Groeneveltstraat 10 Putten

Omschrijving

Unieke kans om al uw woonwensen te laten uitkomen aan de Groeneveltstraat!

Handige klussers opgelet! Droomt u ervan om ruim te wonen, heeft u graag een oprit én een garage tot uw beschikking en heeft u twee rechterhanden? Dan is deze tweekapper met oprit en garage op zoek naar u!

Deze leuke twee-onder-één kap woning is gelegen aan de rustige en ruim opgezette Groeneveltstraat en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een ruim plantsoen met een speeltuintje. Een basisschool ligt letterlijk om de hoek en ook het dorpscentrum, de sportfaciliteiten, uitvalswegen en park De Groene Scheg zijn op korte afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren met veel liefde bewoond. De woning heeft, zoals u wellicht al op de foto’s had gezien, een algehele modernisering nodig om weer volledig te kunnen voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Een koper met twee rechterhanden kan deze woning dus zeker gebruiken! Ziet u het als een uitdaging om deze leuke woning helemaal te moderniseren tot een hedendaags en comfortabel thuis? Lees dan vooral verder en ontdek het potentieel van deze fijne eengezinswoning!

Indeling van deze twee-onder-één kap woning:
De Groeneveltstraat is ruim opgezet en biedt veel openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. Uw auto eigen auto parkeert u natuurlijk eenvoudig op de eigen oprit en via de overdekte entree aan de voorzijde bereiken we de woning met de navolgende indeling:
De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet met fonteintje, een ruime garderobe en de trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht! Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht. Wanneer u de deur naar de hal zou verplaatsen (een eenvoudige ingreep) is het zitgedeelte nog praktische in te delen / te gebruiken. Tijdens een bezichtiging denken we graag met u mee! Aan de achterzijde/tuinzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Ook treft u hier de open haardpartij. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in de uitbouw bevindt zich de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Aansluitend aan de keuken is er de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u de opstelplaats voor de cv-installatie en hier is ook de aansluiting voor de was-apparatuur gesitueerd. Heel praktisch want zodra het zonnetje schijnt kunt u de was lekker buiten drogen! Verder is er in de bijkeuken genoeg ruimte voor het opbergen van jassen, tassen en andere spullen. Ideaal!

Eerste en tweede verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze heeft een mooi vrij uitzicht over het plantsoen en is voorzien van een veel vaste kastruimte. De tweede en derde slaapkamer (beiden van een prima formaat en één voorzien van vaste kastruimte) treft u aan de achterzijde van de woning. De compacte badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en douchecabine. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, met bergruimte achter het knieschot, die door de dakkapel heerlijk ruim en licht aanvoelt.

Achtertuin en perceel
De afwerking en zogenaamde “look and feel” van een woning kan aangepast worden. De locatie waar een woning staat, staat echter vast. En deze woning is, zoals we al eerder gezegd hebben, echt heel leuk gelegen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is met recht bijzonder te noemen. Dat maakt deze tweekapper echt uniek. Hier heeft u geen last van inkijk in de woning maar geniet u aan de voorzijde van optimale privacy én van een heerlijk vrij uitzicht dat nooit zal vervelen! Ziet u de (klein)kinderen al spelen en voetballen op het veldje voor het huis? De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage is aan de kant van de oprit voorzien van een kanteldeur.

De bijzonderheden van tweekapper aan de Groeneveltstraat:
- Ruime, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met oprit en vrijstaande garage;
- Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat nabij het centrum van Putten, basisschool, sportvoorzieningen uit uitvalswegen;
- De woning verkeert nog vrijwel geheel in originele staat en heeft een algehele modernisering nodig om te kunnen voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Voorzien van een definitief energielabel D (qua isolatie is er nog veel winst te behalen!);
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
- Aan de achterzijde uitgebouwd met keuken en bijkeuken;
- Ruime L-vormige woonkamer met open haard;
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde:
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
- Uitgelezen kans om deze woning geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren tot een fijn thuis!;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan een koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt of bewoond. In de koopovereenkomst zal daarom een “niet zelfbewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule” worden opgenomen;
- Woonoppervlakte 127 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte 249 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 849.

Bent u na het zien van de foto’s en het lezen van de aanbiedingstekst enthousiast geworden en kunt u niet wachten om te ontdekken wat de mogelijkheden zijn van deze tweekapper? Wij kijken tijdens een bezichtiging graag met u mee! Van harte welkom!