Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met bijgebouw gelegen in het coulisselandschap!
Dit is buiten wonen in optima forma! Gelegen tussen de weilanden in het buitengebied van Putten treffen we deze goed onderhouden, bijzonder royale (woonoppervlakte totaal 192 vierkante meter!) vrijstaande woonboerderij met aangebouwde garage Hier verenigt het buiten leven zich moeiteloos met het wonen op een centrale locatie nabij uitvalswegen en voorzieningen. Want: de centra van Putten en Nijkerk zijn op slechts enkele autominuten afstand gelegen, aan het einde van de straat treffen we basisschool Hoef čn diverse uitvalswegen (A1 en A28) zijn op korte afstand gelegen. En waar vinden we dan zo’n heerlijk buiten plekje welke zo centraal gelegen is? Aan de Groot Hellerweg 2a in Putten!
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van ca. 2.465 vierkante meter. Het riante perceel biedt u talloze mogelijkheden! Droomt u van een moestuin? Of vindt u het juist leuk als er kippen scharrelen rondom uw erf of ander kleinvee? De mogelijkheden hier zijn eindeloos! Te midden van de weilanden ervaart u zoveel vrijheid… En dat gewoon thuis!
De woning is in de afgelopen jaren keurig netjes bewoond en waar nodig aangepast om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. De spouw is nageďsoleerd en de woning is in 2023 voorzien van 16 zonnepanelen. Royaal wonen met lage energielasten is toch ook een ideale combinatie? De woning is voorzien van definitief energielabel B.
Zowel binnen als buiten zijn er mogelijkheden te over. De woonoppervlakte beslaat maar liefst 192 vierkante meter welke verdeeld is over een woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig wonen!), vier kamers op de eerste verdieping, een separate badkamer op de eerste verdieping en een royale garage/bijgebouw met ook nog eens een bergzolder. Voor dit bijgebouw zijn ook talloze mogelijkheden te verzinnen. Kantoor aan huis, inwoningssituatie of B&B om dit prachtige plekje te delen met anderen. Tijdens de bezichtiging brainstormen we graag mee. Laten we gauw verder lezen wat deze woning nog meer te bieden heeft:
Indeling van deze vrijstaande woning:
Uiteraard is er op het perceel meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en bijvoorbeeld ook groter materieel zoals aanhangwagens of busjes. Door het ruime bestrate buitenterrein heeft u hier genoeg ruimte om te manoeuvreren met bijvoorbeeld ook de trailer!
De vide bij de entree-/hal benadrukt meteen de ruimte in de woning. Heerlijk! De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder en toegang naar de verdere ruimtes. We mogen met recht beschrijven dat de hal het centrale gedeelte in de woning is.
Lopen we allereerst door dan treffen we de woonkamer met heerlijk royale erker. Dit is een echte familie leefruimte! Ieder lid van het gezin heeft hier zijn plekje op de bank (en geloof ons: hier kan pas écht een ruime bank staan!). De houtkachel is een extra gezellig sfeerelement in de ruimte. Door de uitbouw aan de zijkant is een erker gerealiseerd welke ons als het ware een stapje naar buiten laat stappen op deze prachtige locatie. Door de ramen ziet u verder op de weilanden en de fraaie volgroeide bomen van de Groot Hellerweg. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen verandert.
De keuken is momenteel ‘’gesloten’’ en kunnen we ook omschrijven als een gezellige woonkeuken. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Uiteraard is er door de openslaande deuren een directe looplijn naar buiten gerealiseerd, onmisbaar op deze plek in het buitengebied!
Het woonprogramma op de begane grond bestaat uit een ruime slaapkamer met mogelijkheid om een vaste kastenwand te plaatsen. Momenteel staan hier losse kasten maar het is eventueel mogelijk om schuifdeur aan te brengen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en badkamermeubel. De lichte kleurstelling qua tegel maakt de ruimte lekker fris en ruimtelijk.
Vanuit de hal hebben we toegang tot de bijkeuken. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken in het buitengebied. Iedereen komt immers “achterom”! De bijkeuken zal dan ook vast meer gebruikt worden dan de voordeur. Bij binnenkomst bergt u eenvoudig jassen, tassen en schoenen op. Een rondje gedaan met de hond? Dan komt u ook hier gemakkelijk binnen zonder meteen in de woning te staan. Een praktische buffer! Daarnaast treffen we in deze ruimte de opstelling voor de wasapparatuur en de doorloop weer naar de garage.
De garage/bijgebouw is voorzien van een verdieping welke d.m.v. een vlizotrap is te bereiken. Praktisch voor het opbergen van diverse spullen. De garage wordt momenteel ook gebruikt voor het opbergen van spullen. Maar, hier heeft u talloze mogelijkheden zoals we net al aangaven (kantoor aan huis, inwoningsmogelijkheid of B&B).
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met dakkapel. Ook hier treft u veel ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek. De eerste verdieping is voorzien van vier ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van draai- en kiepkozijnen met dubbele beglazing. De badkamer op de verdieping is compact van formaat en voorzien alle benodigdheden voor een praktische ruimte (douche, toilet en wastafel).
Op de bergzolder (via vlizotrap te bereiken) heeft u wederom bergruimte tot uw beschikking.
De rust en ruimte rondom de woning
Een perceeloppervlakte van maar liefst 2.465 vierkante meter is natuurlijk al uitzonderlijk. Maar de rust en ruimte die u zult ervaren is onbeschrijfelijk. Hier woont u dus écht in het buitengebied. Rondom de woning zijn diverse zitjes gerealiseerd om lekker buiten te zitten. Kiest u voor de glazen veranda direct bij de keuken? Het ideale plekje voor de ochtend koffie of het laatste wijntje van de dag. Of kiest u voor het terras bij de erker? Maar bij de openslaande deuren zit u ook heerlijk! Of zet u uw stoeltje neer op het grasveld? Aan u de keuze!
De zijkant van het perceel is voorzien van een afrastering waardoor het al direct mogelijkheid is om op de verhuisdag ook de dieren mee te verhuizen. Geitjes, schaapjes of kippen het is hier allemaal mogelijk om hobbymatig te houden. Maar, eventueel is het ook mogelijk om nog meer appel-/perenbomen te poten en een grotere moestuin aan te leggen. Het perceel staat tot uw beschikking!
Samenvatting bijzonderheden Groot Hellerweg 2A te Putten
- Bijzonder royale vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied;
- Buiten wonen maar dan heel centraal nabij de centra van Putten/Nijkerk (beide ca. 8 minuten met de auto),
uitvalswegen A1/A28 en basisschool aan het einde van de straat;
- De woning is nageďsoleerd, voorzien van zonnepanelen (16 stuks, 2023) en definitief energielabel B;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te
bewonen;
- Perceeloppervlakte van 2.465 vierkante meter welke het mogelijk maakt om hobbymatig kleinvee aan huis te
houden of de tuinhandschoenen aan te trekken en groene vingers te kweken!
- Royale woonkamer met gezellige houtkachel;
- Bijgebouw voorzien van verdieping welke legio mogelijkheden biedt tot kantoor aan huis, inwoning voor
mantelzorgconstructie (let op vergunningplicht) of B&B;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een separate badkamer;
- Voldoende praktische bergruimte aanwezig: kelder onder de hal, bergzolders op zowel de woning als het
bijgebouw;
- Zijkant van het perceel is al afgerasterd met een hek;
- Woonoppervlakte ca. 192 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie H, nummers 2881, 2880, 2887 en 2876 (nummer 2876 betreft de oprit welke mandelig is met de buren);
Op en top genieten van het buitenleven maar toch heel centraal wonen. Een unieke combinatie! Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze prachtige locatie!
Lees de volledige omschrijving
