Vorige | Volgende

Jansje Rozendaalstraat 23 Putten

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hagelnieuw en spik splinter nieuw zijn understatements bij deze - eigenlijk recent opgeleverde - maisonnette woning in de nieuwe wijk Rimpeler. De oplevering van dit appartementencomplex heeft in 2021 plaatsgevonden en wij mogen met gepaste trots dit leuke object met ligging precies op de hoek aanbieden!

Deze keurig onderhouden en modern ingerichte maisonnette is net weer even verschillend t.o.v. de andere appartementen. Zo heeft dit object zijn eigen entree-/opgang en is voorzien van een extra dakraam aan de voorzijde en ontzettend strak afgewerkt (zie de foto's!). Vanzelfsprekend is deze nieuwbouwwoning volledig gasloos opgeleverd, voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. Dit betekent toekomstgericht wonen met een warmtepomp die gebruik maakt van aardwarmte zodat de stookkosten lekker laag blijven!

We komen toch nog een keertje terug op die prettige ligging. Deze woning is gelegen op de hoek van het complex. Hierdoor heeft u aan een zijde geen buren en dus veel privacy op het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het leuke van een maisonnette is het feit dat het object bestaat uit een eerste en tweede verdieping oftewel; als het ware een tussenwoning maar dan in appartementsvorm! De ligging in de nieuwe woonwijk nabij het station van Putten (met verbinding naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle) en diverse uitvalswegen zoals de A1 en A28 is natuurlijk ideaal. Het centrum van Putten op korte fietsafstand en voor het hardlooprondje zijn de bossen een klein stukje verderop. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze maisonnette woning:
Voor het appartementencomplex is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto's. Bij het uitstappen valt direct op dat u aan de voorzijde heerlijk vrij zit. De volgroeide eikenbomen geven een vrij aanzicht (zowel binnen als buiten!). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met videofooninstallatie, trapopgang naar boven en gedeelte voor eventueel de garderobe. In de hal ''op de verdieping'' treffen we de meterkast en het toilet met fonteintje. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een ''taatsdeurlook'' voor de deur tussen de woonkamer en de hal. Dit geeft een ruimtelijk en meteen een modern effect.
Bij binnenkomst van de woonkamer wordt direct (geloof ons) uw aandacht getrokken door het fraaie uitzicht aan de voorzijde. De volgroeide bomenrij waar u letterlijk met het seizoen meeleeft. Maar, verder wordt u aandacht ook vast en zeker getrokken door de strakke wandafwerking met basiskleurstelling en keurige PVC-vloer.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn dus voorzien van vloerverwarming!
De luxe keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. Genoeg ruimte om allerlei verrassingen uit de keuken te toveren voor vrienden en familie!

De zwart geschilderde trapopgang verdeeld als het ware het woonkamerzitgedeelte met het eetgedeelte. Een soort roomdivider met een leuke moderne twist!
Door het grote raam aan de voorzijde heeft u in de woonkamer een heerlijke lichtinval. Via de loopdeur hebben we toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lekker luie loungebank. En... u zit hier op het zuiden! De voorzijde is voorzien van een screen, u houdt de zon dus wel buiten op warme zomerse dagen.

Eerste verdieping:
Op de overloop treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste bergkast met opstelling van de warmtepomp (en extra bergruimte) en eventueel nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld een studeerplekje te maken onder het dakraam.
De hoofdslaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam . Wat heel gaaf is; is het feit dat de hoogte in het appartement is behouden. De kapconstructie loopt helemaal hoog op, wat direct een ruimtelijk effect geeft op eigenlijk de gehele verdieping.

De badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en design radiator. Tijdens de bouw zijn de juiste keuzes gemaakt m.b.t. het sanitair. Tweede slaapkamer weer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en extra bergruimte achter het knieschot (ideaal!).
Het appartement is aan de buitenzijde nog voorzien van een buitenberging. Hier heeft u de ruimte voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse andere spullen.

Samenvatting bijzonderheden Jansje Rozendaalstraat 23 in Putten:
- Recent opgeleverde maisonnette woning in de nieuwe wijk Rimpeler;
- Volledig gasloos opgeleverd, voorzien van warmtepomp die gebruik maakt van aardwarmte, voorzien van
zonnepanelen, vloerverwarming en uiteraard energielabel A;
- Hele leuke ligging op de hoek van het appartementencomplex;
- Dit hoekappartement heeft een eigen opgang aan de voorzijde (voorzien van videofooninstallatie
en automatisch te openen deur);
- Strakke afwerking van wanden door de gehele woning, wanden voorzien van een moderne
basiskleurstelling (rust & eenheid door het gehele appartement);
- Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Ruim balkon aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuiden;
- Voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Praktische bergruimte in de woning aanwezig en separate berging ''buiten'';
- Ruimtelijk effect door de hoge kapconstructie in de slaapkamer(s);
- Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter;

Wilt u wonen in een nieuwbouwwoning waar alle juiste keuze al voor u gemaakt zijn? Zonder grote klussen te betrekken en per direct instapklaar. Geloof ons; u zult verrast en enthousiast zijn.

Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
aardwarmte, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
aardwarmte

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-01-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten N 5666
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
10 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
66.48
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object