Lariksstraat 13 Putten

Omschrijving

Precies op het hoekje van de Lariksstraat en de Esdoornlaan treffen we op een ruim perceel van ca. 313 vierkante meter deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en berging. Wat een leuke plek is dit om te wonen. Heerlijk centraal met alle dagelijkse voorzieningen van het centrum op fietsafstand en naar de uitgestrekte bossen van Putten kunt u gewoon lopen. Een heerlijke plek om te wonen!

De luikjes bij de ramen en het gemixte metselwerk aan de bovenzijde laten direct zien dat we hier te maken hebben met een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Daarnaast biedt de ruime opzet van de straat met diverse volgroeide bomen, ruime parkeergelegenheid en veel groen een prettige leefomgeving. De woning is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar niet noemenswaardig gemoderniseerd. Om weer aan de eisen van het huidige wooncomfort te voldoen dient de woning op een aantal punten te worden aangepakt. De woning is voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk), in 2019 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en het normale onderhoud is netjes uitgevoerd. Deze woning aan de Lariksstraat is dus een hele leuke optie om helemaal naar eigen inzicht te moderniseren! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning:
Het is mogelijk om meerdere auto’s op de oprit aan de zijkant van de woning te parkeren. Eventueel is het zelfs mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Ruime hal met trapopgang naar boven, toegang naar de keuken en toegang naar de woonkamer. Door de erker aan de zijkant van de woning heeft de woonkamer een speelse indeling gekregen. U heeft net iets meer diepte en… ontzettend veel lichtinval! Door de grote ramen zit u hier altijd in het licht! Vanaf de voorzijde heeft u een leuk zicht op het bochtje naar de Postweg. U zult tijdens de bezichtiging zeker concluderen dat u heerlijk vrij kunt wegkijken vanuit de woonkamer (en eigenlijk vanaf het gehele ‘’open’’ perceel).

De (eenvoudige) keuken is voorzien van gaskookstel en oven. Maar, dit is bijvoorbeeld een punt waar de woning op gemoderniseerd dient te worden. Wellicht is het een idee om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen om zo een heerlijke woonkeuken te realiseren. In de keuken treffen we veel vaste bergruimte in twee vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van boodschappen en diverse andere spullen. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouwtje gerealiseerd waar momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd.

Vanuit de hal gaan we een treetje omhoog en hier treffen we het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Momenteel is de tweede verdieping ingericht als bergzolder. Maar, mocht het benodigd zijn dan is het mogelijk om de woning hieruit te breiden met meerdere slaapkamers. Er is ruimte om een trapopgang naar de verdieping te realiseren.

Maar, wellicht heeft u de ruimte niet nodig! De eerste verdieping biedt ook al ruimte aan maar liefst vier slaapkamers. We treffen de hoofdslaapkamer aan de zijkant van de woning. Hier hebben we ook toegang tot het balkon. Wederom een heerlijk ruime en vooral lichte kamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met altijd zicht op de volgroeide bomen aan de voorkant. De basis van deze slaapkamers is goed, maar qua wand/vloer en plafondafwerking denken wij graag met u mee. De badkamer is momenteel voorzien van douche en wastafel en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Derde ruime slaapkamer met vaste bergruimte aan de achterzijde van de woning en de vierde slaapkamer treffen we weer aan de voorkant.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van ca. 313 vierkante meter. Door de afwezigheid van directe voor- en achterburen kunt u hier optimaal genieten van privacy.

Momenteel is er in de tuin een berging aanwezig. Het is eventueel mogelijk om meer breedte in de tuin te creëren door het verwijderen van deze berging. Doordat de tuin zo breed is, heeft u altijd wel een plekje om lekker in de zon te zitten. Tijdens de bezichtiging zullen we met u meedenken voor bijvoorbeeld het herinrichten van de tuin, hier hebben wij wel een aantal ideeën over! De tuin is nu verder onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achter in de tuin treffen we de garage en overdekte gedeelte voor het parkeren van de auto. In de garage treft u daarnaast lekker veel bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en diverse andere spullen.

De bijzonderheden van de Lariksstraat op een rij:
- Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een leuke hoekligging aan de Lariksstraat en
Esdoornlaan;
- Mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te personaliseren;
- Heerlijk centrale ligging nabij het centrum van Putten en de uitgestrekte bossen;
- Lichte woonkamer met zijerker en aan de voorkant vrij zicht op het bochtje van de Lariksstraat;
- Voorzien van vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Kaveloppervlakte ca. 313 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7179.

Een woning met potentie op een hele leuke plek! Wij denken graag met je mee tijdens een bezichtiging. Plan snel een afspraak met ons kantoor.