Vrijblijvend verkoopadvies:

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van uw woning in de huidige woningmarkt?

Nodig ons geheel kosteloos uit voor een verkoopadvies!

Meer informatie
Vorige | Volgende

Bouwnummer 479 0 ong Putten

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Twee onder één kap woning met oprit en garage – bouwnummer 479

Deze statige twee-onder-één kap woning met oprit en garage is er één van een bijzonder kaliber. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 156 m² en de mogelijkheid om een vierde én eventueel zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren is dit een uitermate riante gezinswoning. En niet alleen binnenshuis is er ruimte genoeg, dat geldt ook zeker buitenom. De woning is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 357m² en beschikt over een achtertuin gesitueerd op het oosten (ochtendzon) én een zijtuin op het zuiden (middag- en avondzon). De vrije ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde kijkt u uit op de prachtige oude bomenrij die al sinds mensenheugenis langs de Rimpelerweg staat en de achtertuin grenst aan de ruime tuin van de achtergelegen vrijstaande woning (bouwkavel) waardoor er in de tuin sprake is van veel privacy.

De aangebouwde garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin. Het behoort tot de mogelijkheden om de garage geheel in spouw te laten bouwen. De voortuin wordt voorzien van een lage haag en een tegelpad naar de voordeur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning.
1e etage: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer over de gehele achterbreedte van de woning, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, ruime badkamer met douche en wastafel.
2e etage: open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en voor de warmtepomp en ventilatiebox. Deze ruime zolderetage biedt genoeg ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Technische informatie:
De woning wordt gebouwd met een gewapende betonfundering op het zand. De vloeren worden van beton gemaakt en de buitenmuren van kalkzandsteen met een geïsoleerde spouw en baksteen metselwerk. Het dak bestaat uit geïsoleerde dak elementen met keramische dakpannen. De buitenkozijnen zijn van hardhout met HR++ beglazing.

De binnen vloeren worden afgewerkt met een dekvloer en de binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De betonplafonds worden wit gespoten en de onderzijde van de dakelementen wordt in de fabriek voorzien van een witte onderlaag. De vensterbanken zijn van composiet. De badkamer wordt betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel (Villeroy en Boch). Ook de toiletruimte wordt betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje (Villeroy en Boch). Ter plaatse van de keuken worden alléén de standaard aansluitpunten aangebracht.

De woning krijgt een warmtepomp met bodemlussen en is voorzien van een warm water voorraadvat. De warmtepomp levert verwarmingswater aan de vloerverwarming en zorgt voor een voorraad warm tapwater. De temperatuur in de woning kunt u regelen met een centrale kamerthermostaat. De warmtepomp gebruikt stroom, om het stroomverbruik van de woning te verminderen, komen er een aantal zonnepanelen op het dak. Dit aantal zonnepanelen kunt u zelf (laten) uitbreiden zodat de woning nog energiezuiniger kan worden.

Kopersopties:
U krijgt de mogelijkheid om de woning op uw wensen af te stemmen. Niet alle wensen kunnen echter gerealiseerd worden. Tot de ruwbouwopties behoren een woonkameruitbreiding, een andere woningindeling, het inrichten van de zolder en het plaatsen van een dakkapel of dakvenster.

Naast de ruwbouwopties is er de mogelijkheid voor afbouwopties, zoals extra elektra aansluitingen, andere binnendeuren, ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen. Ook is het mogelijk het verwarmingssysteem uit te breiden met ventilatieconvectoren voor een snelle warmtevraag.

Specificaties:
- Perceeloppervlakte: 357 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m²
- Inhoud: 607 m³
- Afmetingen achtertuin (lxb): 9.00 x 16.00
- Situering tuin: Oost
- Koopsom € 463.000,- v.o.n.

Enthousiast geworden over deze woning? Schrijf u dan nu in! Inschrijven kan tot uiterlijk vrijdag 6 november a.s. tot 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats door de ontwikkelaar / aannemer. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars: Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
607 m³
Perceeloppervlakte
357 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
5593
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object