Bijsterense Slagen 40 Putten

Omschrijving

Gelegen op een mooie vrije locatie aan de rand van de geliefde en gewilde woonwijk Bijsteren treffen we deze uitzonderlijk royale en strak afgewerkte (uitgebouwde) hoekwoning met garage en oprit. De term ‘’uitzonderlijke woonoppervlakte’’ is eigenlijk een understatement bij deze hoekwoning van maar liefst 167 vierkante meter. Een oppervlakte die zelfs groter is dan menig tweekapper of vrijstaande woning in deze wijk!

Elke vierkante meter van deze woonoppervlakte is strak en modern afgewerkt. Een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen en écht zonder klussen te betrekken. Want; eigenlijk is alles in de afgelopen 3 jaar nog nagelopen. In 2022 is er bijvoorbeeld een nieuwe keuken geplaatst, in datzelfde jaar is de woning voorzien van screens op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn nieuwe vloeren gelegd van boven tot onder, het schilderwerk binnen is aangepakt en in de hoofdslaapkamer zijn inbouwkasten op maat gemaakt. Geloof ons; de rust en eenheid in combinatie met het unieke strakke afwerkingsniveau zullen als een warme (hele ruime!) jas om u heen vallen.

Een uitzonderlijke woning met een uitzonderlijk afwerkingsniveau op een hele uniek locatie. De ligging aan de rand van de woonwijk creëert een weids uitzicht op het gemeenschappelijk groen. De ligging nabij uitvalswegen, kinderdagverblijven/basisscholen in de wijk en het centrum op korte fietsafstand is natuurlijk heel prettig. Oftewel een uniek aanbod op de huidige woningmarkt! Aan de Bijsterense Slagen 40 worden woondromen écht realiteit.

Lees snel verder:
Indeling van deze royale hoekwoning:
Door de brede opzet van de straat – met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer – is er altijd wel parkeergelegenheid voor de woning te vinden. Maar, u heeft natuurlijk ook de oprit tot uw beschikking om de auto op eigen terrein te parkeren.
De foto’s laten al zien dat dit een kindvriendelijke straat is, het stoepkrijt op de straat is slechts een van de voorbeelden van de spelletjes die hier worden gespeeld. Hier laat u de kids met een gerust hart lekker op straat spelen.

De entree-/hal biedt ruimte aan het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2022), meterkast en toegang naar de woonkamer d.m.v. de taatsdeur. Waar moeten we beginnen op de begane grond? Door de royale uitbouw is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd van meer dan 13 meter lang. Gecombineerd met de breedte van 5.40 meter heeft u aan ruimte geen gebrek en de mogelijkheid om een échte leef-/woonkeuken separaat van de woonkamer in te richten. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2022 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De grote raampartijen geven een breed zicht op het straatbeeld en het groen. Hier houdt u gemakkelijk een oogje in het zeil als de kids buiten voetballen. Het kook-/spoeleiland zorgt ervoor dat u met dinerfeestjes nooit alleen in de keuken staat. Altijd contact met uw gasten in deze woonkeuken van kaliber.

De gehele begane grond is strak afgewerkt qua wanden, vloer en plafonds (allemaal aangepakt in 2023). De vloer is vernieuwd voor een plavuizen vloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond (incl. bijkeuken) is aangebracht. Het kleurenpallet is warm en sfeervol en creëert een serene rust door de gehele woning. Hier hoeft u niets aan te doen! De houtkachel is het centrale punt in de royale woonkamer. Een échte eyecatcher in de ruimte. Om de zomer in huis te halen heeft u niet een maar drie deuren (twee tuindeuren en een separate loopdeur) in de achtergevel. Directe looplijnen naar buiten, heerlijk!

De deur naar de bijkeuken vanuit de woonkamer is fraai weggewerkt door deze in dezelfde kleurstelling te schilderen als de wand. De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met uitstortgootsteen, verhoogd plateau voor de wasapparatuur en doorloop naar de garage. Deze extra ruimte is de plek voor het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. Ook vanuit de bijkeuken hebben we toegang naar de tuin. Hier komen we zo terug.

Eerste en tweede verdieping:
Op letterlijke elke vierkante meter is met oog voor detail een hoogwaardig afwerkingsniveau gecreëerd. Van plint tot nok is aandacht besteed aan kleurstellingen, materiaalgebruik en comfort. In 2022 is de woning voorzien van screens en rolluiken. Op de overloop en in de hoofdslaapkamer zijn in 2024 airco’s aangebracht. We hebben toch gezegd dat hier alles gedaan is om een optimaal wooncomfort te creëren?

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een kamer die de volledige breedte van de 5.40 beslaat. Heerlijk royaal, hotelchique! Ook de badkamer is een ruimte om uzelf te kunnen ontspannen. De badkamer is voorzien van betoncire en speels tegelwerk. Douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel; een mooie complete badkamer. De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. Leuk detail in de slaapkamer aan de achterzijde is de mee geschilderde kapconstructie van de woning. Dit geeft net weer even dat speelse effect.
Onze optelsom van het aantal slaapkamer gaat nog even door. Want; op de tweede verdieping zijn nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer aanwezig. En… ook zeker geen kleine kamers maar gewoon volwaardige kamers. Hier zien we ook de hoge kapconstructie van de woning terug.
Op de voorzolder treffen we nog een extra vaste kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder om diverse spullen op te bergen.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 211 vierkante meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het grote terras vormt een prima basis voor een grote tuin-/of loungeset. Het zonnetje draait lekker om de woning heen zo de tuin in (gehele dag de zon). De hoge beplanting waarborgen de privacy zodat u ongestoord in de tuin kunt vertoeven. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De tuin vormt een fijn geheel om te kunnen ontspannen en de plek voor de kids om avonturen te beleven. Maar… ook de voortuin en de kindvriendelijke straat zijn plekjes voor de kinderen om op onderzoek uit te gaan.

Een woning met zoveel unieke punten, maar hieronder nog een beknopte samenvatting:
- Uitzonderlijk royale hoekwoning (volledig uitgebouwd) aan de rand van de geliefde woonwijk Bijsteren;
- Vanaf 2022 van plint tot nok op diverse punten gerenoveerd;
- Nieuwe rolluiken en screens geplaatst in 2022;
- Nieuwe woonkeuken geplaatst in 2022;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A;
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Twee airco’s geïnstalleerd op de eerste verdieping in 2024;
- Strakke afwerking van alle wanden, vloeren en plafonds in de gehele woning;
- Nieuwe plavuizen vloer op de begane grond en nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping ;
- Lengte van de totale begane grond maar liefst 13.55 meter en breedte van 5.40 meter;
- Dit is pas écht een woonkeuken en WOONkamer;
- Praktische bijkeuken met doorloop naar de garage, diverse vaste bergruimte aanwezig;
- Voorzien van vijf slaapkamers;
- Luxe badkamer, een echte ontspanningsruimte;
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- Luxe zinken regenpijpen aangebracht in 2024 (geeft die gave en stoere uitstraling aan het huis!);
- Woonoppervlakte maar liefst 167 vierkante meter, inhoud 612m3
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4167;

Sommige teksten schrijven eigenlijk zichzelf. Zoveel ruimte, zoveel aandacht die besteed is aan elke ruimte in de woning om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Tijdens de bezichtiging zult u ongetwijfeld versteld staan van de rust, eenheid en ruimte van dit (t)huis. Van harte welkom!