Vorige | Volgende

Tuinfluiterstraat 125 Ermelo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde, fijn zonnig gelegen aan de achterzijde en lekker dicht bij de voorzieningen van het centrum van Ermelo, een basisschool en kinderdagverblijf treffen we deze bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met garage en carport.

Daarnaast zult u direct vanaf het straatbeeld al kunnen concluderen dat dit een woning van kaliber is. In de '70 werden er pas echt royale woningen gebouwd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 vierkante meter is er genoeg ruimte voor het gehele gezin om zijn of haar plekje op te zoeken en… om gezellig bij elkaar te zitten. De look-and- feel binnen is een mix van moderne elementen met een klassieke twist. Neem bijvoorbeeld de paneeldeuren en de hoge plinten, die mooi afsteken tegen de moderne keuken en de PVC-vloer (met vloerverwarming op de begane grond). En… dan nog een puntje over de keuken; die is zeer recent geplaatst…

Kortom: genoeg te vertellen over deze woning. Lees snel verder, wij vertellen u graag meer:
Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning met garage:

Meerdere auto's parkeert u met gemak op de oprit. Vorstvrij en droog staat de auto natuurlijk in de garage (of alleen droog onder de carport, aan u de keuze). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer en garderobe-gedeelte lekker makkelijk onder de trap. De woonkamer met erker en open keuken is een fijne speelse ruimte. Het zitgedeelte aan de voorzijde is iets verdiept door de erker. Aan de achterzijde treffen we de keuken, die dus recent geplaatst is. Helemaal van nu! Het lichtere blad maakt een mooi contrast met de donkere kastjes. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (op werkhoogte), grote koelkast, inductiekookplaat, quooker en combi-oven. Lopen we iets door vanuit de keuken dan hebben we toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterkant van de woning. Voorzien van een vaste kastenwand. Ideaal voor het – uit het zicht – opbergen van diverse spullen.

Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de achtertuin. Hier komen we zo op terug.

Eerste en tweede verdieping:
Door de lange ramen van plafond tot vloerniveau is de overloop heerlijk licht. Daarnaast heeft u hierdoor ook een leuk uitzicht over het gemeenschappelijk groen aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft door de lange ramen ditzelfde effect. En… u zult zien; deze slaapkamer is royaal! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Aan de achterzijde treffen we de tweede en derde slaapkamer. Allebei van prima formaat. Aan de achterzijde is de woning voorzien van (handmatige en deels elektrische) zonwering.

Aan ruimte om spullen op te bergen is in deze tweekapper ook zeker geen gebrek. Op de voorzolder treffen we een vaste kast en ruimte(s) achter de knieschotten. Daarnaast treffen we hier ook nog een ruime vierde slaapkamer met dakramen en dakkapel.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Er zijn hier zoveel leuke plekjes om te vertoeven in het zonnetje. Neem bijvoorbeeld de overkapping direct aansluitend aan de achtergevel of de veranda achter in de tuin of het extra schuurtje (gedeeltelijk geïsoleerd), die de ultieme chill-plek voor de kinderen is. Kortom, genoeg plekken om lekker te genieten van buiten. De veranda aan de achterkant is voorzien van stopcontacten. Chillen met vrienden zonder dat de telefoons leegraken ideaal toch. 😉

De ligging op het zuiden biedt de mogelijkheid om bijna de gehele dag lekker van de zon te genieten. Daar profiteren de 11 zonnepanelen die geplaatst zijn op de achterzijde van de woning natuurlijk ook van! Vanzelfsprekend is de achtertuin voorzien van een achterom.

De garage biedt naast de mogelijkheid om de auto te parkeren natuurlijk ook veel ruimte om diverse spullen op te bergen.

Opsomming bijzonderheden Tuinfluiterstraat 125 te Ermelo:
- Bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning met carport en garage gelegen op een aantrekkelijke locatie in Ermelo;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op het gemeenschappelijke groen;
- Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- Speelse indeling op de begane grond, keurige wandafwerking in combinatie met moderne vloerafwerking;
- Recent is de nieuwe keuken geplaatst die natuurlijk is voorzien van inbouwapparatuur;
- Tuin aangelegd in 2019 en 2020 (met onderhoudsvriendelijke materialen);
- Praktische bijkeuken voorzien van vaste kastenwand;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Woning is voorzien van rolhorren bij de ramen die open kunnen;
- Er zijn 11 zonnepanelen op de achterzijde van de woning geplaatst;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden met diverse zitjes;
- Garage met veel bergruimte;
- Woonoppervlakte ca. 139 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 340 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2055;

Gelegen op een leuke plek, strak afgewerkt met een splinternieuwe keuken! Genoeg ingrediënten om een kijkje te komen nemen. Wij plannen graag een bezichtiging in. U bent van harte welkom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit CW6 45 kw
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceel
2055
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 14.36 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object