Brinkstraat 80 Putten

Omschrijving

Royaal wonen in optimale privacy nabij het centrum van Putten!
Gelegen op een mooie beschutte kavel van maar liefst 750 vierkante meter in de directe nabijheid van alle voorzieningen van het centrum treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Brinkstraat 80. Wat een uniek geheel! Heerlijk vrij en beschut gelegen met voldoende privacy aan de rand van het centrum. Een ideale combinatie!

De voorzieningen van het centrum waren eigenlijk nog nooit zo dichtbij. Vanaf de oprit steekt u simpelweg door het looppaadje langs het Pancratiushof en staat binnen no time op het gezellige Kerkplein met alle restaurants, terrasjes en winkels. Ook de verbindingen naar de Harderwijkerstraat, Nijkerkerstraat en de voorzieningen van het openbaar vervoer zijn zeer centraal nabij de woning gelegen. Een plekje waar u letterlijk alle kanten op kunt. Dit zijn de plekjes waar u écht op zaterdagochtend nog even een warm croissantje haalt voor bij de koffie, een vergeten boodschapje zo gehaald is bij de supermarkt op de hoek en het rondje op de wekelijkse markt zo is afgerond.

Door de diverse vaste en hoge beplanting is het plekje rondom de Brinkstraat heerlijk beschut. De siertuin met kleurrijke en groen blijvende beplanting geven het geheel een fraaie uitstraling en de nodigde beschutting. De huidige eigenaren genieten al vanaf 1970 van dit plekje! Deze lange wooncarriére tekent het fijne plekje! Nieuwsgierig geworden of dit de volgende stap is in uw wooncarriére? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum:
Aan de zijkant van de kavel is de oprit gesitueerd. Voor de aangebouwde garage heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ideaal! Na het parkeren van de auto lopen we naar de voordeur die toegang geeft tot deze heerlijke woning:
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en separate toegang naar de woonkamer en de keuken. In de gezellige woonkamer zijn de wanden, vloeren en plafonds netjes afgewerkt. Wat ook direct opvalt is de heerlijke lichtinval door de raampartijen en het kleurrijke glas-in-lood. Bij het woonkamerzitgedeelte heeft u een leuk en levendig uitzicht over de Brinkstraat. Hier ziet u altijd iets gebeuren en zit u eerste rang bij diverse festiviteiten (zonder dat het storend is!). Aan de achterzijde is de woning in 1985 uitgebouwd met een heerlijke serre met schuifpui naar de achtertuin. Die royale kavel moet natuurlijk ook gezien worden!

Deze leefruimte op de begane grond is bijzonder royaal en biedt genoeg ruimte voor het gehele gezin om gezellig neer te ploffen voor een film-of spelletjesavond. Ruimte die ook heel veel mogelijkheden biedt (tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee!). De serre/tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de schuifpui hebben we een weids uitzicht op het groen rondom de woning. En… realiseert u zich dat we hier aan de rand van het centrum zitten! Lopen we terug naar de hal dan treffen we daar ook de toegang naar de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling in een lichte kleur. In de keuken treffen we ook de achterdeur, in Putten komen we nu eenmaal altijd achterom. Vanuit de keuken hebben we door een praktische doorloop toegang tot de grote garage. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen, stallen van de fiets of als extra werkruimte. In de garage treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de keuken hebben we tevens toegang tot de praktische kelder met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen en huishoudelijke voorraad.

Eerste verdieping:
De hoogoplopende kapconstructie van de woning biedt boven een speelse en unieke ruimte. De overloop biedt toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk royale slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u een weids uitzicht over uw eigen kavel. Wat een prachtig geheel! Door de hoogte van de plafonds voelen alle kamers ook heerlijk ruim.
De tweede slaapkamer treffen we in het ‘’midden’’ van het huis. Ook een prima slaapkamer welke is voorzien van dakraam en diverse vaste bergruimte in de vorm van vaste kasten en knieschotten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel.
Vanuit het raam aan de voorzijde van de overloop heeft u wederom een leuk uitzicht op het centrumbeeld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De vierde kamer is voorzien van een dakkapel en momenteel ingericht als werkkamer.

Het prachtige groen rondom de woning:
De kaveloppervlakte is maar liefst 750 vierkante meter! Wauw! Wat een oppervlakte zo aan de rand van het centrum. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. De diverse vaste en hoge beplanting creëren een beschutte ligging met veel privacy. Bij de serre/tuinkamer is een heerlijk terras gerealiseerd waar u lekker in het zonnetje kunt genieten.

Vanuit de tuin zien we voor de woning ook de karakteristieke kerktoren. Een echt markeringspunt dat we hier zo dichtbij alle voorzieningen wonen! De tuin is voorzien van grondwaterinstallatie. Door de fijne ligging op de kavel heeft u rondom de woning voldoende bewegingsvrijheid.
Aansluitend aan de kavel van de woning bevindt zich nog een tweede gedeelte van ca. 356 vierkante meter. Deze kavel is ingericht als tuin en blijft momenteel nog in eigendom van de verkoper. Op deze kavel zal een recht van eerste koop worden opgenomen t.b.v. de nieuwe eigenaar van de Brinkstraat. Tijdens de bezichtiging zal e.e.a. nader worden toegelicht.

De bijzonderheden van deze vrijstaande woning aan de Brinkstraat:
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage geheel gelegen aan de rand van het centrum;
- Alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, groenteboer en supermarkt zijn op loopafstand van de woning gelegen;
- Wekelijkse markt op woensdag iets verderop op het Kerkplein;
- De woning is in de afgelopen paar jaren netjes bewoond maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd;
- Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een fijne tuinkamer/serre;
- Serre/tuinkamer voorzien van vloerverwarming;
- Aangebouwde garage met bijzonder veel bergruimte, stallingsruimte voor de fiets/motor en diverse andere spullen;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Kaveloppervlakte nu 750 vierkante meter, het perceel kadastraal bekend gemeente Putten, C, nummer 11351 ter grootte van 356 vierkante meter blijft vooralsnog in eigendom van de verkoper. Op deze kavel zal een recht van eerste koop worden afgesproken t.b.v. de nieuwe eigenaar van de woning. De totale kavel zal dan 1.106 vierkante meter bedragen.
- Woonoppervlakte ca.
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6039;

Een prachtige en beschutte ligging aan de rand van het centrum. Een unieke combinatie die wij niet vaak tegenkomen. Nieuwsgierig geworden naar de verdere details van de Brinkstraat? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!