Nieuw!

Wil jij op de hoogte blijven van het nieuwste aanbod? Nog voordat dit wordt aangemeld op Funda?

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Folckerusstraat 1 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wauw! Groot, groter, grootst en misschien nog wel een keer de overtreffende trap… Bij de eerste aanblik van deze bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning weet je direct dat het om een wel heel uniek object gaat. Niet alleen is deze (ook nog eens uitgebouwde) tweekapper van binnen zeer ruim, ook het perceel van maar liefst 490 vierkante meter is zeker een groot pluspunt. Waar vinden we deze perceelmetrages nog in de bestaande bouw? Nou, bij nummer 1 van de Folckerusstraat.

Vanaf het straatbeeld zien we direct de gunstige hoekligging van de woning in deze straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je geniet hier van meer dan voldoende ruimte in en rondom het huis. Je hebt de mogelijkheid om de auto op de oprit te parkeren of startklaar aan de Halvinkhuizerweg, of vorstvrij en droog in de garage. Er is keuze genoeg. En… ook in de woning kunnen we spreken van de overtreffende trap van groot…. met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een woonoppervlakte van maar liefst 141m2 is deze woning meer dan geschikt voor grotere gezinnen. Deze mate van woonoppervlakte gaat zelfs menig vrijstaande woning te boven! Ook de locatie nabij diverse sportvoorzieningen, het centrum van Putten, basisscholen en kinderdagverblijven is natuurlijk een must voor gezinnen. Ook dit biedt de Folckerusstraat!

Ieder lid van het gezin heeft de mogelijkheid om zijn of haar eigen plekje op te zoeken, maar ook om gezellig samen te komen en de dag door te spreken. In de loop der jaren is de woning keurig onderhouden. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas, is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en in 2015 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst. De staat van onderhoud is keurig en vormt een stevige en solide basis van deze tweekapper. Qua wand- en vloerafwerking begrijpen wij als je hier wat aan gaat doen. Dit bied je de mogelijkheid om deze woning in moderne stijl te personaliseren. Benieuwd wat wij tijdens de inverkoopname hebben gezien? Lees dan snel verder.

Indeling van deze tweekapper van formaat:
Het gehele perceel geeft deze woning een geheel eigen indruk. De voor- zij en achtertuin geven deze woning veel vrijheid en afstand van de bestaande bebouwing. Na het wegzetten van de auto bereik je de woning met de navolgende indeling:

Entree/ hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en radiator, meterkast en toegang naar de woonkamer. Een woning met vijf slaapkamers is natuurlijk al een groot pluspunt voor grotere gezinnen. Maar, deze tweekapper is ook nog eens met drie meter uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer en bijkeuken is ontstaan. Wat een (praktische) ruimte. De Z-vormige speelse indeling biedt meer dan voldoende ruimte om bij de open haard een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de achterzijde bij de grote schuifpui (waar jij geniet van de optimale bezonning) een fijne tv-hoek. Het perceel is gelegen op het zuiden en hierdoor geniet jij door het grote glasoppervlak van een heerlijk lichte woning. En we hoeven natuurlijk niet aan te geven dat die schuifpui binnen en buiten naadloos in elkaar laat overvloeien.
De eenvoudige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, koelkast en oven. Hier is modernisatie eventueel wenselijk. Wellicht is het een idee om de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden? In de praktische bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal deze extra ruimte op de begane grond (bijvoorbeeld ook voor extra bergruimte). Deze ruimte is door de lichtkoepel ook nog eens extra licht.

Eerste verdieping
Waar moeten we beginnen? Zelfs de overloop is bij deze woning ruim. Aan de voor- en achterzijde van de woning vinden we twee kamers van ongeveer gelijk formaat. De voorste kamer (in gebruik als hoofdslaapkamer) is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand. Wat makkelijk die vaste bergruimte. Doordat je hier geen kast hoeft neer te zetten oogt deze kamer nog eens veel ruimer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van douche, toilet, ligbad, badkamermeubel, design radiator en vloerverwarming. In de douche zien we een klein bankje… fijn om even te kunnen ontspannen na een lange dag werken toch?
Ook de derde slaapkamer doet zeker niet onder voor de andere ruimtes in de woning. Ook deze kamer is bijzonder royaal met een vaste bergkast. Een ideale werkkamer of gewoon een goede derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
We treffen hier de voorzolder met dakkapellen en diverse vaste bergruimte bij de knieschotten. De Cv-ketel (Nefit) is in 2015 in zijn geheel vervangen door een energiezuinig exemplaar (Nefit). Hier heb je voorlopig ook geen omkijken naar. Het is op de voorzolder ook mogelijk om een studie-/werkplek te creëren. Door het dakraam is dit ook een fijne lichte ruimte.
Op deze verdieping zijn nog twee kamers gerealiseerd. Deze kamers profiteren van de dakkappelen aan de voor- en achterzijde van de woning (alsof de woning nog niet groot genoeg is). Maar je hebt die twee dakkapellen vanaf het straatbeeld vast al lang gezien. Zie het als een kroon op deze royale woning. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en trespa boeidelen. Je hoeft dus nooit de ladder op om het schilderwerk uit te voeren, wel zo fijn!

Tuin en perceel:
We vielen al direct met de deur in huis… deze metrage van het perceel is werkelijk uniek. Maar liefst 490 vierkante meter met daarbij een zeer gunstige zonligging. Door de ligging op het altijd zonnige zuiden geniet je zowel binnen als buiten van de eerste en de laatste zonnestralen. Daarnaast, door de hoekligging geniet je van minimale inkijk en van voldoende privacy. Altijd gedroomd van een moestuintje, een speelplek voor de kinderen of een eigen plekje om te loungen? Hier moet dat vast en zeker lukken.

In de achter- en zijtuin vinden we diverse terrassen waar je je heerlijk kunt terugtrekken. De garage is verlengd tot een diepte van ca. 8 meter. Naast voldoende parkeergelegenheid (ook op de oprit) is het eventueel mogelijk om hier nog een hobbyruimte te maken.

De bijzonderheden van deze tweekapper van formaat:
- Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool, sportfaciliteiten en het centrum van Putten op fietsafstand;
- Fijne hoekligging in de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Extra lange garage van ca. 8 meter lang;
-Voldoende parkeergelegenheid bij de woning voor meerdere auto's
- Perceeloppervlakte van maar liefst 490 vierkante meter, ligging zuid;
- Kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof;
- Praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de apparatuur;
- Royale woonkamer met zitgedeelte voor (met haard) en eventueel zit-/eetgedeelte achterzijde bij de schuifpui;
- Vijf ruime slaapkamer (met dakkapel aan de voor- en achterzijde);
- Keurige complete badkamer in lichte kleurstelling;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheid om nog meer te realiseren;
- Cv-ketel vernieuwd in (2015);
- Ruime woonkamer met mogelijkheid separaat zit- en eetgedeelte;
- Woonoppervlakte ca. 141m2 Perceeloppervlakte ca. 490m2
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1501;

Meer dan voldoende ruimte vinden we hier aan de Folckerusstraat. Wil jij samen met ons die ruimte ervaren, opmeten en kijken wat de mogelijkheden zijn? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor om vrijblijvend een afspraak in te plannen.

Inzicht in uw huidige woning
Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1501
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object