Groeneveltstraat 28 Putten

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit - instapklaar en perfect onderhouden!

Eigenlijk is perfect onderhouden bij deze woning een understatement. Het onderhoud van zowel de binnen – als de buitenkant is werkelijk om door een ringetje te halen. Vanaf 2019 is deze tweekapper geheel gerenoveerd en zijn alle voorzieningen getroffen voor optimaal wooncomfort!

Vanaf de aankoop werd er een lange en grondige kluslijst afgewerkt die een woning heeft gerealiseerd die per direct instapklaar is. In 2019 is de volledige elektra vervangen, de wand tussen de keuken en de woonkamer opengebroken (heerlijke leefruimte!), zijn diverse ramen vervangen voor isolerende HR++ beglazing, de vloer is nageïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de spouw (wat geheel resulteert in een definitief energielabel A) en uiteraard is de complete look-and-feel van de woning aangepakt. Helemaal in stijl van nu! De ligging van de woning mooi vrij aan de voorzijde en precies op het hoekje van de Groeneveltstraat is ook heerlijk. Mooie open gelegen met optimale privacy. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, het centrum van Putten en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Mooi centraal maar toch in een straatje met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer. De Groeneveltstraat 28 verenigt heerlijk rustig wonen met optimaal NIEUW wooncomfort! Lees snel verder:

Indeling van deze keurige tweekapper:
Op de oprit naast de woning hebben we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto (ook voor meerdere auto’s). Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Direct bij binnenkomst (eigenlijk al voor binnenkomst) zien we dat het schilderwerk en afwerkingsniveau meer dan strak is afgewerkt. Werkelijk keurig! De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer met open keuken, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd) en praktische bergruimte onder de trap. De visgraatvloer loopt geheel door op de begane grond (met volledige vloerverwarming) welke rust en eenheid biedt. Het maakt ons direct nieuwsgierig naar meer en we volgen de lijnen graag naar de woonkamer.
Door de rustige basiskleurstellingen straalt het geheel rust en eenheid uit. Hier komt u pas écht thuis! De vrije ligging aan de voorkant is natuurlijk ook een mooi detail. U kijkt hier leuk weg over het straatbeeld en het speelveldje. De keuken is vernieuwd in 2019 en qua kleurstelling en stoere tegenhanger tegen de rustige kleurstellingen. Het moderne donkere blad en kastjes geven een gave uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste en tweede verdieping:
Zowel boven als beneden treffen we een keurig afwerkingniveau. De overloop biedt ruimte aan een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Bergruimte voor de kleding en diverse andere spullen treffen we in de vaste kastenwand. Ideaal dat deze bergruimte lekker al aanwezig is. Tweede kamer aan de voorzijde. Hier valt natuurlijk wederom het vrije uitzicht op. Ook in deze kamer rustige en mooie basiskleurstellingen om eenheid te creëren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en vloerverwarming. Een nette en frisse badkamer om de dag mooi te beginnen (of uiteraard af te sluiten). Derde kamer weer aan de achterzijde.
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. We treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Eventueel is hier eenvoudig meer ruimte te realiseren door een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Een aantal woningen in de wijk heeft al een dakkapel aan de voorzijde, wat de vergunningsaanvraag veelal gemakkelijker maakt. Het zijn leuke ideeën en opties om hier meer ruimte te creëren.

Achtertuin en perceel:
U kunt zien dat zowel binnen als buiten aandacht is besteed aan werkelijk alle details. Ook de tuin is met zorg aangelegd. De diverse vaste beplanting bieden een kleurrijke en gezellig geheel. Echt genieten onder de veranda met vrienden of familie!
In de garage treffen we de benodigde opbergruimte voor het stallen van de fiets en natuurlijk een werkbank om aan te hobbyen. Tuinmeubilair en tuingereedschap kan in het schuurtje in de tuin worden opgeborgen.
Leuk detail in de tuin zijn de balken met klimplanten. Dit geeft het geheel veel diepte en natuurlijk een prachtige aankleding!

Samenvatting bijzonderheden Groeneveltstraat 28 te Putten:
- Tot in detail gerenoveerde tweekapper met garage en oprit gelegen nabij diverse voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Vanaf 2019 van plint tot de nok gerenoveerd om optimaal wooncomfort te creëren helemaal in stijl van nu;
- Al het dagelijkse onderhoud is vanaf dag een keurig onderhouden en bijgehouden;
- Nageïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ beglazing, Cv-ketel uit 2021 en definitief energielabel A;
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (evenals de badkamer);
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Strakke afwerking van de wanden, vloeren en plafonds op de begane grond;
- Separaat toilet op de overloop gerealiseerd en luxe badkamer uit 2019;
- Voorzien van drie slaapkamers, eenvoudig meer kamers te creëren op de tweede verdieping;
- Fraai aangelegde achtertuin met veranda, extra berging en garage;
- Woonoppervlakte ca. 95 vierkante meter, zolderverdieping nog extra 16 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 248 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 831;

Optimaal verzorgd en zonder grote klussen direct te betrekken! Welkom aan de Groeneveltstaat 28!