Calcariaweg 27 Putten

Omschrijving

Op een mooie beschutte locatie op loopafstand van het Putterbos, de Bostoren en landgoed Schovenhorst treffen we deze goed onderhouden royaal uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Dit is écht wel het plekje hoor! Op loopafstand van de bossen, simpelweg even twee keer linksaf/rechtsaf slaan en u loopt de Peppelerweg of Drosteweg af en het bos al tegemoet. Loopt u iets verder, dan komt u vanzelf de kleurrijke heide tegen en het dansende bomenbos!
Maar, voor een ruim en weids gevoel hoeft u eigenlijk het perceel helemaal niet te verlaten. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 760 vierkante meter. Een breed geschakeerd aanbod van diverse vaste planten, bloemen en bomen creëren een mooie mix van zon, schaduw en kleur! Optimale rust en vrijheid op het eigen perceel lekker rondom het huis.

En… die heerlijke vrijheid en rust treffen we ook binnen. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond en op diverse punten aangepakt. Bijvoorbeeld is in 2022 de tussenmuur tussen de woonkamer en woonkeuken weggehaald. Dit creëert een optimale woonoppervlakte en een mooie open ruimte. De leefruimtes vloeien geheel in elkaar over, een must see tijdens de bezichtiging!

De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (2024) en een definitief energielabel B. Om veel lichtinval in de slaapkamers boven te realiseren zijn er in 2010 Velux dakramen aangebracht. Wat een heerlijk gezinshuis op dit mooie plekje. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning aan de Calcariaweg:
Op de brede oprit naast de woning heeft u voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren. De auto’s kunnen naast elkaar (net zo handig!). De fietsen en diverse andere spullen kunt u opbergen in de garage (met verdieping) naast de woning. Na het wegzetten van de fiets of auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer.
We hebben het al gezegd; hier vloeien de leefruimtes helemaal in elkaar over. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte met een leuk en levendig uitzicht op de Calcariaweg. De houtkachel (2022) in dit gedeelte creëert een optimale sfeer. De massieve houten vloer en strakke afwerking van wanden/plafonds geeft een frisse en moderne uitstraling. In het gedeelte bij de woonkeuken treffen we ook een sfeervolle houtkachel. Gezellig borrelen met vrienden en familie in deze woonkeuken, wij zien het al voor ons! De keuken is qua materiaalkeuze helemaal wat u mag verwachten op deze plek. Massieve houten kasten en uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken die het hart van het huis zal worden! De lichtkoepel en openslaande deuren garanderen altijd voldoende lichtinval. En.. die deuren vormen een fraai kader naar de tuin! Lekker neerploffen op de bank bij de TV kan natuurlijk weer bij het zitgedeelte voor.

Leuk detail is de trap naar de tweede kelder bij de keuken. Dit is ook een praktische ruimte voor het opslaan van diverse spullen, een gave speelkamer voor de kids of uiteraard een extra slaapkamer.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onmisbaar op een plekje zo dichtbij het bos. Dit zal de dagelijkse loop worden waar u de schoenen, jassen en tassen eenvoudig opbergt/weghangt. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Die lonkt ons al naar buiten, maar we lopen eerst even door naar boven.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en handige vaste kast. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer. Achter de knieschotten treffen we veel vaste bergruimte. Door het aanbrengen van de dakramen in de slaapkamers komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator en dubbele wastafel. Een badkamer om lekker fris en fruitig wakker te worden! Tweede en derde slaapkamer weer aan de achterkant.
Over de gehele verdieping treffen we een net en strak afwerkingsniveau. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Dit biedt een rustige basis.

Achtertuin en perceel:
Ja, waar moeten we beginnen? Er is zoveel te zien! Vanuit de bijkeuken is er een gedeelte overdekt. U komt dus altijd even droog naar binnen/buiten. De overkapping achter de garage is ook een leuke plek om lekker beschut te zitten bij het kacheltje.
De tuin is gunstig gelegen qua bezonning. Het zonnetje draait lekker om de kavel heen. Wordt het toch te warm op de zomerse dagen dan zit bij het terrasgedeelte bij de openslaande deuren een (handmatig) zonnescherm. De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie t.b.v. het sproeien. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin is het kippenhok gesitueerd.
Wat uiteraard opvalt in de tuin is de mooie vrije ligging. Geen directe inkijk van achterburen maar optimale privacy. In de garage met verdieping heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. Eventueel is de garage ook groot genoeg voor een aanhangertje of ander grote materieel.
De bijzonderheden van de Calcariaweg op een rij:

- Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het Putterbos;
- Tevens centrale ligging t.o.v. het centrum met de dagelijkse voorzieningen;
- Voorzien van een definitief energielabel B en zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Mooie open lay-out van de begane grond (woonkamer loopt geheel over in de woonkeuken);
- Kwaliteitsmaterialen door de gehele woning (massieve houten vloer, massieve keuken, fraaie opdekdeuren en
strakke afwerking);
- Twee houtkachels aanwezig (bij het zitgedeelte en in de woonkeuken);
- Voorzien van twee praktische kelders;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel de mogelijkheid om nog een vierde eenvoudig te creëren
(opdelen grootste slaapkamer voorkant);
- Luxe complete badkamer;
- Heerlijk zonnige achtertuin, totale kavel ca. 760 vierkante meter;
- Optimale privacy in en rondom de woning;
- Woonoppervlakte ca. 149 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9948;

Een heerlijk (t)huis op een prachtige locatie. Hier bent u pas écht aan het juiste adres! Van harte uitgenodigd voor een bezichtigingsafspraak.