Engweg 37 Putten

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze keurig onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Het centrum was nog nooit zo dichtbij! Letterlijk om de hoek bij deze woning! U loopt simpelweg het bochtje van de Klaas Bosstraat in naar de bakker, slager, groenteboer en de supermarkt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Een blik op deze tweekapper laat ons direct zien dat deze woning niet ‘’standaard’’ is. De dakkapel aan de voorzijde (2022), de uitbouw aan de achterzijde (2020), nog een dakkapel (2022) aan de achterkant, de 6 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd en het keurige afwerkingsniveau zijn zeker details om meteen te noemen! In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse woon-/isolatiecomfort. De gehele woning is vanaf 2020 onder handen genomen waarbij er een modern (t)huis is gecreëerd. De strakke wand- en vloerafwerking is door de gehele woning doorgetrokken. Per direct zonder grote klussen te betrekken. En… ook nog eens gelegen op een hele centrale locatie! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze moderne twee-onder-één-kapwoning:
Voor de auto is gegarandeerd een plekje aanwezig op de lange oprit naast de woning. Eventueel is het ook mogelijk om hier meerdere auto’s te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. In 2020 is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Engweg en aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken. Dit is pas écht een plekje om lekker te borrelen met vrienden en familie. De luxe keuken is uitgevoerd in een donkere moderne kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland maakt een mooie afscheiding in de grote ruimte. Bij het zitgedeelte creëert de houtkachel een gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer die een mooie basis vormt. Openslaande deuren mogen natuurlijk niet ontbreken in zo’n uitbouw; ook daar is aan gedacht. Creëer eenvoudig een naadloze verbinding met buiten, ideaal!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet. Origineel hebben deze woningen geen vaste trap naar boven. In de ‘’achterste’’ voormalige kleinste kamer is een trapopgang naar boven gecreëerd. Deze kamer is nu een praktische bergruimte/kastenkamer waar eventueel ook nog een kantoortje of studeerplekje gemaakt kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer met moderne kleurstellingen. Tweede kamer aan de voorzijde. Wat hier opvalt is het speelse glasoppervlak en de fijne lichtinval. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Op de voorzolder van de tweede verdieping is ruimte gemaakt voor de wasapparatuur, Cv-opstelling (ook vernieuwd in 2020) en treffen we nog een extra gootsteen. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde treffen we hier nog een ruime derde en vierde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering.

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 vierkante meter. Het zonnetje draait lekker de tuin in en hier kunt u de gehele dag van genieten. Een fijn licht huis en een zonnige achtertuin. De ideale mix!
De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en borders met groen. De schuttingen zijn netjes en wat direct opvalt in de tuin is de afwezigheid van directe achterburen. U geniet in de tuin van voldoende privacy. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. Een prima ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom.

De bijzonderheden van de Engweg 37 op een rij:
- Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit;
- Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Putten;
- Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen;
- Aan de achterzijde uitgebouwd in 2020;
- Dakkapellen geplaatst (zowel voor- als achterzijde in 2022);
- Toilet begane grond vernieuwd in 2025;
- Luxe woonkeuken geplaatst (ook in 2020), voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, badkamer voorzien van vloerverwarming;
- De woning is op diverse punten na geïsoleerd (dubbele beglazing, vloer geïsoleerd, spouw nageïsoleerd en dak
geïsoleerd);
- Nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd in 2020;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
- Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 237 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7816;

Een hele centrale en leuke ligging gecombineerd met een instapklare woning! Dat is wellichte en match in uw wooncarriére? Van harte welkom voor een bezichtiging!