Aartje Simonstraat 16 Putten

Omschrijving

Gasloze uitgebouwde middenwoning in nieuwe woonwijk!

Bent u op zoek naar een nieuwbouw middenwoning die van alle gemakken en het
benodigde comfort is voorzien? Maar dan zonder de bouwtijd van een
nieuwbouwwoning? Dan is deze uitgebouwde middenwoning aan de Aartje Simonstraat
16 de match!

Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de nieuwe woonwijk Rimpeler fase 2
(opgeleverd in 2020) treffen we deze stoere en moderne woning op een perceel van 133
vierkante meter. In de nieuwbouw van Rimpeler zijn alle woningen gasloos, voorzien van
warmtepompen, zonnepanelen en een energielabel A ++ (vraag bij de
hypotheekadviseur om de mogelijkheden die dit biedt voor jouw financiering!).
Daarnaast heeft de woning vloerkoeling (via de Nibe bodemwarmtepomp), een echt
comfortverhogend element. In de zomer koel en in de winter warm.
Dit betekent dus heerlijk comfortabel wonen met lage stookkosten!

In deze fase vallen de woningen op door de stoere en luxe grijze gevelsteen die wordt
afgewisseld met de witte details/elementen. Dit geeft weer een geheel andere indruk.
Wat daarnaast ook opvalt is de fijne ligging aan zowel de voor- als achterzijde. U woont
hier heerlijk vrij met uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde. Groen, weids en vrijheid
zijn hier de kernwoorden!
Waar u dus heerlijk in het groen woont, kunnen we ook zeker de centrale ligging
beschrijven. Binnen no time bent u op station Putten met de directe verbindingen naar
Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Iets verderop via de Waterweg staat u in verbinding met
de uitvalswegen. Voor een (vergeten) boodschapje bent u via het centrale fietspad - dat
een verbinding vormt tussen het station en het centrum – zo bij alle voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze luxe (nieuwbouw) middenwoning
Bij binnenkomst in de hal zien we het gelijk; hier zijn goede keuzes gemaakt tijdens de
bouw. Zo maakt de stalen plafondhoge scharnierdeur (geplaatst in 2023) bij
binnenkomst meteen een modern statement en verzacht de visgraatvloer deze moderne
uitstraling tot een sfeervol geheel. In de hal treffen we het toilet met fonteintje (dat in een
zeer smaakvolle kleurstelling is gerealiseerd), meterkast, trapopgang naar boven en
natuurlijk de deur naar de woonkamer.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne leefruimte gerealiseerd op de begane
grond. De lange ramen van bijna vloer- tot plafondniveau vangen het licht op een prettige
manier waarbij de zwarte kozijnen weer een fraai tegencontrast geven. De visgraatvloer
en strakke wand-/plafondafwerking maken het geheel fris en modern qua uitstraling.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die uiteraard is voorzien van alle wenselijke
inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een gemixte lichte kleurstelling
(apparatenwand een andere kleur dan de keuken, heel smaakvol).

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. En... ook op deze verdieping
vloerverwarming! Geen radiatoren aan de wanden maar gewoon strakke afwerking(en).
De hoofdslaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Een fijne maar vooral
ruime kamer. Heerlijk om u 's avonds terug te trekken na een lange werkdag. Tweede
slaapkamer aan de voorzijde van de woning. En... wat zowel aan de voor- als achterzijde
u zal opvallen. U zit aan beide kanten heerlijk vrij. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht en
aan de achterzijde geniet u ook van veel privacy. Derde kamer weer aan de achterzijde.
De badkamer is uitgevoerd in een luxe donkere kleurstelling. Een hotelgevoel maar dan
gewoon elke ochtend bij u thuis! Wat heerlijk om de dag zo te kunnen beginnen! De
badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met taatsdeur-look), houtlook
badkamermeubel en tweede toilet. De spiegel is voorzien van extra lichtpunt. Ideaal!

De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte. Het is hier heel eenvoudig
om de woning uit te breiden met meer slaapkamers. We treffen hier momenteel de
aansluitingen voor de wasapparatuur. En... super praktisch een extra werkblad met
uitstortgootsteen. In de vaste kast is de opstelling van de warmtepomp en technische
installaties keurig uit het zicht weggewerkt.

Achtertuin en perceel:
Ook hier kijken we (deels) vrij weg! Wat een pluspunten die privacy en vrijheid. De tuin is
fraai aangelegd met genoeg ruimte om te zitten en een ideale combinatie van borders en
vaste beplanting. Zoekt u hier een plekje in de zon of de schaduw? We kunnen overal
terecht. De berging achter in de tuin staat garant voor voldoende bergruimte voor
tuinmeubilair, gereedschap en natuurlijk de fietsen.

De bijzonderheden van deze NIEUWE GASLOZE woning op een rij:
- Hagelnieuwe in 2020 opgeleverde middenwoning in de nieuwe woonwijk
Rimpeler (fase 2);
- Compleet gasloos opgeleverd en gebouwd volgens de BENG (Bijna Energie
Neutraal Gebouw) normering;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Tijdens de bouw meteen uitgebouwd aan de achterzijde van de woning;
- Frisse en moderne uitstraling in het straatbeeld, vrij uitzicht aan de voorzijde van
de woning;
- Visgraatvloer, stalen deur en zwarte kozijnen; stuk voor stuk moderne statements
op de begane grond!
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel een
vierde of vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Nieuwe keurige keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Luxe sanitair met smaakvolle zwarte accenten en donkere tegels;
- Buiten schilderwerk is in 2025 volledig gedaan;
- Kadastraal bekend gemeente Putten - sectie N - nummer 5375;
- Perceeloppervlakte 133 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 129 vierkante meter.

Een uitgebouwde GASLOZE middenwoning in de nieuwe woonwijk waarbij alle juiste
keuzes (en meer!) al voor u zijn gemaakt. Duurzaam en comfortabel wonen met een
vooruitziende blik naar de toekomst. Komt u snel een kijkje nemen bij deze unieke kans
op de woningmarkt? U bent van harte welkom!