Vorige | Volgende

Spruytengoed 15 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Soms komen er van die unieke woningen in de verkoop waar wij als makelaars heel veel zin in hebben om u meer over te gaan vertellen. En... dit is er precies zo een! Want... als een wit baken in de geliefde woonwijk Bijsteren weet eigenlijk iedereen deze woning(en) wel te vinden. Maar, slechts weinig woningzoekers zullen deze woning vanaf het straatbeeld helemaal kunnen doorgronden. Door de architectuur (look- and - feel herenhuis) die helemaal anders is dan anders, wordt u wellicht op het verkeerde been gezet. Een unieke woning in de wijk. Want... van deze drie-onder-één-kapwoning is er slechts maar één in de nieuwbouwwijk Bijsteren! Een unieke woning waar lang niet alle unieke punten vanaf het straatbeeld dus direct te zien zijn. Maar, wij gaan proberen deze woning te omschrijven.

Laten we beginnen bij de fantastische hoeklocatie van maar liefst 306 vierkante meter (excl. 161 vierkante meter mandelig terrein aan de voorzijde!). De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk en wordt omhuld door diverse volgroeide eikenbomen. Elke dag een spectaculair spektakel van kwetterende vogels, prachtige kleuren en natuurlijk heel veel privacy in en rondom de woning. Daarnaast biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 155 vierkante meter waardoor deze driekapper u bijzonder veel ruimte biedt. Deze oppervlakte is verdeeld over een royale woonkamer, maar liefst 6 volwaardige slaapkamers en heel veel wooncomfort. U leest het al tussen de regels door; wij zijn enthousiast en vertellen u graag meer:

Indeling van deze unieke en architectonische woning:
Het royale hoekperceel is maar liefst 306 vierkante meter. Dit is exclusief nog eens 161 vierkante meter mandelig terrein waar de parkeergelegenheid voor deze (eigenlijk dus 3) woningen is gerealiseerd. Op deze oprit bent u dus verzekerd van parkeergelegenheid voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u deze royale woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, keurig toilet met fonteintje geheel in smaakvolle kleurstelling, meterkast en toegang naar de woonkamer. Dat deze woning een perfect plaatje is, wordt nog eens onderstreept door het feit dat in 2020 de gehele benedenverdieping is vernieuwd. Wanden, vloer, plafonds en keuken, eigenlijk heeft alles een complete metamorfose ondergaan. De luxe uitstraling van de zwarte keuken, die uiteraard is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, is natuurlijk een statement als u deze ruimte betreedt. Door het aanbrengen van een extra raam in de zijgevel heeft u een fraai zicht naar buiten. Wat ons direct opviel bij binnenkomst is dat de ramen stuk voor stuk een prachtig kader vormen op de hoeklocatie. Want; die mag natuurlijk gezien worden, u kijkt heel fraai naar buiten!

In 2020 is tevens een scheidingswand gerealiseerd die de woonkamer van de keuken scheidt. Door het gebruik van robuuste eikenhouten balken heeft dit een stoere uitstraling. De visgraatvloer (met vloerverwarming op de begane grond) geeft de charme in combinatie met de rustige kleurstellingen op de wanden. In het zitgedeelte van de woonkamer treffen we ramen van vloer tot plafondniveau. U begrijpt; een heerlijke lichtinval en wederom een weids uitzicht met optimale privacy. Dit is zeker een plekje waar we neerstrijken tijdens de bezichtiging. De deur naar buiten verbindt binnen (en u hoort hem vast al aankomen) met buiten. De houtkachel is natuurlijk nog een extra sfeerelement in de woning.

Aansluitend aan de keuken treffen we de praktische bijkeuken (tevens voorzien van vloerverwarming). De authentieke tegeltjes geven de ruimte een leuk effect. De vaste kastenwand en de vaste bergruimte op de bergzolder zijn in deze ruimte natuurlijk ideaal. Jassen, tassen,schoen, tuinkussen en noem maar op kunnen hier gewoon worden opgeborgen.

Eerste en tweede verdieping:
Waar moeten we beginnen!? Door de hoog oplopende constructie van de woning geniet u van maar liefst 3 volwaardige verdiepingen met daarbij zelfs nog een bergzolder. We nemen u mee! We beginnen bij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Wat een heerlijke royale ruimte die ook wederom is voorzien van moderne en aantrekkelijke kleurstellingen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de kamer waar wij u nogmaals gaan wijzen op het fraaie uitzicht op de hoeklocatie. Het prachtige uitzicht veranderd met de minuut en u kunt hier op deze locatie van blijven genieten. De kamer is ook voorzien van hippe kleurstellingen. De badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling (zeer smaakvol) en voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel voor hem en haar, tweede toilet en radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. U zult tijdens de bezichtiging zelf concluderen dat deze badkamer rust en eenheid uitstraalt. Derde slaapkamer in het ''midden'' van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar is eventueel ook bij de hoofdslaapkamer te betrekken als inloopkast (we opperen maar een idee ;))
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor aan huis. Hier zijn twee grote dakramen geplaatst die zorgen voor veel lichtinval. Het raam aan de zijkant (binnen) geeft een leuk kantoorachtig effect aan deze ruimte. De slaapkamer in het midden van de tweede verdieping is voorzien van een vaste kastenwand met veel bergruimte. Een leuke en speelse slaapkamer. Zesde kamer aan de voorzijde van de woning die nu in gebruik is als wasruimte en als sportkamer. Via de vlizotrap in deze kamer is de bergzolder toegankelijk. Maar, eigenlijk is bergzolder een understatement. Deze ruimte kan gebruikt worden om spullen op te slaan maar ook zeker voor de kids om heerlijk te ravotten, hutten te bouwen op regenachtige dagen en gewoon hun gang te gaan.

Hoekperceel en achtertuin:
We hebben het al meerdere keren aangegeven. Naast de unieke architectuur en ruimte die deze woning biedt, is zeker de locatie die de kroon hier spant. U kunt genieten van een heerlijk zonnig perceel waar de zon de gehele dag omheen draait. Het perceel krult als het ware gedeeltelijk om de woning. Hierdoor is het mogelijk om diverse hoekjes en zitjes in deze tuin te creëren waar u optimaal kunt genieten. De huidige bewoners hebben de voorzet al gegeven met het ruime terras (direct aansluitend aan de woning) en de robuuste veranda/overkapping.
Een wijntje en borrelplankje en geloof ons; u zit hier de hele avond. Optimale privacy, een weids uitzicht op de volgroeide bomenrij en uw unieke woning die u beschut. De kids kunnen naar hartenlust spelen in hun ''eigen hoek'' in de tuin. Deze plek die zo fraai tussen de bomenrij ligt, maar waar toch de zon genoeg vrij spel heeft, is zeker in de nieuwbouw echt uniek!

Samenvatting bijzonderheden Spruytengoed 15
- Unieke drie-onder-één-kapwoning gelegen op een meer dan aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Bijsteren;
- Van deze woning is er slechts maar één in de woonwijk (en misschien wel in Nederland...);
- Een hoekperceel van maar liefst 306 vierkante meter eigen grond (en nog 161 vierkante meter mandelig terrein
bestaande uit de oprit naar de woningen en de parkeerplaatsen);
- In 2020 is de gehele benedenverdieping aangepakt en heeft een complete metamorfose ondergaan;
- Voorzien van maar liefst zes slaapkamers en heel veel praktische bergruimte in en rondom de woning;
- Luxe woonkeuken, geheel in zwart uitgevoerd, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Visgraatvloer, eikenhouten balken en authentieke tegeltjes zijn stuk voor stuk kleine stijlicoontjes in de woning die de
sfeer aan elkaar verbinden;
- Vanuit elke hoek van de woning door de grote raampartijen prachtig uitzicht op de locatie;
- Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten- sectie N - nummer 4970 (eigen terrein);
- Kadastraal bekend gemeente Putten - sectie N - nummer 4973 (mandelig terrein);


Deze woning maar vooral deze locatie is een must see! Wij raken er gewoon niet over uitgepraat hoe fraai deze woning is gelegen en u met al zijn charme, ruimte en sfeer zal verwelkomen. Aan ruimte geen gebrek, maar tijd bij de bezichtiging misschien wel. Geen nood; wij zorgen ervoor dat we voldoende tijd hebben om u alles te vertellen. U bent van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
geschakelde woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
11 m²
Wonen
155 m²
Overige gebruiksoppervlakte
11 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, hal, toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Putten n 4970
Perceel
PTN01-n-4970
Oppervlakte
306 m²

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
288 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordwest

Garage

Faciliteit
op eigen terrein

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object