Hamburgerweg 174 Ermelo

Omschrijving

Wat een fijne ligging aan de rand van het centrum van Ermelo! Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen (u loopt simpelweg de hoek van de straat om) treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning (type semibungalow!) met aangebouwde garage, carport en oprit!

Een blik op deze woning laat al zien dat we hier te maken hebben met een bijzonder royale woning, die veel oppervlaktes te bieden heeft. Maar, wat niet direct te zien is (maar welke ruimte wel degelijk aanwezig is) is het souterrain onder zowel de woning als de garage. Multifunctionele ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden! Bijzonder extra pluspunt is het woonprogramma op de begane grond. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig in de directe nabijheid van de voorzieningen te bewonen.

De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud is goed bijgehouden. Het geheel is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een definitief energielabel B. Op de oprit / onder de garage voor de woning heeft u de mogelijkheid om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Wij vertellen u graag meer:

Indeling van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Ermelo:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje, separate toegang naar de woonkamer, keuken en achterentree. Wat direct opvalt in de keuken is de vrije ligging van de woning aan de voorzijde. U kijkt hier mooi vrij weg over het straatbeeld van de Hamburgerweg en het dierenweitje. Een leuk uitzicht wat nooit zal vervelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, kookplaat en oven. Het balkenplafond in de keuken geeft het geheel een leuke sfeer.

De woonkamer kijkt ook vrij weg en hierdoor geniet u van voldoende privacy. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zijtuin. Door de grote ramen komt er veel licht naar binnen en maakt dit het geheel een prettige leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is gericht naar de tuin, een fijne en rustige plek in het huis. De badkamer op de begane grond is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en design radiator. In de achterste entree/tussen hal treffen we tevens voldoende vaste bergruimte in de kastenwanden.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waar we de CV-opstelling treffen en veel bergruimte, separaat toilet met fonteintje en toegang naar de slaapkamers. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een extra wasruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kastenwanden bij de knieschotten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is ook veel praktische bergruimte aanwezig. En… let hier ook weer op dat vrije uitzicht aan de voorkant. Leuk!

De derde kamer is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van een dakraam. In de vierde kamer (voorzijde) zijn momenteel de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en is een douchecabine aangebracht. Deze ruimte kan functioneren als extra badkamer boven of als was/werkkamer.

Souterrain
Lopen we terug naar de hal dan treffen we daar de trap naar het souterrain. De volledige woning is onderkelderd. Het geheel is voorzien van ramen, waardoor er natuurlijk daglicht naar binnen komt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te slaan of is natuurlijk de plek bij uitstek voor een hobby of een andere doeleinden zoals een sportkamer, kantoortje of chillplek voor de (klein) kinderen.

U vindt hier meer dan genoeg ruimte om aan de slag te gaan! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over de mogelijkheden!

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van ca. 411 vierkante meter. Aan de zijkant (bij de schuifpui van de woonkamer) is een zonnescherm aangebracht. Hier kunt u lekker in de schaduw zitten. De tuin is aangelegd met diverse borders en vaste beplanting die het geheel op een fraaie manier aankleden. Achter in de tuin is een houten zitje geplaatst. Ook een leuk plekje om lekker in de luwte neer te ploffen in de tuinstoel.

In de ruime garage heeft u de mogelijkheid om de motoren, fietsen en diverse andere spullen te stallen. Dit is ook een mooie plek voor een werkbank o.i.d. En… ook de garage is volledig onderkelderd. Winterbanden, de dakkoffer, tuinmeubilair (of andere spullen die veel ruimte innemen) kunt u hier gemakkelijk en uit het zicht opbergen.

De bijzonderheden van de Hamburgerweg 174 in Ermelo samengevat:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en oprit;
- Geheel gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen;
- Type semibungalow; slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en trespa boeidelen;
- Zowel de woning als de garage is volledig onderkelderd;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B;
- Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime slaapkamer op de begane grond;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra badkamer/waskamer;
- Veel praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Fraai aangelegde achtertuin, perceel ca. 411 vierkante meter;
- Woonoppervlakte 221 vierkante meter;
- Oppervlakte garage ca. 30 vierkante meter en kelder onder de garage ook ca. 30 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 9825;

Levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van de voorzieningen van Ermelo. Deze bijzonder royale semibungalow kan zomaar de match zijn in uw huizenjacht! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!