Vorige | Volgende

Aardhuisweg 24 Uddel

Vraagprijs € 765.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bij het langsrijden van deze woning wordt direct uw aandacht getrokken… de rietgedekte kap, de fraaie ligging en de witte gevel. Allemaal kenmerken van deze woning aan de Aardhuisweg in Uddel! Rechtstreeks gekopieerd vanuit een van de woonmagazines. Hier combineert u sfeervol wonen met heerlijk buiten leven!

Deze fraaie rietgedekte woonboerderij is gelegen op een ruime kavel van ca. 1.274 vierkante meter nabij diverse voorzieningen zoals de bakker, de slager en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dit is zo’n plekje om de drukke dag te vergeten en heerlijk te ontspannen. Een drukke agenda? Lange to-do lijst of andere zaken aan uw hoofd? Deze heerlijke plek en die ruime kavel laten u optimaal genieten van rust en privacy!

Deze woning is in de afgelopen paar jaar op diverse punten aangepakt om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo is in 2018 de nieuwe rieten kap geplaatst, in 2006 diverse beglazing vervangen voor HR++ beglazing en is in datzelfde jaar ook vloerverwarming aangebracht op de begane grond (gedeeltelijk). Er zijn nog een aantal zaken waarop de woning nu geüpdatet kan worden om weer volledig te voldoen aan de wens van nu. Deze woning zal u werkelijk betoveren met zijn charme en sfeer… Daarnaast zijn er op het perceel diverse opstallen aanwezig zoals een grote garage met verdieping, een grote schuur, een bakhuis en een fraai prieel, waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven.

Nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning op deze leuke plek? Lees dan snel verder!

Indeling van deze woonboerderij:
Op de oprit voor de woning treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren in de garage (gebouwd in 2013). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, praktische kast onder de trap t.b.v. extra opbergruimte, toegang naar de keuken, het toilet met fonteintje, badkamer en de extra kamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, radiator en badkamermeubel. De extra kamer op de begane grond is nu in gebruik als kantoor. Dit is ook een hele leuk plek om aan de slag te gaan want u heeft (zoals u mag verwachten) een weids uitzicht over het eigen perceel… Hier komen we zo op terug!

De woonkeuken is het hart van het huis. Een fijne plek om met het gehele gezin te vertoeven en bij elkaar te komen. Vanuit de keuken heeft u een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Wederom een fijne ruimte om te zitten. Door de hoge vaste beplanting in de tuin en de ligging van de woning op de kavel geniet u hier ook van veel privacy, maar valt er ook altijd wat te zien.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de zogenaamde ‘’opkamer’’. Dit kamertje ligt iets hoger en is voorzien van een kelder eronder (wederom veel bergruimte!). Daarnaast hebben we vanuit de keuken toegang tot de royale hoofdslaapkamer op de begane grond. Aansluitend treffen we de waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het is dus mogelijk om deze woning levensloopbestendig te bewonen. Ideaal! Extra praktisch detail: in de keuken, hal, badkamer, toilet en in de slaapkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met veel vaste bergruimte. Op deze verdieping treffen we twee slaapkamers en een kamer die nu in gebruik is als berging.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Wat een prachtig perceel. U geniet hier van optimale privacy en lekker veel zon. U zit hier heerlijk beschut in de tuin die met diverse vaste beplanting prachtig is aangekleed. Het prieel aan de achterzijde is natuurlijk de uitgelezen plek om lekker in de luwte te ontspannen. Van zon bent u op dit plekje verzekerd want de tuin is gelegen op het zuiden. Deze tuin biedt u meer dan voldoende plekjes om heerlijk beschut te zitten.

Opstallen op het perceel:
Op het perceel zijn diverse bijgebouwtjes/opstallen aanwezig. Zo treffen we nog een rietgedekte grote schuur, die tevens is voorzien van een toilet en een bakhuisje, dat momenteel gebruikt wordt als extra opbergruimte. Dat is natuurlijk op zo’n plekje als dit ideaal.

In 2013 is de stenen garage gerealiseerd. Een ideale ruimte voor het opslaan van diverse spullen. En… wellicht een ideale werkplaats/ hobbyruimte! De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur. Daarnaast treffen we op het perceel nog een kippenhok en een volière. U leest het; u kunt hier naar hartenlust uw gang gaan op deze leuke plek!

De bijzonderheden van deze woning kort samengevat:
- Bijzonder fraaie rietgedekte woonboerderij gelegen op een ruime kavel van ca. 1.274 vierkante meter;
- Goede staat van onderhoud, in de afgelopen paar jaar op diverse punten aangepakt om te voldoen aan het huidige wooncomfort;
- Gelegen op een mooie en vrije locatie met veel privacy;
- Vrijstaande (geïsoleerde) garage aanwezig;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig, hierdoor is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen;
- Keurig aangelegde achtertuin met veel groen, vijver en prieel;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Hier geniet u van het échte buitenleven!
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- In 2006 is op de begane grond HR++ glas aangebracht;
- In 2018 is er een nieuwe rietenkap geplaatst;

Dit is buitenwonen in optima forma! Sfeervol, goed onderhouden en een hele leuke plek om te wonen. Genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Omstreeks

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
1274 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-08-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Apeldoorn A 6012
Oppervlakte
1274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object