Heinestraat 24 Putten

Omschrijving

Bij deze keurige twee-onder-één-kapwoning is zelfs de overtreffende trap van groot niet groot genoeg. Wat een oppervlakte! Met een woonoppervlakte van maar 162 vierkante meter woonoppervlakte is dit een van de grootste tweekappers die Putten rijk is. Geloof ons; hier heeft u zowel binnen als buiten aan ruimte zeker geen gebrek! De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 286 vierkante meter in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en op loopafstand van Park de Groene Scheg.
Wat een heerlijk plekje om te wonen. Vanuit deze ideale gezinswoning kan ieder lid van het gezin ook écht zijn eigen kant op. Het centrum met dagelijkse voorzieningen is lekker dichtbij, de sportvoorzieningen zijn op fietsafstand en de kids spelen met vriendjes en vriendinnetjes gezellig in het park. Heerlijk!

Vanuit de eerste oogopslag zien we tevens dat deze woning er piekfijn bijstaat. Het onderhoud is altijd keurig netjes bijgehouden. Om maar een paar voorbeelden te geven; zo zijn er zeer recent aan de achterzijde 8 zonnepanelen geplaatst, in 2022 is de vloer nageïsoleerd, in 2021 is het buiten schilderwerk gedaan en zijn in 2020 de dakgoten/boeidelen vernieuwd. En… dan hebben we binnen nog niet eens gezien. Ook aan de binnenzijde is het nodige vernieuwd. In 2018 is bijvoorbeeld de keuken vernieuwd, de bijkeuken geüpdatet, vloerverwarming op de begane grond aangebracht en een nieuwe PVC-vloer gelegd. Zoals u leest; er is een instapklaar geheel gerealiseerd (voorzien van energielabel B)! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning nabij het Park:
In de straat treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Eventueel is het ook mogelijk om parkeergelegenheid te realiseren op eigen terrein. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, garderobegedeelte onder de trap, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Wat vanaf de voorzijde misschien ook al wel was opgevallen is de breedte van de woning. Dat merken we binnen meteen! De ruime woonkamer met open keuken heeft een heerlijke breedte, waardoor er een fijne woonoppervlakte is ontstaan. Het zitgedeelte aan de voorzijde loopt naadloos over in het eetgedeelte met openslaande deuren bij de tuin, die op zijn beurt weer overloopt in de luxe Ruitenberg keuken. De PVC-vloer (gelegd in 2018) in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking maken het geheel af. Aan de achterzijde is de op maat gemaakte keuken gesitueerd. Een échte eyecatcher in de ruimte! De keuken is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, Quooker-kraan, combi-oven, stoomoven en inductiekookplaat. Het spoeleiland met ontbijtbar staat elke ochtend tot uw beschikking voor een ‘’start and go’’ ontbijtje. Aansluitend aan de keuken treffen we de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Lopen we vanuit de bijkeuken door, dan komen we in de extra kamer op de begane grond. Voorheen is dit de garage geweest, maar deze ruimte is nu bij de woonruimte aangetrokken. Een ideale werkkamer of speelkamer op de begane grond! U leest het… een heerlijke ruimte op de begane grond met openslaande deuren, een woonkeuken en fijn woonkamerzitgedeelte. Openslaande deuren open en haal de zon maar naar binnen! Door de ligging van de kavel op het zuiden en het grote glasoppervlak is de woning heerlijk licht. Zie vooral de foto’s, deze geven een indruk van de prachtige lichtinval!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hier merken we wederom direct de royale woonoppervlakte die deze woning te bieden heeft. De hoofdslaapkamer met inloopkast treffen we aan de voorzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand. Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning.
Op de voorzolder is praktische bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. U bergt hier met gemak diverse spullen lekker makkelijk uit het zicht op. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en ook een nette frisse kleurstelling.

Achtertuin en perceel:
Een fijne zonnige achtertuin! De woning is gelegen op een perceel van ca. 286 vierkante meter op het zuiden. Het terras aan de achterzijde van de woning is de plek bij uitstek om heerlijk te genieten van de zon. Wordt het toch te warm dan laat u het zonnescherm voor wat schaduw zorgen. Of, u gaat lekker onder de veranda zitten aan de achterzijde. Hier treffen we ook de berging t.b.v. het opslaan van de tuinmeubels, de tuinkussens en het tuinmeubilair. Door de hoekligging van het object zit u in de tuin heerlijk vrij en geniet u van veel privacy.

De bijzonderheden van deze royale tweekapper aan de Heinestraat 24:
- Twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 162 vierkante meter woonoppervlakte in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen;
- Recent (2023) zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, vloer nageïsoleerd in 2022, voorzien van vloerverwarming (energielabel B);
- In 2018 is er een nieuwe luxe op maat gemaakte keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparatuur (Ruitenberg keuken);
- In 2018 is er op de begane grond een PVC- vloer gelegd (met vloerverwarming);
- Breedte van de woning ca. 9 meter;
- Extra kamer op de begane grond aanwezig (voorheen de garage);
- Voorzien van keurige en moderne afwerking door de gehele woning en frisse kleurstellingen;
- Vier slaapkamers aanwezig, mogelijkheid om meer kamers te realiseren;
- Zonnig perceel op het zuiden, fijn terras met zonnescherm, veranda met houtkachel;
- Voorzien van eigen grondwaterboring;
- Perceeloppervlakte ca. 286 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1612;

Een op en top gezinswoning die er perfect bijstaat en heel veel ruimte heeft te bieden. Zowel binnen als buiten om door een ringetje te halen… Genoeg ingrediënten voor een geslaagde bezichtiging! U bent van harte welkom.