Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Havikstraat 2 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Husselerveld treffen we deze twee-onder-één-kapwoning aan met vrijstaande (geïsoleerde!) garage. Eigenlijk weet iedereen in Putten deze woning wel te vinden! Vanuit zowel Bijsteren als Husselerveld kunnen we letterlijk niet om deze woning heen. De robuuste uitstraling van het gemixte metselwerk (wildverband met speklagen), de erker aan de voorzijde maar vooral het fraai aangelegde perceel trekt meteen de aandacht als u deze hoek voorbijkomt.

De hoekligging van deze tweekapper is een ontzettend gave plek om te wonen! U ziet hier altijd wat gebeuren, maar geniet door de hoge vaste beplanting van optimale privacy. Hier is goed over nagedacht toen de tuin in 2016 helemaal opnieuw (met beplantingsplan) werd ingericht. Het geheel is gelegen op een kavel waar u aan ruimte zeker geen gebrek zult hebben. Maar liefst 395 vierkante meter perceeloppervlakte. Uniek!

De vrijstaande garage (afmeting 8x4) is geïsoleerd en biedt u voldoende ruimte voor het vorstvrij en droog binnen parkeren van de auto en fietsen. Daarnaast biedt de oprit voor de garage ook nog eens ruimte voor het parkeren van de auto’s.

Naast de ligging, de oppervlakte van het perceel en de bijzonder royale woonoppervlakte van maar liefst 156 vierkante meter, zijn er nog veel meer pluspunten te benoemen van deze woning. Zo is in de afgelopen paar jaar aandacht besteed aan diverse elementen in de woning. Diverse vloeren zijn vernieuwd, er is een nieuwe Cv-ketel (2021) geplaatst en zijn er op de achterzijde van de woning 12 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert samen met de volledige isolatie van de woning in een definitief energielabel A! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij nemen u graag mee naar ‘’binnen’’:

Indeling van deze frisse twee-onder-één-kapwoning:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, praktische vaste kast onder de trap, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Wauw! In de woonkamer zult u vast en zeker versteld staan van de ruimte maar vooral van de lichtinval. Door de erker, die als het ware om de voorzijde heen krult, heeft u een heerlijke lichtinval en natuurlijk een weids uitzicht naar buiten. In 2015 is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC- vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treffen we de keuken. De keuken mogen we eigenlijk omschrijven als woonkeuken; wat een ruimte weer! De inbouwapparatuur is tussentijds vernieuwd en het geheel is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling. Aan de achterzijde van de woning treffen we de praktische bijkeuken. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-opstelling (2021).
Leuk detail zijn de openslaande deuren bij het eetgedeelte. U verbindt binnen zo naadloos met buiten. En… dat is natuurlijk een must met dit heerlijke perceel!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand. Deze kastenwand is geheel op maat gemaakt en past perfect binnen de kleurstellingen. Tweede ruime slaapkamer ook aan de voorzijde van de woning. Tijdens de bezichtiging zullen wij u zeker attenderen op de vrije uitzichten die u heeft vanuit de slaapkamers. Ook aan de achterzijde in de ruime derde kamer, heeft u een vrij uitzicht. Vanuit elke hoek van de woning kijkt u vrij weg op het gemeenschappelijk groen.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel.

Op de voorzolder treffen we achter de schuifwanden veel bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Eventueel is het hier zelfs mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Een perceeloppervlakte van maar liefst 395 vierkante meter is naast lekker ruim ook uniek in deze wijk! U geniet in de tuin – met zonnige ligging op het zuiden – op elk moment van de dag van de zon. Daarnaast zijn er diverse plekjes gecreëerd om heerlijk te vertoeven. Zo is het terras direct aan de achterzijde natuurlijk de uitgelezen plek om ’s avonds te tafelen, de veranda aan de zijkant leent zich uitstekend voor het neerploffen met vrienden en familie en weer helemaal achterin de tuin kunt u zelf neerstrijken met bijvoorbeeld een boek of een glas wijn (aan u de keuze!). Door het beplantingsplan dat in 2016 is gemaakt heeft alles zijn eigen functie gekregen in deze tuin.

De garage is gesitueerd achter in de tuin. En, zoals reeds benoemd, treft u in de garage meer dan voldoende bergruimte voor diverse spullen. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische overheaddeur en oplaadpunt voor een elektrische auto.

De bijzonderheden van de Havikstraat op een rij:
- Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande (geïsoleerde) garage, geheel gelegen in de geliefde woonwijk Husselerveld;
- Op fietsafstand van het centrum van Putten, diverse basisscholen/kinderdagverblijven en het station van Putten;
- Gelegen op een royale perceeloppervlakte van ca. 395 vierkante meter (zuid!);
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en weids uitzicht;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers, maar zeer eenvoudig een vijfde kamer te realiseren;
- Op diverse punten gemoderniseerd (vloeren, kleurstellingen en installaties);
- Woonoppervlakte ca. 156 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3328;

Heerlijk royaal wonen op een buitengewoon perceel in de geliefde woonwijk Husselerveld. Komt u snel een kijkje nemen? Maar… pas op; wellicht bent u verkocht!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten N 3328
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
166 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object