Vorige | Volgende

Driewegenweg 35 Putten

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een charme en wat een sfeer straalt deze vrijstaande jaren ’30 woning met oprit en garage uit! Direct vanaf het straatbeeld zien we diverse stijlkenmerken zoals de erker aan de voorzijde, de verdiepte voordeur en uiteraard de spitse kapconstructie. Allemaal kenmerken van de sfeer van weleer!

Maar niet alleen de woning trekt direct de aandacht; ook de prachtige locatie! We treffen deze vrijstaande woning aan de rand van het bos op een perceel van ca. 450 vierkante meter. De locatie is werkelijk fantastisch…. Gelegen in een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer dat uitmondt in de uitgestrekte bossen die Putten rijk is. Hier leeft u letterlijk met alle seizoenen mee. Het ruisen van de wind door de boomtoppen, het eerste gekwetter van de vogeltjes en diverse dieren zijn spelers in het schouwspel wat zich elke dag voor de woning afspeelt. Heel fraai! Wat ook direct opvalt is de vrije ligging van de kavel zo voor het bos. U geniet in de woning van voldoende lichtinval en een mooie open ligging op de kavel. Hier geniet u dus ook van voldoende zon en privacy.

In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond. Zo is in 2020 het schilderwerk buiten nog aangepakt en is de woning voorzien van dubbel glas. Maar, om de woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse wooncomfort is op diverse punten modernisatie wenselijk. Dit is dus de mogelijkheid om op deze prachtige locatie deze vrijstaande woning nader te personaliseren en in te vullen naar uw eigen inzicht. Wauw! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee… Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder!

Indeling van deze vrijstaande woning:
Op de oprit voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren in de garage. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, trap naar de praktische kelder met veel opbergruimte, toilet met fonteintje en toegang naar zowel de woonkamer als keuken.
In de woonkamer heeft u door de erker een fraai zicht op het straatbeeld. De buitenzijde is op een aantal plekken voorzien van zonwering. Door de zijerker is er een fijne woonoppervlakte gerealiseerd met vanuit elke hoek zicht op de prachtige locatie. Vanuit de erkers doet u als het ware al een stapje naar buiten. Het bos en de prachtige natuur om de woning heen nodigen u elke dag uit voor een eindeloze wandeling of een rondje hardlopen. Helaas… geen excuses meer om even lekker naar buiten te gaan!

De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met (losse) vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Hier treffen we de aansluitingen we veel bergruimte en doorloop naar de schuur. In de schuur treffen we uiteraard nog veel extra opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met bordestrap, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. Hoofdslaapkamer met wastafel momenteel aan de achterzijde van de woning. Ook boven zult u concluderen dat u vanuit elke hoek en raampartij een prachtig uitzicht heeft op de volgroeide bomen van de locatie. Tweede en derde slaapkamer weer aan de voorzijde van de woning. De grotere slaapkamers zijn voorzien van vaste bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder. Hier treffen we tevens de CV-opstelling. Eventueel is het mogelijk om de woning hier extra uit te breiden met meer slaapkamers.

Achtertuin en perceel:
Wat een leuke en speelse kavel! De woning is gelegen op een perceel van ca. 450 vierkante meter. Door de open ligging (zoals reeds aangegeven) kunt u gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. En… de zon rondom de woning betekent zowel zon in de tuin als de zon in huis. Heerlijk!

De tuin is momenteel fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, borders en plekjes om lekker neer te ploffen. Voor een weids gevoel hoeft u dus het perceel niet te verlaten. Maar, we begrijpen dat het bos met zijn eindeloze wandelpaden ook heel aantrekkelijk is! U geniet hier van optimale vrijheid en privacy op dit plekje.

De bijzonderheden van deze fraaie woning op een rij:
- Vrijstaande jaren ’30 woning met garage, oprit en extra schuur geheel gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de rand van het bos;
- Wat een prachtige plek; hier leeft u letterlijk met de seizoenen mee die kleuren in het bos;
- De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan het huidige wooncomfort;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Diverse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven in de afgelopen periode, dit geeft de woning zijn eigen charme en uitstraling;
- Ruime woonkamer met erker en zijuitbouw, hierdoor wederom mooi zicht op de locatie;
- Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- De woning is gelegen aan een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer met een mooie open ligging nabij het bos, een unieke combinatie;
- Uitgestrekte bossen op loopafstand en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
- Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter, tweede verdieping momenteel ingemeten als 21 vierkante meter overig inpandige ruimte (i.v.m. vlizotrap);

Op deze prachtige locatie valt genoeg te zien! Wij lopen graag met u over het prachtige perceel, even een rondje door het bos en natuurlijk door de woning tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten C 4328
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object