Vorige | Volgende

Dorpsstraat 5 Garderen

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een woning om op slag verliefd op te worden. Wat een charme, wat een uitstraling en wat een locatie! Lees snel verder…

Wat een gave plek om te wonen! Gelegen op een fraaie zichtlocatie in het mooie dorp Garderen treffen we op een perceel van ca. 409 vierkante meter deze karakteristieke vrijstaande woning. Wat een unieke plek om te mogen vertoeven. De woning heeft door de verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau een geheel eigen uitstraling. Deze woning weet iedereen in de omgeving wel te liggen. De roedeverdeling in de ramen, de kapconstructie en het houtsnijwerk rondom zijn stuk voor stuk elementen die deze woning zijn charme geven…. Deze woning zal als een warme jas om u heen vallen.

De ligging zo aan de rand van de Dorpsstraat is werkelijk geweldig. Hier ziet u altijd iets gebeuren op dit kruispunt. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, met als grootste voorbeeld de supermarkt recht tegenover – op loopafstand van de woning gelegen. De woning is in de afgelopen paar jaar goed onderhouden en verbouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er naast een mogelijke kantoorruimte ook de ruimte gerealiseerd voor een woonprogramma op de begane grond. U leest het goed; deze sfeervolle woning is levensloopbestendig te bewonen! Daarnaast is er ook nog eens de mogelijkheid om heel eenvoudig (met eigen ingang!) kantoor of praktijk aan huis te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze charmante vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ideaal dat deze parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met toegang naar de woonkamer, toilet in lichte kleurstelling, badkamer op de begane grond (momenteel voorzien van ligbad en wastafel) en toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is van bijzonder royaal formaat en heeft zicht op de tuin.

De woonkamer met open keuken is een fijne ruimte om met het gehele gezin te vertoeven. En… kijk toch eens naar dat levendige uitzicht. Hier ziet u altijd wat gebeuren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot nog een extra kamer op de begane grond. Een ideale studeerkamer of speelplek voor de kids. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot de kelder. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Eventueel is het mogelijk om hier de woonkamer/het eetgedeelte uit te breiden. Tijdens een bezichtiging denken we natuurlijk graag mee!

In het tussenhalletje treffen we de meterkast en de trapopgang naar boven. Momenteel biedt de woning ruimte aan een slaapkamer op de eerste verdieping die is voorzien van een wastafel. Op de voorzolder hebben we meer dan voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar de werkruimte op de begane grond. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd. Dit gedeelte is nu ingericht als kantoor aan huis met een eigen entree. Dit is de ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis!

Achtertuin en perceel:
Wat een fraai aangelegd geheel en…wat een uitzicht! Aan de achterzijde van de woning kijkt u uit op de prachtige kerktoren. Een mooi aanzicht met de volgroeide bomen daaromheen. Onder de overkapping met zonnescherm kunt u heerlijk beschut zitten. Ook een uitzicht met sfeer en charme!

Vanuit de tuin hebben we tevens toegang tot de berging. Hier kunt u de fiets stallen en diverse spullen opbergen. De aanbouw is voorzien van een verdieping. Wederom veel praktische bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom.

Door de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag lekker van de zon genieten. Een tuin om gewoon in te vertoeven en neer te ploffen met een goed boek!

De bijzonderheden van deze vrijstaande woning op een rij:
- Unieke vrijstaande woning met aanbouw gelegen op een fraaie locatie in Garderen;
- Diverse karakteristieke elementen geven deze woning zijn sfeer;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- Eind januari worden er nog 18 zonnepanelen geplaatst op de woning;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- Ligging nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en restaurantjes;
- Kaveloppervlakte ca. 409 vierkante meter, ligging op het zuiden;
- Verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau geeft de woning direct zijn eigen uitstraling;
- Mogelijkheid om heel eenvoudig kantoor- of praktijk aan huis te realiseren;
- Extra kamer op de begane grond aanwezig (naast de slaapkamer) een ideale speelkamer voor (klein) kinderen;
- Fraai uitzicht aan de achterzijde op de kerktoren en volgroeide bomenrij;

Een bijzonder fraai geheel waarvan de charme u direct zal vatten tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-03-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Garderen B 1646
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Garderen B 1923
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
125 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object