Vorige | Volgende

Kievitstraat 99 ERMELO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een aantrekkelijk fris en modern geheel! Direct vanaf het straatbeeld zult u zien dat ''perfect onderhouden'' eigenlijk een understatement is en dat dit zeker de lading niet gaat dekken bij deze middenwoning (met eventueel garage!). In de afgelopen jaren is deze woning op alle punten keurig netjes onderhouden en waar nodig aangepast aan het huidige wooncomfort, dat het voor ons heel lastig wordt om alle pluspunten te beschrijven. Maar, we gaan het zeker proberen!

Laten we beginnen bij de prettige locatie. Op loopafstand van de uitgestrekte heide van Ermelo waardoor u altijd verzekerd bent van een fijn hardlooprondje (en dus eigenlijk geen excuus meer heeft). De woning heeft een frisse uitstraling, omdat de gevels zijn gereinigd en geďmpregneerd. Daarnaast zijn in 2017 alle kozijnen voorzien van kunststof draai- en kiepexemplaren met HR++ glas. Door de antracietkleurstelling van de kozijnen gecombineerd met die frisse uitstraling biedt deze woning gewoon een geheel eigentijdse uitstraling. Deze middenwoning biedt momenteel ruimte aan maar liefst 121 vierkante meter woonoppervlakte. Daarnaast is het mogelijk om (eventueel) separaat een garage aan te kopen (vraagprijs € 25.000,- k.k.). Bent u nieuwsgierig geworden naar de rest? Begrijpelijk. Lees snel verder... wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze frisse middenwoning (met eventueel garage);

Wat direct opvalt is de prettige ligging in de woonwijk. Precies zo gelegen, dat u zowel aan de voor- als achterzijde kunt genieten van veel privacy. Na het wegzetten van de auto (in de straat met voldoende parkeergelegenheid) bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet in lichte kleurstelling met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De frontbreedte van de woning is maar liefst 6 meter breed! Dit resulteert, zoals we al hebben aangegeven, in een royale woonoppervlakte en ruime kamers op alle verdiepingen.

De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte ruimte met een moderne uitstraling door de strakke wand- en plafondafwerking. Op de vloer licht een laminaatvloer in een rustige kleurstelling, die de betonciré look in de woonkamer accentueert.
Aan de achterzijde van de woning treffen we de luxe keuken. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waarbij het donkere blad nogmaals een streep zet onder het afwerkingniveau. Leuk detail is het ontbijtbarretje tussen de woonkamer en keuken. De plek voor een start en go ontbijt...

Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke en degelijke inbouwapparatuur van het merk Siemens.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. In de slaapkamers is dezelfde look- and - feel doorgetrokken als beneden. Een moderne basis met strakke afwerking geaccentueerd met eigentijdse kleurstellingen. Een hotelgevoel maar dan in uw eigen slaapkamer!

De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De draai- en kiepkozijnen zijn voorzien van horren. Aan de voorzijde treffen we de tweede ruime slaapkamer die een vrij uitzicht heeft over het straatbeeld van de Kievitstraat (en dus lekker veel privacy heeft).

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. Het geheel is - zoals we mogen verwachten - in een lichte kleurstelling. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning.

Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-opstelling. Door de hoge schuifkasten heeft u veel bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en wederom veel bergruimte.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 160 vierkante meter. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u eigenlijk de gehele dag van de zon genieten. De zon draait als het ware om uw tuin heen, waardoor u altijd wel een plekje in de zon kunt bemachtigen. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met diverse borders met vaste beplanting. Een mix van groen en voldoende terrasruimte om te kunnen vertoeven. Wat ook opvalt aan de achterzijde; u geniet hier van veel privacy.

Achter in de tuin treffen we de (stenen) berging met extra opbergruimte. Onder de overkapping is het mogelijk om de fiets te stallen. De achtertuin is voorzien van een achterom. Via deze achterom komen we op het pleintje met de garageboxen. Zoals aangegeven is het mogelijk om bij deze middenwoning de garage separaat aan te kopen. De garage is voorzien van een roldeur en boeidelen die uitgevoerd zijn in trespa. Een ideale plek die gebruikt kan worden als extra opbergruimte of als hobbyplek!

Korte samenvatting van de bijzonderheden van de Kievitstraat 99 in Ermelo:
- Perfect onderhouden middenwoning (met eventueel garage) geheel gelegen op een aantrekkelijke
locatie nabij de heide van Ermelo en diverse aanvullende voorzieningen;
- Gevels van de woning zijn gereinigd en geďmpregneerd waardoor deze woning zijn frisse uitstraling
behoudt;
- De woning is voorzien van kunststof draai- en kiepkozijnen met HR++glas;
- Gehele woning is geďsoleerd (dak- vloer, spouw en natuurlijk dubbel glas zoals reeds benoemd);
- Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (waar nog garantie op zit tot 2023);
- Heerlijk zonnige woonkamer met (deels) vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
- Gehele woning is voorzien van strakke wand en plafondafwerking, vloeren in rustige
basiskleurstellingen die de moderne kleurstellingen versterken (zeer fraai!);
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren op
de tweede verdieping);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een perceeloppervlakte van ca. 160 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 121 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3325;

Op en top verzorgd! Hier is klussen absoluut niet van toepassing want eigenlijk is alles al voor u gedaan. Uitpakken en wonen maar is zeker mogelijk bij de Kievitstraat 99. Kom snel kijken, wij vertellen u graag meer over deze middenwoning met garage!

Vraagprijs woning: € 349.500,- k.k.
Vraagprijs garage: € 25.000,- k.k.

Vraagprijs woning én garage: € 374.500,- k.k.

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
291 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceel
3325
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 6.20 x 10.32 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object