Nieuw!

Wil jij op de hoogte blijven van het nieuwste aanbod? Nog voordat dit wordt aangemeld op Funda?

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Roosendaalseweg 61 Putten

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Roosendaalseweg 61 te Putten

Lekker op de fiets of gewoon lopend naar het centrum met alle dagelijkse voorzieningen of wellicht een rondje door het park De Groene Scheg? Dat kan allemaal bij deze zeer centraal gelegen en keurig onderhouden geschakelde woning aan de Roosendaalseweg. De Roosendaalseweg is aangepast, maar met behoud van de volgroeiende bomen die het straatbeeld mooi aankleden. Vanaf het straatbeeld is direct te zien dat de woning ook ruimte biedt aan een aangebouwde garage. Maar, wat we niet zien is dat de garage naar achter nog een fors stuk doorloopt. Het zou eventueel mogelijk zijn om zeer eenvoudig een woonprogramma op de begane grond te creëren. We noemen speciaal eenvoudig, want… de aansluitingen zijn al aanwezig!

We vielen al direct met de deur in huis, want alle voorzieningen zijn héérlijk dichtbij de woning gelegen. In de afgelopen jaren is er niks in de woning onaangeroerd gebleven. Zou u de foto's van voor en na bekijken dan weten we een ding zeker… u zou niet geloven dat het om dezelfde woning zou gaan. Zo is in 2012 de badkamer aangepakt (een pareltje!), zijn in 2017 alle binnendeuren beneden vernieuwd en is nu net in 2019 nog het schilderwerk binnen aangepakt.

Parkeren is bij de woning nooit een probleem. Niet alleen is in 2017 de Roosendaalseweg opnieuw ingericht met voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning zelf biedt ruimte om de auto vorstvrij en droog binnen in de garage te parkeren. Wanneer de garage wordt gebruikt voor een woonprogramma op de begane grond, dan vinden we nog steeds voldoende ruimte op de dubbele oprit voor de woning.

Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum:
Ruime entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de kelder, meterkast, toegang naar separate keuken en woonkamer. De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. Aan weerszijden vinden we twee grote raampartijen die het daglicht lekker naar binnen laten. De woonkamer is voorzien van stucwerk op de wanden en een strakke plafondafwerking met sierlijst. De kleurstelling in de woonkamer gecombineerd met de houtkachel en de houtenvloer geven een prettige sfeer, dit moet je gewoon een keer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Het blok van de overburen, direct tegenover de woning, is doorbroken qua bebouwing. Je hebt dus voldoende privacy en gedeeltelijk vrij uitzicht in de woonkamer.

De separate keuken is uitgevoerd in een gedeeltelijke L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met de vaatwasser, de lange apothekerskast en het 6-pitsgaskookstel kun jij vast en zeker uit de voeten. Aansluitend aan de keuken vinden we de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-ketel. Waar we in de woonkamer een houten vloer zagen, is er in de keuken en de bijkeuken gekozen voor een plavuizenvloer (hal en keuken voorzien van vloerverwarming). Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de aangebouwde garage. Wanneer je je auto binnen parkeert kun je dus gewoon doorsteken naar binnen. Achter de garage vinden we nog een ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Wanneer je hier het woonprogramma realiseert is het privé gedeelte ook afgescheiden van de rest van de woning. Wel zo fijn voor de privacy!

Eerste verdieping van de woning:
Via een bordestrap (écht een leuk detail van de woning) bereiken we de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vinden we een ruime slaapkamer met vaste bergruimte. De moderne badkamer is één van die fijne ruimtes van de woning waar je kunt ontspannen. Voorzien van vloerverwarming, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en met tweede toilet, inloopdouche en badkamermeubel. Let hier ook op de speelse details in de tegels. De woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel. In twee achterste slaapkamers ervaren we hierdoor lekker veel licht en ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van wastafel en vaste bergruimte. Ouderslaapkamer, ook aan de achterzijde, ervaart lekker veel lichtinval van de dakkapel. Mocht het toch te licht of te warm worden, dan laat je het elektrische rolluik voor verkoeling zorgen.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder strekt zich uit over de gehele woning. Je vindt hier genoeg bergruimte voor al je spullen. Ideaal!

Achtertuin en perceel:
De fijne zonnige ligging van het perceel van ongeveer 315 vierkante meter is natuurlijk heerlijk. In de achtertuin begint direct het genieten onder de veranda. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse vaste beplanting. In de tuin vinden we een extra schuurtje t.b.v. het opslaan van spullen zoals tuingereedschap etc..

De woning ligt ongeveer op het midden van de kavel. Hierdoor ervaar je veel ruimte rondom de woning qua voor- zij en achtertuin.

Bijzonderheden van deze woning, allemaal op een rij:
- Keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op korte afstand van
diverse voorzieningen zoals het centrum, park en basisscholen;
- Dubbele oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- In de aangebouwde garage zijn aansluitingen aanwezig die het vereenvoudigen om hier een
woonprogramma op de begane grond te creëren;
- Schilderwerk binnen is in 2019 nog opgepakt;
- In 2017 zijn alle binnendeuren op de begane grond vervangen;
- Fijne doorzonwoonkamer met houtkachel, stucwerk, strakke plafondafwerking en houten vloer;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer met vloerverwarming en moderne betegeling;
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde en op de zijkant van de woning;
- Zonnige achtertuin (ligging zuid) met veranda en extra tuinhuisje;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten sectie N, nummer 1930;
- Woonoppervlakte ca. 131 vierkante meter. perceeloppervlakte ca. 315 vierkante meter;

Een keurig onderhouden woning op korte afstand van de voorzieningen van het centrum van Putten. Je bent van harte welkom wanneer je een kijkje wilt nemen bij deze woning. Wij lopen graag met je mee!
Inzicht in uw huidige woning

Op zoek naar een nieuwe woning en bent u voornemens om nieuwe stappen te ondernemen in uw huidige wooncarriére? Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden van uw woning in de huidige markt. Vraag tijdens de bezichtiging of bel (0341-354635) naar ons kantoor voor meer informatie over het vrijblijvende verkoopadvies en de strategie van ons kantoor.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha W21 Eco
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
1930
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 8 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object