Els Eekhouttestraat 22 Putten

Omschrijving

De nieuwbouw van Rimpeler fase 6! De allerlaatste nieuwbouwfase van het project Rimpeler. Deze woningen zijn spiksplinter nieuw en voorzien van alle energiebesparende-/duurzame maatregelen. Deze woningen zijn gebouwd in 2022/2023 en zoals u ziet van alle gemakken voorzien. Precies op de hoek van de Els Eekhouttestraat op nummer 22 mogen wij deze bijzonder royaal uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage aanbieden. Alles aan deze woning is met de overtreffende trap van groot en oog voor detail uitgevoerd. Het afwerkingsniveau door deze gehele (bijzonder royale!) woning is om door een ringetje te halen.

Tijdens de bouw zijn er slimme keuzes gemaakt die een optimaal woongenot- en comfort hebben gecreëerd. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd (aan zowel de zijkant als achterzijde) er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, op de eerste verdieping is de badkamer ‘’verwisseld’’ t.o.v. de standaard tekening en op de tweede verdieping is een grote mastersuite gerealiseerd. Ook buitenom is er kosten nog moeite gespaard; recent is er een luxe veranda geplaatst, de tuin is fraai aangelegd en al het dagelijkse onderhoud is vanaf dag 1 keurig netjes bijgehouden. Deze hoekwoning was tijdens het project een van de meeste geliefde woningen hoogstwaarschijnlijk ook door de ruime kavel van 273 vierkante meter en de vrijstaande garage die deze woning tot zijn beschikking heeft! Uiteraard is de woning volledig gasloos opgeleverd, voorzien van zonnepanelen en een definitief energielabel A+++.

Nieuwsgierig geworden naar de rest? Geloof ons; er is genoeg te vertellen:

Indeling van deze nieuwbouwhoekwoning:
Voor de garage is altijd plek voor het parkeren van de auto. Eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnenin de garage te parkeren. De entree van deze woning is ook net weer even anders dan anders. Bij deze woning treffen we de voordeur in de zijgevel. Dit biedt weer een gehele andere indeling binnen, leuk!

De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en doorloop naar de leefruimte op de begane grond. We noemen met recht een ‘leefruimte’ op de begane grond. Door de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is de gehele benedenverdieping bijzonder royaal te noemen. Letterlijk alles is een aantal vierkante meter opgeschoven…!

De luxe keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De mix tussen de lichte kleurstelling en houtlook doorbreekt het geheel op een fraaie manier. Dit is pas écht een woonkeuken om met het gehele gezin inclusief alle vrienden te tafelen!

De ruimtes hebben sowieso een geheel eigen uitstraling door de slimme keuze van de vloeren. In de keuken zijn plavuizen aangebracht en in de woonkamer-/het eetgedeelte is een visgraat PVC aangebracht. Zo hebben alle ruimtes een eigen sfeer. De strakke afwerking van wanden, plafonds en vloeren met hoge plinten is om door een ringetje te halen (hoe kan het ook anders, eigenlijk is alles praktisch nieuw!). De huidige eigenaren hebben een roomdivider geplaatst tussen de voorzijde en het zitgedeelte. De voorkant zou nog gebruikt kunnen worden als extra zitkamer, speelkamer of werkruimte. Er zijn mogelijkheden genoeg!

Achter de keuken treffen we nog een extra bijkeuken en achterdeur. Een vooral praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. T.o.v. de standaard bouwtekening is in deze woning het nodigde gewisseld en veranderd. Bijvoorbeeld op deze verdieping is er voor gekozen om de badkamer te verplaatsen naar een kamer aan de achterzijde. Hierdoor is er een aan de voorzijde een praktische werkkamer gerealiseerd. Ideaal als thuiskantoor. Het uitzicht zo naar de zijkant van de wijk is ook erg leuk om te zien. De badkamer is dus nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning en helemaal compleet! Een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en gave grote tegels in moderne kleurstelling. Een badkamer om écht te ontspannen!

De twee slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk van royaal formaat en keurig afgewerkt (hoe kan het ook anders bij deze woning…). De volledige woning is van plint tot nok voorzien van vloerverwarming-/koeling.

De tweede verdieping is een luxere hotelsuite (maar dan gewoon thuis!). Hier zijn kosten nog moeite gespaard om een heerlijke ruimte te creëren om uzelf even terug te kunnen trekken. Er is een dakkapel geplaatst die deze kamer een fijne lichtinval geeft en natuurlijk de nodige ruimte biedt. De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het bed staat iets naar voren zodat er achter een vaste kastenwand gerealiseerd kon worden. Alle kleurstellingen en het materiaalgebruik is van uitzonderlijk niveau en alles is goed doordacht.

Extra bergruimte treffen aan in de ruimte bij de technische installaties én op de bergzolder. Deze zolder is d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

Achtertuin en perceel:
U heeft al gelezen dat binnen alles met oog voor detail is verzorgd. Maar, dat geldt ook voor buiten. De kaveloppervlakte is ook van uitzonderlijk formaat met maar liefst 273 vierkante meter perceeloppervlakte. De mooie vrije ligging voorziet in voldoende privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, borders, terrassen en grasveld. In de borders en de voortuin ligt een druppelslang dus met de warme dagen hoeft u zich daar geen zorgen over te maken.

Achter in de tuin is de luxe veranda met glazen schuifwanden gesitueerd. Ook praktisch nieuw! Dit is de plek om lekker met vrienden en familie te borrelen op de zomerse avonden. Maar… ook op de koudere avonden want dan steekt u gewoon het kacheltje aan en doet de schuifwanden lekker dicht.

In de vrijstaande garage treft u voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen zoals de tuinmeubels, tuinmeubilair en stallen van de fiets.

De bijzonderheden van de Els Eekhouttestraat 22 samengevat:
- Bijzonder royale luxe hoekwoning met vrijstaande garage;
- Opgeleverd in de laatste fase van het nieuwbouwproject Rimpeler;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten, basisscholen/kinderdagverblijven en het station (verbindingen
naar Amersfoort, Utrecht en Zwolle);
- Royaal uitgebouwd aan zowel de achterzijde als de zijkant;
- Strakke afwerking van alle wanden, plafonds en vloer (door de gehele woning is alles keurig afgewerkt);
- Voorzien van zonnepanelen en uiteraard volledig gasloos (ENERGIELABEL A+++);
- Heerlijke woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur;
- De leefruimte op de begane grond is een uitzonderlijke ruimte;
- Praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine / droger, fijne opberglades en een inbouwvriezer;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Eerste verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers, extra werkkamer en luxe badkamer;
- Mastersuite gecreëerd op de tweede verdieping (het échte hotelgevoel maar dan gewoon thuis!);
- Genoeg praktische bergruimte door de gehele woning;
- Fraai aangelegde achtertuin met recent geplaatste veranda;
- Woonoppervlakte maar liefst 159 vierkante meter, inhoud 579 m3;
- Perceeloppervlakte 273 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 5802;

Een uitzonderlijke hoekwoning met zoveel slimme keuzes! In deze woning is overal over nagedacht om optimaal (ruim!) wooncomfort te creëren. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Maar let op; u kunt zomaar verkocht zijn….!