Binnenkort in verkoop! Rimpeler fase 3!

Wil jij op de hoogte blijven van deze nieuwe fase in de nieuwbouw? Schrijf je dan in als nieuwbouwzoeker bij ons kantoor.

Wanneer deze nieuwe fase in verkoop gaat, attenderen wij je hier automatisch op.

Zoekprofiel invullen
Vorige | Volgende

Telgter-Buurtweg 18 Ermelo

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

OPEN KIJKMIDDAG OP VRIJDAG 4 OKTOBER VAN 15:00 TOT 17:30
Op vrijdag, 4 oktober bent u tussen bovenstaand tijdstip van harte welkom om de woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

Tijdens deze kijkmiddag zullen inschrijflijsten voor deze woning aanwezig zijn.

Wauw! Het straatbeeld van deze lieflijke vrijstaande woning verraadt direct dat we hier te maken hebben met een pareltje in het buitengebied! Omringt door uitgestrekte weilanden midden in het buitengebied van Ermelo treffen we deze rietgedekte vrijstaande woonboerderij genaamd ''de Kleine Kieft'' op een royaal perceel van ca. 1.375 vierkante meter. Naast deze woonboerderij, die je alleen in sprookjes tegenkomt treffen we op dit perceel ook nog een volwaardig bijgebouw van ca. 170 vierkante meter waar momenteel een kantoortje in is gevestigd. Droom jij er van om in het buitengebied te wonen en je kantoor of praktijk mee naar huis te halen? Dan is dit een buitenkansje! Het houtsnijwerk, de rieten kap en de gehele uitstraling van de woning en perceel doen je werkelijk wegdromen naar het buitenleven….

De uitstraling van de woning is precies wat je mag verwachten een woonboerderij die geheel opgaat in de omgeving… Binnen is in de afgelopen jaren flink wat werk verzet en is een moderne woning gerealiseerd met het wooncomfort van nu! Lees je even mee? Zo is in 2016 een nieuwe moderne keuken geplaatst, zijn de vloeren aangepakt, is binnen het schilderwerk aangepakt en is op de eerste verdieping veel vaste bergruimte gecreëerd. De sfeer in de woning? Modern met een knipoog naar het Scandinavische, deze woning kan direct worden afgedrukt in woontijdschrift.

Indeling van deze lieflijke woning:
Op de royaal bestrate oprit tref je meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van (meerdere) auto's. Betrek je kantoor- of praktijk aan huis, dan hebben jouw klanten altijd voldoende parkeergelegenheid. En… doordat het bijgebouw helemaal op zich zelf staat houd jij zakelijk en privé gescheiden.
Via de achterdeur (zoals we dat gewend zijn in het buitengebied) betreden we de royale centrale hal met trapopgang naar boven. In de hal is vloerverwarming aanwezig. Altijd warme voeten bij binnenkomst! Aan de voorzijde van de woning vinden we de royale woonkamer met strak gestucte wanden, plafonds en een moderne vloer. Een heerlijk lichte ruimte, die in open verbinding staat met de keuken. Het kleurenpalet is smaakvol op elkaar afgestemd, met als robuust element de houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op het groen en de openslaande deuren in de keuken geven je direct toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Direct naar buiten kunnen en genieten van het uitzicht is natuurlijk een must op deze locatie! In de keuken vinden we nog een praktische vaste bergkast.

Op de begane grond van de woning vinden we momenteel ook een woonprogramma bestaande uit een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van veel vaste bergruimte (ideaal!). De compacte badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en dubbel badkamermeubel. Separaat toilet met fonteintje ook in moderne kleurstelling. Op de begane grond treffen we ook nog een aparte ruimte met de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Een separate was- en bergkamer waar je al je spullen kunt opbergen, wederom erg goed over nagedacht.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de (slaap) kamers op deze verdieping. In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan deze ruimte(s). Zo is het houtwerk geschilderd, is er een nieuwe vloer gelegd en is er veel praktische vaste bergruimte gerealiseerd. Wederom allemaal in lijn met de stijl die we beneden aantroffen. De gehele woning straalt eenheid uit. Aan de achterzijde vinden we nog een kamer met dakraam, die nu in gebruik is als bergruimte. Middels een luik is ook het lagere gedeelte aan de achterzijde te bereiken, hier tref je nog veel vaste bergruimte.
Bijgebouw:
Op het perceel is, zoals we hebben aangegeven, een royaal bijgebouw aanwezig van ca. 170 vierkante meter. Dit bijgebouw is momenteel opgesplitst in een praktijkruimte, tweetal garageboxen en extra bergruimtes. Het bijgebouw is voorzien van een Cv-ketel, toiletvoorziening(en) en een pantry. Op het dak van het bijgebouw zijn zonnepanelen geplaatst. De tweetal garages zijn bij uitstek geschikt voor het parkeren van de auto en als extra opbergruimte.
Eén van de garages is verkleind t.b.v. de bergruimte aan de andere kant. Deze ruimte zou ook kunnen worden gebruikt als tweede kantoor. Op het perceel is tevens nog een extra bergruimte aanwezig in de vorm van een omgebouwde zeecontainer.

Perceel:
Het échte buitenleven! Je geniet op dit perceel van optimale vrijheid. Aan de zijkant van de woning is een weilandje gemaakt voor het (hobbymatig) houden van een aantal kippen, geitjes en schaapjes. In het buitengebied mogen deze dieren natuurlijk niet ontbreken. Het weilandje is afgezet met een houtenhekwerk. Door het royale perceeloppervlak geniet je hier van optimale privacy. Zoals we al hebben aangegeven is het aan de zijkant van de woning, op het terras natuurlijk heerlijk vertoeven. Je kunt de gehele dag van de zon genieten hier aan de Telgter-Buurtweg!

Alle bijzonderheden samengevat:
- Goed onderhouden vrijstaande woonboerderij gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Ermelo;
- Aan de binnenzijde op diverse punten keurig afgewerkt en gemoderniseerd naar het huidige wooncomfort;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Royale woonkamer met open keuken, geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van
kwaliteitsmaterialen;
- Ruime hoofdslaapkamer met veel vaste bergruimte;
- Cv-ketel vernieuwd in 2017;
- Keuken geplaatst in 2016 en voorzien van inbouwapparatuur;
- Bijgebouw aanwezig op het perceel verdeeld in diverse ruimtes (krachtstroom aanwezig);
- De kantoorruimte in het bijgebouw wordt momenteel verhuurd (huuropbrengst € 450,- per maand excl. gas en
waterverbruik, tussenmeters zijn aanwezig). Huidige huurder is op de hoogte van verkoop van de woning;
- Woonoppervlakte ca. 87 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 1.375 vierkante meter;
- Vloeroppervlakte bijgebouw (praktijkruimte) 169 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Ermelo, sectie H, nummer 3175;


De ligging is een must see! De sfeer moet je echt komen ervaren! De locatie moet je beleven! Kortom, genoeg redenen om dit fraaie object aan de Telgter-Buurtweg in Ermelo te komen bekijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Bruto inhoud
353 m³
Perceeloppervlakte
1.375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
H
Perceel
3175
Oppervlakte
1375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 55 x 30 m
Oppervlakte
1650 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object