Wilhelminalaan 17 Putten

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het prachtige Puttense Bos recht tegenover Natura 2000 gebied, treffen we op een royale kavel van maar liefst 1.952 vierkante meter deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa met aangebouwde (onderkelderde) garage. De ligging aan de rand van het bos is werkelijk uniek. Hier leeft u letterlijk met de seizoenen mee met al het moois wat de natuur u te bieden heeft. Vogels, eekhoorntjes en diverse andere dieren zijn spelers in het schouwspel wat zich elke dag rondom de woning afspeelt, geweldig!

Een wandeling in het bos behoort hier elke dag tot de mogelijkheid. U wandelt simpelweg de oprit af om via het bospaadje, tegenover het huis, eindeloos te kunnen genieten… Maar, ook het centrum van Putten is op deze locatie op korte fietsafstand te bereiken. Ideaal!
Deze prachtige villa is in de afgelopen paar jaar op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het huidige en het toekomstige wooncomfort. Deze woning is gericht op de toekomst! Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en een definitief energielabel A! Dit betekent dat u in deze woning van kaliber met een woonoppervlakte van ca. 261m2 en een inhoud van 1237 m3 lage stookkosten heeft! De woning is qua look- and – feel ook aangepast aan de eisen van hedendaags wooncomfort. Strakke plafondafwerking, basiskleurstellingen op de wanden en een badkamer maken het geheel helemaal af. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande villa aan de rand van het bos:
Bij het afslaan naar de Wilhelminalaan, wordt direct uw aandacht getrokken door de prachtige bomen die deze locatie rijk is. U woont hier heerlijk beschut in optimale privacy. De woning zelf staat iets verder terug op de kavel, waardoor deze direct zijn statige uitstraling krijgt. Op de oprit – en natuurlijk in de garage – heeft u meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast (met vernieuwde installaties), toegang naar de woonkamer en toegang naar de extra kamers op de begane grond. We beginnen allereerst in de woonkamer; tijdens het moderniseren van de woning is er gebruik gemaakt van rustige basiskleurstellingen. Hierdoor is de royale woonkamer een fijne ruimte om heerlijk te vertoeven. Daarnaast wordt onze aandacht direct getrokken door de fraaie tuinkamer. De lange ramen van bijna vloer tot plafondniveau geven een panoramisch uitzicht op de tuin (en geloof ons, die mag gezien worden!). De woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer en de keuken, dit geeft een prettig ruimtelijk effect. Elk raamkozijn is een prachtige kadering van de unieke locatie waar u mag wonen. In tijden van drukke agenda, lange to-do-lijstjes en werkdruk is de woonkamer bij de haard de plek om te ontspannen…. Extra praktisch detail: de begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.

De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Hier treft u naast veel bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken hebben we tevens een doorloop naar de garage.

De garage biedt de mogelijkheid voor het opslaan van diverse spullen en uiteraard het parkeren van meerdere auto’s. De garage is volledige onderkelderd en voorzien van een verdieping. Aan ruimte dus ook hier geen gebrek! In de kelder treffen we tevens de grondwaterinstallatie (in 2022 vernieuwd).

Woonprogramma begane grond:
We komen weer even terug in de entree/hal. Slaan we rechtsaf dan biedt de woning toegang tot een extra bergkast en een kantoor aan huis. De royale slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer is het gedeelte van de woning om u heerlijk terug te trekken. Vanuit de slaapkamer heeft u wederom een prachtig uitzicht op de volgroeide bomen. In 2021 is de badkamer vernieuwd voor een luxe nieuw exemplaar. Hier kunt u pas écht ontspannen. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. De marmertegel maakt het geheel helemaal af!

Eerste verdieping:
Wat een fijn gezinshuis! Boven treft u vier ruime slaapkamers en veel vaste bergruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met rustige kleurstellingen en nette vloeren. Op de verdieping treffen we tevens een keurige badkamer die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u zeker wijzen op de fraaie uitzichten die deze woning u te bieden heeft. Vanaf de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het bosperceel. De slaapkamers aan de achterzijde bieden u een blik op de fraai aangelegde achtertuin. Op de overloop treffen we nog lekker veel bergruimte in de vaste kasten. Ideaal!

Achtertuin en perceel:
Waar vinden we zoveel rust en privacy? Eigenlijk alleen in het bos… Maar, door de ligging praktisch in / nabij het bos is de rust en mate van privacy op het terras praktisch hetzelfde! Aan de achterzijde van de woning treffen we een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van al het moois wat deze locatie u te bieden heeft. Door de gunstige ligging kunt u zelf van de zon genieten achter de woning en profiteren natuurlijk de zonnepanelen ook van de zonnestralen (en u automatisch dus ook).
De prachtige vijver is de plek voor kikkers, vogels en eekhoorntjes om verkoeling te zoeken. En… dit gebeurt dus aan uw voeten! Achter in de tuin leidt een kronkelend paadje ons door de volgroeide beplanting en imposante bomen. Stelt u zich eens voor; hier uw eerst kopje koffiedrinken. Heerlijk beschut, vol privacy en gekwetter van de vogeltjes. U kunt uw dag niet beter beginnen.

De bijzonderheden van de Wilhelminalaan 17 op een rij:
- Bijzonder royale vrijstaande villa met aangebouwde garage, geheel gelegen op een
aantrekkelijke locatie aan de rand van het Putter bos;
- Bosperceel, NATURA 2000 recht tegenover de woning gelegen;
- De woning is voorzien van een warmtepomp, 16 zonnepanelen en op diverse
punten na-geïsoleerd;
- Voorzien van een definitief energielabel A;
- Keurige wand- en vloerafwerking door de gehele woning;
- Vanuit elke hoek van de woning een weids uitzicht over het prachtige perceel (en
vanuit elke hoek ervaart u privacy!);
- Badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2021 (mogelijkheid om
levensloopbestendig te wonen op deze prachtige locatie);
- Centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand;
- Royale woonoppervlakte van maar liefst 261 vierkante meter en een inhoud van
1237 m3;
- In de tuinkamer heeft u een panoramisch uitzicht over het eigen perceel (geen
inkijk, maar optimale privacy!);
- Garage is onderkelderd en voorzien van een verdieping, veel parkeerruimte en
mogelijkheid om veel spullen op te bergen;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Grondwaterpomp recent vernieuwd (augustus 2022);
- De eerste verdieping biedt ook nog eens ruimte aan vier slaapkamers en een
badkamer;
- Perceeloppervlakte ca. 1.952 vierkante meter (ligging zuidwest);
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7957;

Op deze locatie woont u pas écht buiten! Er zijn nog veel meer bijzonderheden te benoemen over deze prachtige woning. Maar ervaren wat deze woning en deze locatie u te bieden heeft… dat is nog veel beter. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!