Vorige | Volgende

Huinerenkweg 10 Putten

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in het buitengebied van Putten, helemaal onttrokken vanaf het straatbeeld van de Huinerenkweg, treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanleunwoning. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 6.632 vierkante meter. Wat een uniek geheel! De woning zelf is namelijk gelegen op een perceel van ca. 1.865 vierkante meter. Maar… de rest van het royale perceel van 4747 vierkante meter biedt ruimte aan 12 vaste standplaatsen. Daarnaast heeft het geheel ook nog beschikking over een weiland van ca. 2.795 vierkante meter aan de Driestweg (wat eventueel bij het object aangekocht kan worden).

Het vigerende bestemmingsplan is Recreatie – verblijfsrecreatie 2. De woning met zijn mogelijkheden om zorg voor een familielid dichtbij huis te halen in combinatie met de inkomsten van maar liefst 12 vaste standplaatsen voor vaste gasten is werkelijk uniek en biedt legio mogelijkheden! De huuropbrengsten van de plekken bedraagt ca. € 30.000, - per jaar.

De situering van het geheel is perfect. Heerlijk in het buitengebied van Putten maar toch in de nabijheid van het centrum met alle voorzieningen (ca. 10 minuutjes fietsen). Op dit plekje liggen tal van fiets-wandel- en ruiterroutes. Dit is voor de recreanten op het perceel natuurlijk een ideale plek om zichzelf heerlijk terug te trekken. En… voor u een ideale investering op deze plek! De woning zelf is naar achteren gelegen op het perceel en door hoge vaste beplanting onttrokken van het directe zicht. Hierdoor is de privacy gewaarborgd. De 12 plekken liggen verspreid over het perceel en zijn variërend in grootte en bouwstijl.

Dit is de mogelijkheid om te wonen en een locatie die tevens aan kunt bieden aan andere geďnteresseerden. De huuropbrengst per jaar is natuurlijk een erg aantrekkelijk rendement. Daar komt nog eens bij dat de woning het mogelijk maakt om zorg/ inwoning dichtbij huis te halen. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

We beginnen allereerst met indelingen van de woning(en). Enige tijd geleden is de aanleunwoning gebruikt t.b.v. inwoning van ouders. Nu wordt het geheel gebruikt als een woning. Tijdens een bezichtiging zullen wij u uiteraard rondleiden over het perceel en de diverse opstallen laten zien.
Indeling van deze woning(en)

De overdekte entree biedt toegang tot de twee woningen. We beginnen allereerst aan de linkerzijde. Entree-/hal met trapopgang naar boven, toegang naar de keuken, naar de woonkamer en trap naar de kelder met veel praktische bergruimte. Ideaal voor op het opbergen van diverse spullen. Vanuit de hal hebben we ook toegang tot de badkamer die is uitgevoerd in een keurige lichte kleurstelling en is voorzien van toilet, wastafel en douche.

De keuken is precies de stijl die we mogen verwachten in een woning in het buitengebied. Een mooie lichte keuken met een klassieke touche! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookstel en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op het perceel rondom de woning. Hier valt altijd iets te zien; eekhoorntjes die wegrennen, vogeltjes die rondvliegen of het ruisen van de wind door de toppen van de bomen. Geweldig!

De woonkamer is een knusse ruimte waar de gashaard direct de aandacht trekt. Een sfeervol geheel. Maar, onze aandacht gaat ook uit naar de strakke wand, plafond en vloerafwerking. Het geheel is strak afgewerkt waardoor deze ruimte een fijne moderne indruk geeft. In de woonkamer treffen we wederom praktische vaste bergruimte. De openslaande deuren naar de tuin bieden toegang tot de veranda. Een plek die natuurlijk niet mag ontbreken op zo’n locatie. Hier leven we buiten! De veranda is de plek om met vrienden en familie heerlijk te vertoeven.
De woning biedt daarnaast ruimte aan een slaapkamer op de begane grond. Het is dus mogelijk om deze woning levensloopbestendig te bewonen! De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang naar de slaapkamers. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers en een extra kamer t.b.v. het opslaan van diverse spullen (of eventueel is hier een werkkamer van te maken).

Indeling aanleunwoning:
Zoals reeds benoemd werd dit gedeelte allereerst gebruikt t.b.v. inwoning. Nu wordt dit tweede woongedeelte gebruikt als extra ruime voor het hoofdgedeelte. Er is een bijzonder royale woonkeuken gerealiseerd. Een grote tafel vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt u direct uit om te gaan zitten! Natuurlijk omschrijven wij deze ruimte ook als woonkamer met open keuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond en badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook in dit gedeelte loopt het afwerkingsniveau met alle frisse kleurstellingen keurig door.

Tuin rondom de woning en opstallen:
We hebben natuurlijk de veranda met houtkachel al benoemd. Maar… wat is dit een heerlijk plek om te zitten! U doet een stapje naar buiten maar blijft toch lekker beschut onder de veranda. Geloof ons… dit wordt het plekje waar u het meeste zit. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse vaste en kleurrijke beplanting. Aan de achterzijde van de woning treffen we nog een ruim terras. Ook een fijne plek om van de zon te genieten.
Naast de woning treffen we de garage en carport. Hier kunt u de auto’s vorstvrij en droog binnen parkeren. Uiteraard is dit ook de plek voor het opbergen van diverse spullen. In het buitengebied, en zeker op deze plek, verzamelt u natuurlijk spullen en gereedschap. In de tuin is nog een tuinhuisje gerealiseerd.

Bijzonderheden van het geheel samengevat:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met aanleunwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Putten;
- Het perceel biedt ruimte aan ca. 12 staplekken die ca. € 30.000, - per jaar aan inkomsten realiseren;
- Het perceel is zo aangelegd dat de privacy is gewaarborgd;
- Mogelijkheid om eenvoudig mantelzorg of inwoning aan huis te realiseren (vergunningsaanvraag bij de gemeente is benodigd);
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig;
- De 12 vaste standplaatsen zijn ruim van opzet en netjes onderhouden;
- Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter, inhoud woning ca. 578m3
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummers 2743 – 2596- 4115 – 2594 – 2746
- Totale perceeloppervlakte woning en standplaatsen Driestweg 6.632 vierkante meter;

Een investering in het buitengebied! Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van het geheel. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
6632 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-10-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten D 2594
Oppervlakte
1865 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 2596
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 2743
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 2746
Oppervlakte
3840 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 4115
Oppervlakte
762 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object