Wat is mijn woning waard?

Klik hier voor het maken van een vrijblijvend verkoopadvies.

Meer informatie
Vorige | Volgende

Dorpsstraat 100 Putten

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen en werken middenin het centrum van Putten! Op een perceel van ca. 400 vierkante meter treffen we in de loop van het centrum van Putten deze karakteristieke vrijstaande woning. Om maar meteen met de deur in uw mogelijke nieuwe woning te vallen; met deze vrijstaande woning met aangebouwd bijgebouw kunt u voor een bedrijf of winkel alle kanten op. Traffic voor de woning is op deze centrumlocatie natuurlijk gegarandeerd! Daarnaast biedt de huidige bestemming van de woning (gemengde) enkelbestemming t.b.v. detailhandel, kantoren en diverse andere voorzieningen natuurlijk voldoende mogelijkheden om hier aan de slag te kunnen!

Puttenaren en kenners van de omgeving kennen deze locatie als de voormalige uitgever en boekhandel. Door het grote bijgebouw met verdieping (ca. 117 vierkante meter), hoge overheaddeur en separate ingang leent dit object zich uitstekend voor winkel, kantoor of praktijkruimte. De (gemengde) bestemming die op het perceel rust maakt het mogelijk om dus eenvoudig kantoor, praktijk of andere voorzieningen bij huis te realiseren conform het bestemmingsplan. Dichtbij huis werken was eigenlijk nog nooit zo dichtbij! Maar… door de separate toegang houdt u wel zakelijk en privé gescheiden. Wel zo prettig.
In de bedrijfsruimte zijn diverse voorzieningen getroffen om een representatieve indruk te maken.
De woning zelf, die zijn geheel eigen uitstraling heeft in het straatbeeld van het centrum, dient op diverse punten gemoderniseerd te worden om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort.

Nieuwsgierig geworden naar alle mogelijkheden en details van de Dorpsstraat 100 in Putten? Lees dan snel verder (of neem uiteraard een kijkje met ons!);

Indeling van deze woning met bedrijfsruimte:
Direct vanaf het straatbeeld ziet u dat het parkeren van meerdere auto's, plus het leveren van diverse spullen absoluut geen probleem zal zijn. De oprit en het pleintje voor de winkelruimte bieden meer dan voldoende verkeersruimte. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling (we beginnen aan de achterzijde van de woning, naast het bijgebouw):
Achter entree met toegang naar de woning en toegang naar de kantoorruimte en het bijgebouw. In de entree aan de achterzijde treffen we tevens een separaat toilet met fonteintje. Deze entree is tevens de scheiding van en naar de woning en het bijgebouw. Gaan we linksaf dan bereiken we de woning:
De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Zoals aangegeven verwachten we dat u op diverse punten (zoals wanden, plafonds, sanitaire voorzieningen en isolatie) de woning gaat verbeteren. De keuken is voorzien van een praktische bergkast.
Woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op het levendige straatbeeld van deze centrumlocatie. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer meer diepte en de houtkachel benoemen we natuurlijk als sfeermaker! Bij de voordeur/entree treffen we de trap naar de kelder, trapopgang naar boven en vaste kast met Cv-opstelling.


Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en fraai glas-in-loodraam. Een leuk karakteristiek detail van deze woning! De bergzolder is een praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast. Tweede ruime slaapkamer (ongeveer vergelijkbaar aan de hoofdslaapkamer) aan de achterzijde van de woning. De (eenvoudige) badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijgebouw woning:
Het bijgebouw van de woning is momenteel verdeeld in drie separate ruimtes. Eventueel zijn de ruimtes aan elkaar te verbinden door het weghalen van de scheidingsmuur. De brede frontbreedte van het object leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld winkel of praktijk aan huis. Op de verdieping van het bijgebouw treft u voldoende ruimte voor het houden van voorraad of het opbergen van artikelen. Aansluitend aan de woning is een kantoor gerealiseerd.

Alle details van de Dorpsstraat 100 op een rij:
- Vrijstaande woning met geschakeld bijgebouw gelegen middenin het centrum van Putten;
- Letterlijke alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning gelegen;
- Bestemmingsplan (gemengd) enkelbestemming biedt de mogelijkheid tot diverse
gebruikersdoeleinden aan huis (kantoor, praktijk of detailhandel);
- Het bestemmingsplan is eenvoudig te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl;
- Mogelijkheid om de woning geheel naar wens te personaliseren;
- Bijgebouw qua oppervlakte ca. 117 vierkante meter (kantoor 10m2 – garage 55m2 en
showroom 52m2 – conform NEN 2580 meting;
- Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter - Perceeloppervlakte ca. 400 vierkante meter;

Mogelijkheden genoeg om hier wonen en werken te combineren! Bent u nieuwsgierig geworden naar alle details. Neem dan contact op met Het Geldersch Huys Makelaars of Boerstaete Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
267 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
4937
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.14 x 13.87 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object