Nieuw!

Wil jij op de hoogte blijven van het nieuwste aanbod? Nog voordat dit wordt aangemeld op Funda?

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Lage Engweg 49 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Lage Engweg 49 te Putten

UNIEKE KANS VOOR HET REALISEREN VAN JOUW/JULLIE DROOMWONING
Gelegen op een zonnig hoekperceel met het centrum van Putten op korte fietsafstand treffen we deze vrijstaande woning met geschakelde garage. We vallen meteen met de deur in huis want… dit is nog eens een royaal hoekperceel. Maar liefst 852 vierkante meter. We zeggen ook niet voor niets zonnige hoekperceel want het royale oppervlak is ook nog eens voor het grootste gedeelte gelegen op het zuidwesten. Kortom, een locatie waar je letterlijk met de zon kunt meedraaien gedurende de dag! Maar… deze locatie is nog veel meer dan dat! Want heb jij gedroomd van het bouwen van je eigen woning? Op dit hoekperceel is het eventueel mogelijk om een twee-onder-één-kapwoning of een tweetal geschakelde woningen te realiseren!

Heb jij de stille wens om een nieuwe woning te realiseren? Samen met vrienden of familie, of is dit juist voor jullie een unieke optie om een mantelzorgsituatie te creëren? Lees dan snel verder…

Mogelijk bouwplan Lage Engweg 49
De huidige eigenaar is begonnen met het aanvragen van een verzoek om de huidige woning te laten vervangen voor een tweetal geschakelde woningen of een twee-onder-één-kapwoning. Dit principeverzoek is in te zien bij ons op kantoor. Wel dient de potentiële nieuwe koper een procedure te doorlopen rondom het aanvragen van een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan of het aanvragen van een verzoek om het bestemmingsplan te wijzigen. De gemeente Putten staat positief tegenover een eventueel bouwplan en is bereid medewerking te verlenen om deze wijziging in het bestemmingsplan KOM ZUID te verlenen.
Het is dus eventueel mogelijk om een tweekapper te realiseren op dit royale perceel in de nabijheid van alle voorzieningen. Een unieke combinatie waarbij dus mantelzorg gecombineerd kan worden. In de huidige tekeningen (opvraagbaar bij ons kantoor) is een tweekapper gerealiseerd met twee garages c.q. bergingen en ontsluiting op de Lage Engweg en Halvinkhuizerweg. Je leest dus… privacy, bergruimte en leef comfort is gewaarborgd. Daarnaast zijn de woningen zo gesitueerd in het herontwikkelingsplan dat de kaveloppervlakte en zonligging van beide woningen bijzonder gunstig blijven.

Kortom, een unieke kans om in de nabijheid van het centrum van Putten jouw woonwensen te realiseren op deze levendige hoeklocatie.

De huidige situatie aan de Lage Engweg 49
Is de bestaande situatie voor jou passend? Ook begrijpelijk! De woning biedt momenteel ruimte aan ca. 113 vierkante meter woonoppervlakte. Hier kun je dus ook eventueel mee uit de voeten. De woning is een unieke kans voor senioren voor wie een appartement toch nog echt een stap te ver is en nog niet willen inleveren op ruimte rondom de woning. Er is namelijk al een slaapkamer op de begane grond aanwezig. Mocht dit nog niet voldoende zijn dan leent de aangebouwde (geschakelde) garage zich prima voor het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond.

Indeling van de huidige woning:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast en trap naar de kelder, toegang naar de slaapkamer op de begane grond en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonwoonkamer. Deze hoekligging van de woning mag natuurlijk gezien worden en dat wordt door de grote raampartijen zeker geen probleem.
Je hebt hier een weids uitzicht over je eigen perceel. Keuken aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 5-pits gaskookstel). Ook vanuit de keuken… wederom een fraai uitzicht over je eigen perceel.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken met toilet en vaste berging. De bijkeuken vormt tevens een tussenhalletje die je toegang geeft tot de garage. Zoals we al hebben aangegeven leent de garage zich ook uitstekend voor het realiseren van een (extra) woonprogramma op de begane grond. Op de begane grond is nu al een extra (slaap) kamer aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal zoveel praktische vaste bergruimte. Let hier ook op het leuke doorkijkje vanuit de lagere ramen op de overloop. Via deze ramen komt ook nog eens fijn veel licht naar binnen. Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de woning. Achter de knieschotten berg jij met gemak al je kleding en andere spullen op. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche en badkamermeubel.

Bijzonderheden van de woning en de mogelijkheden op locatie:
- Vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen op een uniek perceel van 852 vierkante meter;
- Ligging op korte fietsafstand van het centrum van Putten en sportvoorzieningen;
- Fraai straatbeeld met volgroeide bomen;
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en eventueel nog plaats voor een carport;
- Huidige woning biedt ruimte aan een slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor het realiseren van een extra woonprogramma beneden;
- Woonoppervlakte ca. 113 vierkante meter;

- Unieke mogelijkheid om in de nabijheid van het centrum een twee-onder-één-kapwoning met garage te realiseren;
- Mogelijkheid om met vrienden, familie of derden een nieuwe woning te bouwen;
- Uitstekende optie om zorg voor een familie lid op locatie te betrekken;
- Principeverzoek met bereidwillig standpunt gemeente (d.d. 27 maart 2019) opvraagbaar bij ons kantoor;
- Herontwikkelingsplan Roordink architecten opvraagbaar bij ons kantoor;
- Ontsluiting van de woningen zoals nu ingetekend op de Lage Engweg en Halvinkhuizerweg, privacy bij beide woningen is dus gewaarborgd;
- Beide percelen van de individuele woningen behouden een gunstige zonligging (zuidoost en zuidwest);
- Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de verdere benodigde vergunningen etc.

Een unieke kans om jouw droomwoning te bouwen! Of… een unieke kans om vrijstaande te wonen in de nabijheid van het centrum van Putten. Kortom, mogelijkheden genoeg en wij staan te popelen om je er meer over te vertellen. Neem gewoon contact op met ons kantoor. Wij nodigen je van harte uit om samen met ons op de locatie te brainstormen over de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Bruto inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
852 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
5284
Oppervlakte
852 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 25 x 30 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object