Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

van Egmondstraat 17 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat is de definitie van instapklaar? Nou wij denken dat we die definitie bij deze hoekwoning met carport en nog een extra parkeerplaats aan de Van Egmondstraat 17 zeker mogen gebruiken. Deze woning is letterlijk van plint tot de nok helemaal aangepakt en verwelkomt haar nieuwe bewoners graag! Ga er maar even goed voor zitten en pak je to do lijst… want die kun je hier voor het grootste gedeelte al afstrepen (en dat hoef jij dus niet te doen!).

Zo is in 2016 het schilderwerk van binnen en van buiten aangepakt, zijn in 2017 de dakgoten bij de woning vernieuwd, is in 2016 een geheel nieuwe keuken geplaatst en is in datzelfde jaar ook even de gehele meterkast aangepakt en is er een extra groep voor de keuken geplaatst (zo dat jij je gehele keukenrepertoire kan laten draaien zonder dat de stoppen doorschieten). In 2016 werd het toilet op de begane grond ook even meegepakt voor een moderne variant en pakte ze op de top van het huis ook nog even een nieuw dakraam mee. Het jaar daarop in 2017 is de dakbedekking op de carport vervangen en is het verdere onderhoud altijd keurig bijgehouden. Toch nog even een jaartje terug… want in 2016 is er ook nog een extra parkeerplaats bij de woning gerealiseerd. Naast een carport heb je ook nog een tweede parkeerplaats tot je beschikking, parkeergelegenheid gegarandeerd!

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum met alleen maar bestemmingsverkeer. Binnen vijf minuten sta je bij de voorzieningen van het centrum of vijf minuten de andere kant op kun jij een balletje trappen op de sportvelden. Qua locatie dus ook zeer passend voor starters en doorstromers! Nieuwsgierig geworden waar jij het beste de bank kunt neerzetten? Lees dan snel verder… wij verwachten dat er eigenlijk niet meer nodig is dan het uitpakken van je eigen verhuisdozen. Want, zelfs de kleurstelling bij deze woning zal vast en zeker in de smaak vallen.

Indeling van deze frisse en op en top verzorgde hoekwoning:
We hebben het al aangegeven; je auto of de auto's kun je gemakkelijk kwijt op eigen terrein (!). Onder de carport of op de parkeerplaats er naast ben jij altijd gegarandeerd van een plekje. Naast de carport vinden we nog een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap etc. Na het wegzetten van de auto bereik je de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met recent gerenoveerd toilet in lichte kleurstelling, trapopgang naar boven, meterkast (2016), toegang naar keuken en toegang naar woonkamer. De keuken vanuit 2016 is natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Deze luxe variant is ook uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een mooi contrast tegen de donkere laminaatvloer. In de keuken heb je een doorkijkje naar de woonkamer. Leuk detail voor het lichtinval of… wellicht het eerste begin van een doorbraak t.b.v. van een open keuken? Precies, dat zou ook nog een mogelijkheid zijn.

De uitgebouwde woonkamer is een zeer fraaie ruimte waarin de mate van lichtinval overweldigend is. Maar wat wil je zelf met zoveel glasoppervlak en openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer is hierdoor heerlijk licht en door de fraaie harmonieuze kleurstelling(en) een fijne ruimte in het huis. Het enige donkere in de woonkamer is die robuuste houtkachel die van deze gezellige woonkamer een nog sfeervollere ruimte maakt op de donkere en koudere avonden.

Eerste en tweede verdieping:
Neehoor! Ook hier hoef je niet je handen uit de mouwen te steken. In mei 2016 is ook hier een nieuwe laminaatvloer gelegd die over de gehele verdieping (behoudens badkamer) doorloopt. Dat geeft het geheel eenheid en rust. Aan weerszijde vinden we twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel de ruime hoofdslaapkamer. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. De huidige eigenaren hebben hier een tussenmuur verwijderd waardoor er een zeer royale slaapkamer is ontstaan. Maar, die derde slaapkamer is eventueel weer eenvoudig te realiseren. De badkamer is ook een van de vele pluspunten van dit huis. Een luxe complete badkamer in een compleet huis mag natuurlijk niet ontbreken. Alle faciliteiten zoals ruime douche, ligbad, wastafel met dubbel fonteintje, radiator en toilet zijn aanwezig. Dit alles is uitgevoerd in een smaakvolle lichte kleurstelling. Aan de voorzijde vinden we nog een zeer ruime slaapkamer.

Op de tweede verdieping treffen we de voorzolder met inloopkast. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast vinden we hier ook nog een ruime kamer met dakraam en dakkapel (ook voorzien van elektrisch rolluik) en veel bergruimte achter de knieschotten. In de vaste robuuste kast op deze verdieping vinden we de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel.

Tuin en perceel:
Het perceel is vast groter dan jij verwacht. Maar liefst 277 vierkante meter heb jij tot je beschikking. De veranda in de fraai aangelegde achtertuin is natuurlijk de kers op de taart als het gaat om buiten genieten. Hier kun jij naar hartenlust vrienden uitnodigen voor gezellige avonden. Je zit altijd uit de wind als je het windscherm uitrolt. Ideaal…. Daarnaast heb jij door die extra ruimte voor- naast en achter de woning altijd de volledige bewegingsvrijheid rondom je eigen woning…en op eigen terrein. Hoe fijn is dat!

Alle unieke punten van de Van Egmondstraat op een rij:
- Op en top verzorgde en recent gemoderniseerde hoekwoning met carport en extra parkeerplaats;
- Aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is gerealiseerd;
- Schilderwerk binnen en buiten op diverse delen aangepakt in 2016;
- Meterkast geheel vernieuwd en ook uitgebreid met extra groepen in 2016;
- Laminaatvloer begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2016;
- Nieuw toilet en betegeling geplaatst in 2016;
- Ruime slaapkamers en zeer eenvoudig vier of zelfs vijf slaapkamers te realiseren;
- Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping;
- Woonoppervlakte ca. 118m2 perceeloppervlakte ca. 277m2
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1297 en 2471;

Al die klussen die al voor je zijn aangepakt. Ongetwijfeld is jouw to do lijst al helemaal afgestreept. Het enige wat je nog moet komen doen is even een kijkje nemen samen met ons. Maar pas op… je kunt zomaar verkocht zijn aan deze op en top verzorgde woning! Je bent van harte welkom.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide CW5
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1297
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
2471
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object