Vorige | Volgende

Groeneweg 11 Ermelo

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een bijzonder fraai geheel! Dit is zo'n type woning waar je even terugschakelt om rustig langs te kunnen rijden om alle details in je op te nemen. Wauw! Gelegen op een steenworpafstand van het centrum van Ermelo treffen we, op een perceel van ca. 839 (!) vierkante meter, deze karakteristieke maar zeker ook moderne vrijstaande jaren 30 woning.

Dit is de perfecte mix van karakter en moderne elementen. De mansarde kap, glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde geven de sfeer van weleer… Maar de uitbouw (2006) aan de achterzijde met het zinken dak, de witte uitspringende gevelkleur en frans balkon aan de achterzijde geven deze woning een modern statement! Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. De 19 zonnepanelen zijn hier natuurlijk een perfect voorbeeld van. Blader gauw door de foto's van deze woning. U zult zien dat de look- and – feel uit de duurdere woontijdschriften is gekopieerd. Binnen in de woning is de uitstraling van buiten eigenlijk doorgetrokken; moderne elementen afgewisseld met karakter. Om een voorbeeld te geven; paneeldeuren, glas-in-lood en balken in het zicht…

U leest, wij zijn enthousiast en bieden deze woning dan ook met gepaste trots aan. Lees snel verder… wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze vrijstaande woning met garage:
Op de oprit aan de zijkant van de woning of in de garage (met overheaddeur) treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkeuken. Het balkenplafond, de granito vloer en paneeldeuren bieden u elke dag een warm welkom thuis…

De indeling op de begane grond is zo opgemaakt dat ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje kan opzoeken. Het centrale punt van de woning is het eetgedeelte waar een lange tafel geplaatst kan worden. Aan de voorzijde treffen we de tv-kamer met erker en gashaard. De plek om u 's avonds terug te trekken met een goed boek… De ensuite-deuren kunnen de ruimte afsluiten, waardoor u kunt genieten van de rust. Het zitje in de erker is de ''uitgelezen'' plek om plaats te nemen.

Maar, stelt u zich overdag eens voor; de dubbele openslaande deuren open en naar buiten! Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waardoor er een royale woonkamer is gecreëerd. Wederom voorzien van gashaard en uitgevoerd met strakke wand- en vloerafwerking met de nodige karakteristieke details. Sfeer speelt natuurlijk bij alle ruimtes een grote rol in deze woning… alle vertrekken (eetgedeelte, tv-kamer voorzijde en de woonkamer zijn voorzien van (gas) haarden).


De keuken (geplaatst in 2019!) is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de uitbouw. Deze uitbouw is een multifunctionele ruimte op de begane grond.

Nu voorziet de uitbouw als kantoor aan huis. Maar, door de aanwezigheid van een badkamer is deze ruimte uitermate geschikt voor woonprogramma op de begane grond. Met nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping (hier komen we zo) is deze woning dus bijzonder flexibel binnen de bestaande muren. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Het kantoor/ de slaapkamer op de begane grond is voorzien van openslaande deuren waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met trapopgang naar de bergzolder. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wederom een plaatje; de spanten zijn in het zicht gelaten waardoor de constructie te zien is. Door de hoogte heeft deze kamer een ruimtelijk effect. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de eerste verdieping ruimte aan nog een tweede en derde slaapkamer.
Maar… de hoofdslaapkamer spant toch wel echt de spreekwoordelijke kroon. In de uitbouw is een hoofdslaapkamer gerealiseerd die direct het hotelgevoel geeft. Hoogte en een weids uitzicht over het eigen perceel laten u elke drukke dag direct vergeten. De openslaande deuren naar het franse balkon mogen natuurlijk ook niet ontbreken in deze omschrijving.

Achtertuin en perceel:
U heeft het vast zelf al geconcludeerd… er is hier meer dan voldoende ruimte aanwezig zowel binnen als buiten. Het perceel van maar liefst 839 vierkante meter is ook nog eens gelegen op het zuiden. Op het terras aan de achterzijde worden door de leilindes natuurlijke parasols gevormd waardoor u in de schaduw kunt zitten. Daarnaast is de veranda natuurlijk ook de uitgelezen plek om te vertoeven…

Wat opvalt in de tuin… u kunt hier genieten van optimale privacy.
De garage biedt (zoals reeds vermeld) genoeg ruimte om de auto te parkeren of om als extra bergruimte te gebruiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u gelukkig de auto niet te pakken… de dagelijkse voorzieningen van het centrum van Ermelo zijn op loopafstand gelegen.

Er zijn genoeg bijzonderheden te omschrijven over deze woning. Maar, onderstaand toch een korte samenvatting:

De bijzonderheden van de Groeneweg 11 op een rij:

- Keurig onderhouden uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een steenworpafstand van het centrum van Ermelo;
- Vrijstaande garage (met elektrische overheaddeur) en oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Op diverse punten gemoderniseerd en (na) geïsoleerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Perceeloppervlakte van 839 vierkante meter, ligging op het zuiden;
- Voorzien van een woonprogramma op de begane grond (met vloerverwarming in de uitbouw);
- Sfeervolle voorkamer, royale woonkamer en ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin;
- Nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Voldoende bergruimte door de gehele woning;
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 6988;
- Woonoppervlakte ca. 166 vierkante meter;

Het was een hele opgave… deze woning beschrijven die eigenlijk niet te beschrijven is. Zoveel moois om te zien! Kortom; voor het échte gevoel nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Wellicht is dit uw nieuwe droomhuis? In uw beslissingsproces zijn de waarde en de mogelijkheden rondom uw huidige woning van belang. Ons kantoor is u graag van dienst met het uitwerken van een waarde-indicatie en verkoopofferte. Een afspraak met een van onze makelaars is vrijblijvend en kosteloos. Het Geldersch Huys Makelaars bespreekt graag met u de mogelijkheden op deze dynamische woningmarkt. U kunt bellen naar 0341-354635 of mailen naar info@ hghmakelaars.nl voor het maken van een afspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
386 m³
Perceeloppervlakte
839 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
zitbad, wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
6988
Oppervlakte
839 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17.05 x 34 m
Oppervlakte
580 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object