Vorige | Volgende

van Pallandtstraat 11 PUTTEN

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Starters even opgelet! Ben jij op zoek naar een gezellige en goed onderhouden middenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Putten. Dan moeten we toch écht even je aandacht hebben.
Deze goed onderhouden middenwoning aan de Van Pallandstraat 11 is gelegen op een wel hele aantrekkelijke locatie. Precies zo gesitueerd dat je geen directe voorburen hebt, dus lees vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen nabij het centrum van Putten (slechts 5 minuutjes fietsen) en nabij sportvoorzieningen (zelfs zo dichtbij dat jij na je wekelijkse workout gewoon op tijd thuis bent voor je programma's).

In 2015 is de Cv-ketel bij de woning vervangen, de kozijnen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren en aan de achterzijde van de woning is zelfs over de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteer jij van nog meer extra ruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Lees dan snel verder.
Indeling van deze frisse middenwoning:

De voortuin geeft deze woning voldoende afstand van de straat. De straat hier is eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer, aan weerszijden van de straat heb je voldoende parkeergelegenheid. Na het wegzetten van je auto bereik je de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast en toilet. Het vrijdragende toilet is in een moderne kleurstelling gerealiseerd. De indeling van de woonkamer komen we niet vaak tegen. Deze Z-vormige indeling met de grote ramen aan weerszijden is een heerlijke ruimte. De indeling staat in open verbinding met elkaar maar toch zijn eetgedeelte en zitgedeelte deels van elkaar gescheiden. De wanden zijn keurig afgewerkt. In de hoek van de woonkamer vinden we nog een extra sfeermaker… en dat is natuurlijk de houtkachel! In de woonkamer vinden we tevens nog twee vaste kasten en het luik naar de kelder. Hier vind je nog wat extra bergruimte. Zo berg jij al je spullen lekker uit het zicht op.

De momenteel dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken vinden we nu een leuke ontbijtbar. Hier start je je dag lekker rustig met je eerste kopje koffie.

Eerste en tweede verdieping:
Deze woningen zijn breder dan je van het straatbeeld zou verwachten. De breedte binnen (ca. 6 meter) resulteert in grote slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning en de grote tweede slaapkamer aan de voorzijde genieten allebei van vaste bergruimte en elektrische rolluiken. Hierdoor kun je je de slaapkamers écht verduisteren. De eenvoudige badkamer is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche en radiator (lekkere warme handdoeken na het douchen!). Derde slaapkamer aan de achterzijde.

Zoals we al hebben aangegeven resulteert de dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde in zeeën van ruimte op deze verdieping. Er is een écht volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook op de voorzolder heb je extra ruimte waardoor het meer dan mogelijk is om hier een fijne studeerplek of werkplek te realiseren.

Achtertuin en perceel:
Zie jij jezelf hier al zitten met vrienden? In deze modern ingerichte achtertuin kun je tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven! Achter in de tuin vind je de stenen berging met extra ruimte voor het stallen van fietsen, scooters etc. Makkelijk dat deze ruimte er is! De achtertuin is voorzien van twee terrassen, er is dus altijd wel een plekje om te zitten. Afgewisseld met de vaste beplanting is dit een lekkere plek om te zitten na een lange werkdag.

Wat maakt deze woning uniek:
- Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk;
- Optimale privacy, geen directe voorburen voor de woning maar weids uitzicht (waar vind je dat als starter?);
- Onderhoudsvriendelijke kunststof draai- en kiepkozijnen en degelijk hang en sluitwerk (met certificaat- en serienummers);
- Recent vernieuwde Cv-ketel (2015);
- Speelse en ruime indeling op de begane grond, woonkamer met houtkachel;
- Grote dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Rolluik (handmatig, beneden) en elektrische rolluiken bij de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer;
- Fraaie achtertuin met berging;
- Woonoppervlakte ca. 117m2 perceeloppervlakte ca. 162m2
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1081;

En goed onderhouden middenwoning, nabij het centrum van Putten en gelegen nabij wel heel veel voorzieningen. Moeten wij nog meer voordelen benoemen? Eigenlijk moet je gewoon even komen kijken! Je zult vast en zeker verrast zijn.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1081
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object