Boekweitstraat 38 Putten

Omschrijving

Moderne middenwoning met energielabel A!
Wat een heerlijke plek om te wonen. Ongetwijfeld is deze gerenoveerde middenwoning een match in uw huizenjacht! De woning is gelegen op een leuke locatie precies in het fietsbochtje van de Boekweitsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en leuk vrij uitzicht over het straatbeeld.
Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen, daarnaast treffen we Park de Groene Scheg aan de andere kant van de Roosendaalseweg (loopafstand) en uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid van de woning gelegen. Een fijne centrale woonomgeving die ook nog eens ruim is opgezet!

Vanaf 2022 heeft de woning een grote metamorfose ondergaan qua wanden, vloeren, plafondafwerking, keuken, badkamer en eigenlijk de gehele look-and-feel. Deze woning is zonder grote klussen direct te betrekken. De strakke afwerking gecombineerd met de kleuren van de hedendaagse trends vallen meteen als een warme jas om u heen bij binnenkomst. En… die warme jas is ook nog eens heel goed geïsoleerd! De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe ketel (2019) en een definitief energielabel A!
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze frisse middenwoning:
Op de hoek van de straat treffen we voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Direct in de woonkamer zien we de strakke afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. Dit is dus allemaal uitgevoerd vanaf 2022! Frisse en hedendaagse kleurstellingen welke een echt thuis vormen! De muur naar de keuken is uiteraard opengebroken tijdens de verbouwing waardoor er een open geheel is gerealiseerd. Vanzelfsprekend is deze luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Leuk detail is de onderbreking van de massieve vloer naar een plavuizen vloer in de keuken. Zo heeft elke ruimte zijn eigen uitstraling.

Gave details zijn natuurlijk de eiken houten balken die doorlopen in het plafond. Het barretje bij de keuken is precies de plek om lekker te gaan zitten na een lange dag. Spreek hier met elkaar lekker de dag door!
Aan de achterzijde van de woning zijn in 2022 openslaande deuren geplaatst. Trek lekker die tuin naar binnen op de mooie zomerse dagen. Vanuit de keuken hebben we nog toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Extra detail: de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ook boven treffen we de strakke wand en plafondafwerking. Dit geeft de ruimtes meteen een moderne touche! Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke net weer iets vrijer uitkijkt op het straatbeeld dan de andere woningen in dit blok. U zit hier lekker vrij aan de voorzijde! De tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand.
In 2022 is ook de badkamer onder handen genomen. Er is een luxe exemplaar geplaatst met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Mooie grote tegels geven deze badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Op de tweede verdieping is een grote vaste kastenwand gecreëerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een praktische ruimte met voldoende mogelijkheden voor het opslaan van de spullen. Uiteraard is het hier ook mogelijk om nog een vierde kamer te realiseren.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 151 vierkante meter. De tuin is fraai aangelegd met een glooiende border zodat de tuin nog dieper lijkt. De veranda aan de achterzijde is de vaste uitnodiging voor heerlijke zomeravonden met vrienden en familie. Hier zit u heerlijk overdekt en geniet u van voldoende privacy. Achter in de tuin is nog een extra stenen berging gesitueerd t.b.v. het stallen van de fiets en opslaan van diverse spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom.
De stenen berging direct aansluitend aan de woning wordt momenteel gebruikt als kippenhokje, maar eventueel is het hier ook mogelijk om spullen in op te bergen.

Samenvatting pluspunten Boekweitstraat 38:
- Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie in kindvriendelijke woonwijk;
- Voorzien van een definitief energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- In 2022 is de keuken vernieuwd;
- In 2022 is de badkamer vernieuwd;
- De gehele woning is qua wand- vloer en plafondafwerking strak afgewerkt;
- In 2023 zijn er openslaande deuren geplaatst in de achtergevel;
- Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming;
- Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Heerlijke achtertuin met royale veranda en twee bergingen;
- Woonoppervlakte ca. 101 vierkante meter (is incl. tweede verdieping á 16 vierkante meter overig inpandige ruimte);
- Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2178;

Een keurig verzorgd modern geheel! Genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging!