Vorige | Volgende

Havikstraat 54 PUTTEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Husselerveld staat deze woning van kaliber! Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 vierkante meter is dit precies de term die de spijker op zijn kop slaat. Maar, dat zijn lang nog niet de enige bijzondere kenmerken van deze twee-onder-één-kapwoning met (verlengde) garage. Zo zijn de 20 (!) zonnepanelen op de achterzijde van de woning natuurlijk bijzondere pluspunten, die ervoor zorgen dat de energielasten laag blijven en de woning een definitief energielabel A in bezit heeft! Maar, ook de royale L-vormige woonkamer, de moderne keuken en de mogelijkheid om een woonprogramma op de begane grond te realiseren maken deze twee-onder-één-kapwoning bijzonder aantrekkelijk.

De woning is gebouwd in 2000 en in de loop der jaren keurig onderhouden. Daarnaast zijn er diverse elementen in de woning vernieuwd om te blijven voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Zo zijn in 2016 de keuken, de hal en het toilet gemoderniseerd. Zoals we al aangaven heeft u binnen met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter verdeeld over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en veel praktische bergruimte absoluut geen gebrek. Maar, ook buiten kunt u op het perceel van 340 vierkante meter (gelegen op het zuiden!) zeker een fijne plek opzoeken. Kortom, een woning die ontzettend veel te bieden heeft. Wij gaan proberen om alle highlights te omschrijven… leest u snel verder:

Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning met garage:
U had het vast al gezien; op deze ruime oprit is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Eventuele fietsen of scooters kunnen startklaar onder de carport worden geplaatst. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2016) en toegang naar de woonkamer. Direct in de hal ziet u de frisse look- and – feel van de woning en… deze look loopt door de gehele woning door. De ruime L-vormige woonkamer heeft een ontzettend leuk zicht op het straatbeeld van de wijk. Door de erker doet u een klein stapje naar buiten (en dit geeft de woonkamer net nog iets meer diepte). Wanden en plafonds zijn keurig strak gestuct. Dit in combinatie met de gashaard en de houtenvloer geven het geheel een moderne maar ook sfeervolle uitstraling. De ensuite deuren scheiden de woonkamer met de woonkeuken. Deze ''open'' indeling is dus naar wens ook af te sluiten. Heel prettig als de een tv wil kijken en de ander nog even wat uit moet werken aan de keukentafel…

De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De tegelvloer (80 bij 80 cm mét vloerverwarming) geeft de keuken een geheel eigen uitstraling en accentueert deze ruimte net weer op een andere manier. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een fijne extra bergruimte (met een kleine keukenopstelling). Vanuit de bijkeuken hebben we een doorloop naar de garage. De garage is verlengd, waardoor er een kantoor aan huis is gerealiseerd (met vloerverwarming). Deze ruimte(s) bieden ook de mogelijkheid om eventueel een woonprogramma op de begane grond toe te voegen. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te bewonen. In combinatie met de directe nabijheid van het centrum is dit een hele fijne optie.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven, extra zijraam met lekker veel lichtinval en separaat toilet. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Het zal u hier ook direct opvallen dat door de ruime opzet van de wijk u veel privacy heeft in de woning. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator. Het toilet die vinden we, zoals aangegeven, op de overloop.
Derde slaapkamer weer aan de voorzijde van de woning. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel (met elektrische screen) geplaatst. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Extra bergruimte treffen we op de bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar). Op de voorzolder is het mogelijk om nog een extra werkplek of studeerplek te realiseren.

Achtertuin en perceel:
Geen directe inkijk van achterburen, een heerlijk zonnige ligging en genoeg plekjes om te vertoeven. Oftewel een fijne achtertuin waar u zich na een lange dag kunt terugtrekken onder de veranda of achter in de tuin op het terras. Achter in de tuin is nog een extra berging gesitueerd t.b.v. bijvoorbeeld het opslaan van tuinspullen, tuinmeubilair etc.
Vanzelfsprekend is de tuin voorzien van een achterom. Deze achterom heeft een fijne breedte waardoor het ''gewoon'' mogelijk is om met kruiwagens, scooters en andere spullen achterom te lopen.

Opsomming bijzonderheden Havikstraat 54 te Putten:
- Bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met verlengde garage geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Husselerveld;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten (d.m.v. het fietstunneltje in directe verbinding met het centrum);
- Gehele woning voorzien van een professionele alarminstallatie;
- Verlengde garage met mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren of om de woning uit te breiden met een woonprogramma op de begane grond;
- 20 zonnepanelen op de achterzijde van de woning;
- In 2016 is de keuken vernieuwd, de hal aangepakt en het toilet gemoderniseerd;
- Vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, toilet, bijkeuken, badkamer en kantoor;
- Heerlijk royale L-vormige woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Strakke wand- en plafondafwerking door de woning;
- Achtertuin met fijne zonligging, perceeloppervlakte ca. 340 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca.181 vierkante meter.

Een op en top gezinshuis! Maar, ook een woning die met u mee kan groeien in de loop van de jaren. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit CW6 45KW
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
N
Perceel
3525
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12.30 x 13.15 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object