Vorige | Volgende

Hendrik van de Craatsstraat 26 Terschuur

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Let op: getoonde prijs is een vanaf prijs.

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de buurtschap Terschuur, treffen we deze tot in de puntjes onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage (met verdieping) aan.
Eigenlijk is ‘’tot in de puntjes’’ zelfs een understatement. Want; de woning is gewoon perfect onderhouden.
De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Maar, om iets specifieker te zijn qua locatie; we treffen deze woning precies op de hoek, zodat u helemaal geen last heeft van verkeersbewegingen. Ideaal!

Daarnaast moeten wij u waarschuwen want; na het zien van deze woning en de sfeer die zij uitstraalt kunt u op slag verliefd worden. De woning heeft in het straatbeeld een liefelijke uitstraling en direct is te zien dat de woning ontzettend veel ruimte te bieden heeft. Kijken we naar de cijfers dan zien we een woonoppervlakte van maar liefst 155 vierkante meter en een metrage van 39 m2 overige inpandige ruimte (betreft de garage met verdieping). Kortom genoeg ruimte voor ieder lid van het gezin om zijn of haar eigen plekje op te zoeken. Daarnaast biedt de aangebouwde garage legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis. Maar… denkt u nog een stap verder; slaap- en badkamer op de begane grond is ook heel goed mogelijk!

Geloof ons… deze woning past als een warme jas. Door het gebruik van rustige kleurstellingen heeft de woning een fraaie en huiselijke sfeer. De kamers zijn stuk voor stuk met elkaar verbonden door de rustige basiskleurstellingen, die worden afgewisseld met degelijke materialen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning van kaliber? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze vrijstaande woning met aangebouwde garage:
Op de ruime oprit voor de woning treffen we meer dan voldoende ruimte aan voor het parkeren van meerdere auto’s. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, ruim toilet met fonteintje geheel in lichte kleurstelling, toegang naar de bijkeuken en toegang naar de woonkamer. Direct in de hal wordt er door de vide met dakraam een ruimtelijk effect gecreëerd. Heerlijk, dat is pas écht binnenkomen!

De L-vormige woonkamer heeft een leuk zicht op het gemeenschappelijk groen aan de voorzijde van de woning. Dit is naar verwachting het tweede punt wat u gaat opmerken tijdens de bezichtiging. Want… u zult als eerste vast en zeker versteld staan van de heerlijke ruimte die is uitgevoerd met rustige kleurstellingen. Een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met sfeervolle gashaard en een eetgedeelte aan de achterzijde direct aansluitend aan de keuken. U leest het; hier is over nagedacht! Extra detail: de begane grond is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. De strakke plafondafwerking in combinatie met de kadering van de ramen geven het geheel een mooie luxe uitstraling. Dit is iets om te ervaren als u komt kijken.
Door middel van de schuifpui aan de zijkant van de woning hebben we toegang tot het terras.
We komen zo weer terug op de buitenruimtes.

De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Twee openslaande deuren halen buiten heerlijk naar binnen. Praktisch detail is het feit dat vanuit de keuken we toegang hebben tot de bijkeuken. In de bijkeuken treffen we een ruime vaste kastenwand (ideaal die vaste bergruimte!) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorloop gerealiseerd naar de garage.

De garage met verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische overheaddeur. In 2019 is de vaste trap verplaats, waardoor de garage beter in te delen en beter te gebruiken is (wederom goed doordacht!). De trap die geplaatst is, is breder dan gebruikelijk. Hierdoor kunt u gemakkelijk de verdieping van de garage betreden. Deze ruimte wordt nu gebruikt als hobbykamer. Zoals benoemd biedt de garage legio mogelijkheden. Bijvoorbeeld als kantoor-/praktijk aan huis, hobbyruimte, werkplaats of slaap- en badkamer op de begane grond. Aan u de keuze!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder (wederom een ideale ruimte t.b.v. het opbergen van diverse spullen). Door het dakraam in de dakconstructie is de overloop en de hal beneden lekker licht.

Dat deze woning de op en top gezinswoning is, dat hadden we al wel geconcludeerd. Maar, de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers onderstreept nogmaals de feiten. We treffen aan de voorzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede slaapkamer ook aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en dubbel badkamermeubel. Derde en vierde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning.
Wederom treffen we op deze verdieping basis kleurstellingen en fraaie elementen. Dit geeft alle ruimtes een fijne rustige uitstraling.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een aantrekkelijk perceel van ca. 386 vierkante meter. Waar binnen meer dan genoeg bijzonderheden zijn te vermelden, kunnen we ook buiten blijven opsommen. Zo is de tuin gelegen op het zuiden, is de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en… als grootste pluspunt u geniet hier van optimale privacy. Door de hoge bomenrij aan achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen. Daarnaast biedt de woning zijn eigen beschutting en heeft u ook aan zowel de voor- als zijkanten geen inkijk. U kunt hier op het terras direct aansluitend aan de achterzijde van de woning of de overkapping uw eigen plekje creëren.
De overkapping achter in de tuin (look- and – feel veldschuur) is de plek om ’s avonds in alle luwte te vertoeven. Praktisch detail; de overkapping is voorzien van elektra. Telefoons opladen of het aanbrengen van een heater; het is allemaal mogelijk. Kortom; genieten, zonnen en vertoeven in deze achtertuin is het allemaal mogelijk!

De bijzonderheden van de Hendrik van de Craatsstraat samengevat:
- Tot in detailniveau onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage (met verdieping);
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonwijk in de buurtschap Terschuur;
- Gelegen nabij uitvalswegen A30 en A1 (binnen no time in de Randstad indien benodigd);
- Aangebouwde garage met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis, woonprogramma beneden of gewoon
lekker als hobbyruimte/werkplaats;
- Ruime L-vormige woonkamer met fraai zicht op het gemeenschappelijk groen;
- Begane grond (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken met vaste bergruimte en doorloop naar de garage;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (die stuk voor stuk royaal zijn te benoemen en niet voor elkaar onder doen).
- Bergzolder met veel vaste bergruimte;
- Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van diverse plekjes om te zitten;
- Optimale privacy zowel in als rondom de woning;
- Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter, overige inpandige ruimte 39 vierkante meter perceeloppervlakte
386 vierkante meter;
- Kadastrale bekend gemeente Voorthuizen, sectie A, nummer 2710;

Dit is een woning om op slag verliefd op te worden. Een waarschuwing vooraf; na het zien van deze woning kunt u zowaar verkocht zijn! Op en top verzorgd, legio mogelijkheden en passend als een warme jas.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
39 m²
Wonen
155 m²
Woonkamer
26 m²
Overige gebruiksoppervlakte
39 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
l kamer
Etage soort
zolder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Overige ruimtes
berging

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-03-02
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen A 2710
Perceel
VHZ02-A-2710
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
146 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object