Omschrijving
Op schitterende locatie in de entree naar het centrum en bedrijventerrein Akervaart te Nijkerk gelegen MULTIFUNCTIONEEL bedrijfsgebouw, overwegend bestaande uit bedrijfshallen met kantoorruimte. Dit gebouw is gesitueerd direct naast een BMW dealer op een kavel van maar liefst 2.625 m². De op- en afritten van de rijksweg A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 1 minuut rijafstand. De vigerende bestemming biedt mogelijkheden aan bedrijven tot een milieucategorie 3.2.
Het geheel bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimtes die afzonderlijk of in zijn geheel zijn te huren. Aan de voorzijde zijn diverse kantoorruimtes aanwezig welke zijn verdeeld over twee bouwlagen.
Objectinformatie
Bedrijfsgebouw gelegen aan de Patroonstraat 7 te Nijkerk.
Beschikbare bruto vloeroppervlakten*
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal I circa 775 m²
Bedrijfshal II circa 300 m²
Bedrijfshal III circa 150 m²
Totale beschikbare vloeroppervlakte bedrijfshal circa 1.230 m²
Kantoorruimte
Kantoorruimte circa 135 m² op de begane grond
Kantoorruimte circa 115 m² op de eerste verdieping
*Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Vloerafwerking
• Kabelgoten v.v. data en elektra
• Mechanische ventilatie
• CV installatie i.c.m. paneelradiatoren
• Airconditioning (splitunits)
• Te openen ramen
• Spiegel-/ zonwerende beglazing
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• Pantry en toilet
Bedrijfsruimte
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Gehele ruimte voorzien van krachtstroompunten
• Stroominvoer 3 x 80 ampère
• Verwarming middels gas gestookte heaters
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten
• Hoogte onderkant dak ca. 5.00 meter
• Kozijn voorziening
• Staaldak v.v. geluidsisolatie
• Gedeeltelijke tussenmeters
• Bedrijfsruimte I is v.v. perslucht leiding
• Bedrijfsruimte II is v.v. water aansluiting en riolering
• Bedrijfsruimte I, II en III zijn v.v. entresol
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid direct voor het gebouw.
Huurcondities
Huurtermijn
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.
(Aanvangs)huurprijs
€ 80.000,- huur per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Volgens ROZ-Model.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
In overleg.
Wilt u de mogelijkheden van dit object bekijken? Een afspraak kunt u maken met Midden Nederland Bedrijfsmakelaars (0342-455400) of het Geldersch Huys Makelaars (0341-354635).
Lees de volledige omschrijving
