Omschrijving
Deze kantoorruimte is pas écht een eyecatcher in het straatbeeld van het bedrijventerrein De Hoge Eng! Een echte ZICHTLOCATIE! De moderne en fraaie gevelafwerking vallen direct op bij het aanrijden van het bedrijventerrein. Dit pand valt niet te missen!
Op een representatieve locatie van dit bedrijventerrein ‘’De Hoge Eng’’ treffen we deze kantoorruimte (in totaal ca. 462 vierkante meter). Deelverhuur is mogelijk. In totaal wordt er 155 vierkante meter op de begane grond aangeboden en 307 vierkante meter op de eerste verdieping.
Het geheel is keurig onderhouden, voorzien van parkeerplaatsen aan de voorzijde en flexibel indeelbaar. Eigenlijk kunt u gewoon niet om dit pand heen. Tijdens het aanrijden vanaf de doorgaande weg is het geheel al zichtbaar. De breedte en imposante hoogte geeft direct een stoer statement in het straatbeeld. Op zoek naar een representatieve kantoorruimte waar succes is gegarandeerd? Plan dan snel een bezichtiging in!
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast treffen we in het straatbeeld ook voldoende openbare parkeergelegenheid.
De kantoorruimte is keurig uitgevoerd met systeemplafond, systeemwanden en nette vloerafwerking. Vanuit de entree-/hal hebben we toegang tot de begane grond en trapopgang naar boven. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn toiletten gesitueerd. Het is mogelijk om de begane grond en de verdieping van elkaar af te scheiden (deelverhuur mogelijk).
De kantorenzijn voorzien van ‘’te openen ramen (draai- en kiepstand), rolhorren en dubbel glas. Het geheel is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd.
De bijzonderheden van deze kantoorruimte samengevat:
- Representatieve kantoorruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie op het bedrijventerrein;
- Echte zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein, goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg;
- Keurige afwerking van wanden, vloer en plafonds (onderdelen flexibel in te delen);
- Voldoende toiletgroepen aanwezig en uitgevoerd in keurig sanitair;
- Voldoende pantry opstellingen en keukenfaciliteiten aanwezig;
- In het object is momenteel een geavanceerd klimaatsysteem aanwezig;
Bereikbaarheid
Het geheel is uitstekend bereikbaar met de auto. Uitvalswegen (A1, A28 en A30) zijn op korte auto-afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Het treinstation is ca. 10 minuten fietsen.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde (met elektrisch laadpaal) en in de directe omgeving aanwezig.
Oplevering
In de huidige staat
Vloeroppervlakte
In totaal ca. 462 vierkante meter. Deelverhuur mogelijk. Begane grond 155 vierkante meter en eerste verdieping 307 vierkante meter.
Aanvaarding
In overleg / per direct mogelijk
Huurprijs
Huurprijs jaar 1: € 100,- per vierkante meter per jaar;
Huurprijs jaar 2: € 120,- per vierkante meter per jaar;
Huurprijs jaar 3: € 140,- per vierkante meter per jaar;
- Bedragen excl. btw en kosten gas/water/elektra
Waarborgsom
3 maanden huur
Voorzieningen:
- Klimaatsysteem;
- Zonwering / screens;
- Systeemplafonds;
- Toiletten;
- Pantry/keukenopstelling(en);
- Rolhorren bij de ramen;
Huurtermijn
In overleg
Indexering
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Contract
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.
Benieuwd naar deze succesvolle plek? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving
