken we met u een plan van aanpak.

Professioneel onderhandelen...
Bij serieuze interesse in een woning, breekt voor veel kopers een spannende fase in het (aan) kooptraject aan. Wij houden, als uw professionele partner in de onderhandelingen, het hoofd koel. We overleggen met u de aankoopstrategie. Wij onderhandelen niet alleen zakelijk over de verkoopprijs, maar ook over zaken als: de ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen, de geplande overdrachtsdatum en over te nemen roerende zaken. Bovendien kijken we of er deskundige onderzoeken noodzakelijk zijn met het oog op de bouwkundige staat, de fundering, het verwijderen van asbest, eventueel vervuilde grond en dergelijke. Het aanvragen en afhandelen van deze onderzoeken regelen wij ook voor u.

Correcte afhandeling...
Als de onderhandelingen een gunstig resultaat hebben opgeleverd, neemt Het Geldersch Huys makelaars u zoveel mogelijk de juridische en administratieve afwikkeling uit handen. Wij doen onderzoek bij het kadaster naar: het bestemmingsplan, eventuele renovatieplannen, (erf)pacht, erfdienstbaarheden en overige rechten en plichten. Ook het controleren van de schriftelijke koopovereenkomst en de nota van aankoop kunt u met een gerust hart aan ons overlaten. Alvorens u tekent, nemen we de inhoud van de contracten met u door. Daarnaast zijn wij altijd aanwezig bij de laatste inspectie én bij de feitelijke overdracht van de woning.

Vanzelfsprekende nazorg...
Mocht u, ondanks alle zorg die we aan de aankoop besteed hebben, ná de overdracht van de woning nog tegen een aantal onvoorziene omstandigheden aanlopen, dan helpen wij u ook graag verder.

Hypotheekadvies van een specialist...
Voor een specialistisch advies over uw hypotheek en/of pensioen kunt u uitstekend bij Het Geldersch Huys makelaars terecht. Wij werken namelijk nauw samen met gerenommeerde assurantie- en accountantskantoren in de regio. Samen met één van deze partners zorgen wij voor een gedegen financieel rapport met advies. Na een uitgebreid intakegesprek, waarna de diverse mogelijkheden voor u overzichtelijk op een rijtje worden gezet, gaan zij voor u aan de slag. Door een goede vergelijking te maken met de diverse financiële instellingen, kunnen zij - samen met ú - het beste financiële traject inslaan.