RIMPELER FASE 3 NIEUW IN VERKOOP

Klik hier voor meer informatie over dit nieuwbouwproject

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Harderwijkerstraat 69 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een ruim perceel van ca. 665 vierkante meter op de hoek van de Waardenburg en de Harderwijkerstraat treffen we deze karakteristieke vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Karakter viert hier hoogtij! Meteen bij de eerste aanblik van deze woning zie je de mansarde kap, de verdiepte voordeur met lantaarn en het speelse metselwerk met knipvoeg.

De woning dateert oorspronkelijk vanuit 1930, maar is in de laatste paar jaar op diverse punten aangepakt om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing (en is door de roedeverdeling in de ramen geen concessie gedaan op de uitstraling van de woning), de spouw en het dak zijn geïsoleerd en binnen is er in 2019 een nieuwe vloer op de bovenverdieping gelegd.

Wellicht heb je de locatie van de hoek Waardenburg/Harderwijkerstraat al wel voor ogen.
Je zit hier namelijk lekker dichtbij het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand.
De woning biedt momenteel ruimte aan ca 165 vierkante meter woonoppervlakte.
Op de begane grond is het zelfs mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te faciliteren. Momenteel is de begane grond hier ook op ingericht. Wat helemaal praktisch is, door een scheiding in de hal is het privé gedeelte eenvoudig af te scheiden van het gedeelte waar jij aan het werk bent, of je klanten ontvangt. Nieuwsgierig geworden naar wat er meer achter die leuke voordeur schuilt gaat? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning:
Parkeren is bij deze woning helemaal geen probleem Er staat namelijk niet één, maar twee opritten tot je beschikking. Vanuit de Harderwijkerstraat en vanaf de hoek van de Waardenburg heb je de mogelijkheid om de auto voor of achter de woning te parkeren. Beide opritten bieden genoeg plek voor meerdere auto's. De auto kan natuurlijk ook vorstvrij en droog geparkeerd worden in de garage (met verdieping).
Bij binnenkomst merken we direct wat een fijne sfeer deze woning ademt… de paneeldeuren, lambrisering langs de wanden en houten vloeren zijn stuk voor stuk elementen met een knipoog naar de jaren 30. Aan de voorzijde vinden we nu een ruime kamer, die is ingericht als kantoor. Let hier ook op de lange ramen van bijna vloer tot plafondniveau. Die hoekligging mag natuurlijk gezien worden. Het zou eventueel mogelijk zijn om deze kamer te gebruiken als slaapkamer, waardoor er een woonprogramma op de begane grond wordt gerealiseerd.
Lopen we verder de hal in dan treffen we hier de trapopgang naar boven en de toegang naar de andere vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte door het grote glasoppervlak. Achter in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gerealiseerd. Dit mag natuurlijk niet ontbreken in deze woning. De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Afgelopen jaar (2019) is het aanrecht, de inductiekookplaat en de schouw geüpdatet. Op de begane grond treffen we ook de badkamer (met ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur) een separaat toilet, deur naar de kelder met extra opbergruimte. Via de achterdeur heb je toegang tot één van de terrassen in de fraaie tuin. Maar, hier komen we zo!


Eerste en tweede verdieping:
Lekkere ruime overloop met wederom de mate van karakter, die je mag verwachten bij deze woning. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste bergruimte. Tweede kamer ook aan de voorzijde met vaste bergkast (waarin de Cv-opstelling is opgenomen). Derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de trapopgang naar boven hebben we toegang tot de bergzolder. Hier tref je meer dan voldoende bergruimte aan voor het opslaan van diverse spullen. De bergzolder is verdeeld in drie aparte ruimtes. Hier kun je genoeg spullen kwijt.

Perceel rondom de woning:
Zoals al aangegeven is de woning gelegen op een ruim perceel van ca. 665 vierkante meter. Het perceel is zo ingericht dat je op elk moment van de dag ergens van de zon kunt genieten. Door de ligging op het zuidoosten kun je de gehele dag met de zon meedraaien. Op één van de terrassen kun je zelf kiezen of je de schaduw opzoekt of lekker in de zon gaat genieten.
De tuin is ingericht met diverse borders en vaste beplanting. Dit geeft ook de nodige beschutting. De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het stallen van bijvoorbeeld de fiets, scooters en opbergen van tuinmeubels etc. Op de garage zit ook een verdieping… wat betekent extra opslag!
Door de fraaie hoekligging van de Waardenburg heb je ook de mogelijkheid om lekker snel een wandeling te maken in het bos. Je kijkt eigenlijk recht door de wijk Klaarwaterbos heen naar de bossen. Heel bijzonder!

Alle unieke punten van deze woning op een rij:
- Karakteristieke vrijstaande woning met (vrijstaande) garage gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie van 665
vierkante meter nabij het centrum van Putten;
- Diverse stijlkenmerken vanuit de jaren 30 zijn bewaard gebleven in de woning;
- Mogelijkheid om zeer eenvoudig kantoor of praktijk aan huis te realiseren (en dit ook van het privé gedeelte af te
zonderen);
- Eventueel de mogelijkheid om beneden een woonprogramma te realiseren;
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Woonkeuken die op enkele punten recent is geüpdatet (2019);
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping met veel vaste bergruimte;
- Vrijstaande garage met verdieping, veel parkeerruimte en ruimte voor opslag van spullen;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7117;
- Mogelijkheid om de woning eventueel op een aantal punten naar smaak af te werken;
- Woonoppervlakte ca. 165 vierkante meter;


Ga jij samen met ons de charme proeven van deze karakteristieke woning? Neem dan contact met ons op.
Wij laten je graag de elementen zien die deze woning uniek maakt!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
7117
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidwest, 25 x 25 m
Oppervlakte
625 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object